2023年拆迁行政复议申请书新编.docx

拆迁行政复议申请书 申请人：xxx，男，汉族，身份证号：住 所：XX县区城东镇xxxx组 被申请人：城东镇开发区管委会、XX县区城东镇人民政府法人代表：xxxxx职务：管委会主任（镇长）被申请人：xxxxx房地产土地造价咨询评估注册估价师：xxxxx，注册号 3220220298 xxxxx 注册号 322022230227申请人不服被申请人2023年x月xx日作出的房屋征收（农村集中居住点安置）评估报告单（报告单编号xxxxx）的评估结果，及拆迁工程组的具体行政行为，现申请复议。申请复议的要求是： 一、请求撤销房屋征收（农村集中居住点安置）评估报告单（报告单编号xxxxx）; 二、请求合法合理裁定拆迁补偿方案。 三、请求公布“xxxxx市场工程〞征地批文，拆迁许可证明。事实理由： 1、按照国有土地上房屋征收与补偿条例，拆迁主管机关和拆迁人应履行法定的公告、公布责任;房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁许可证号等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 2、房屋征收（农村集中居住点安置）评估报告单（报告单编号xxxxxx），2023年xx月xxx日入场评估，4月xxx日该评估报告送达我家；报告单上无评估师签章和评估单位印章；该报告尚不具合法效力。县政府办公室关于印发XX县区国有土地上房屋征收评估技术细那么（试行）的通知（海政办发（2023）196号）第二十九条：评估机构出具的评估报告应当由专职注册房地产估价师签字，并加盖评估机构公章。在评估报告上签字的注册房地产估价师和加盖公章的评估机构，对评估报告的内容和结论负责。 3、根据县政府关于印发XX县区国有土地上房屋征收与补偿暂行方法的通知（海政发（2023）77号）第二十六条：被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起2023日内，向原评估机构提出书面复核 评估申请，并指出评估报告存在的问题。原评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起2023日内对评估结果进行复核，并将复核结果书面告知申请人。第二十八条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 4、关于加强监督检查进一步标准征地拆迁行为的通知（2023年3月17日中纪办﹝2023﹞8号）规定，在土地管理法等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新公布的国有土地上房屋征收与补偿条例的精神执行。 5、本人对房屋征收（农村集中居住点安置）评估报告单（报告单编号石桥-24-001）上所述合法面积、房屋结构等级划分有异议，评估建安价过低，申请重新复核；对本人家庭副业用房房屋结构等级划分为简易1级有异议，评估建安价过低，申请复核。 6、对局部副业用房成新率有异议，“根据房屋成新因素确定表〞，按实际情况评定，我家副业用房没有超出2023年。 7、县政府办公室关于印发XX县区国有土地上房屋征收评估技术细那么（试行）的通知（海政办发（2023）196号附件十“装饰装修附属物及其他补偿指导价〞未列入的养殖业，综合养殖器具处理因素按市场收购价的20%估价，我家养鸡、养兔器具未提及。 8、城东镇相关工程拆迁办送达“告知书〞，无具体行政实施单位，不能把签订协议时间定为5月1至6日，强加于村民。 因此，我认为本轮评估不合法，确认的面积与附属物不能作为裁定的依据，请予重新评估复核，出具新的评估报告，依法开展相关工程拆迁工作。 申请人： 城东镇相关工程工程负责人签收： xxxx房地产土地造价咨询评估项 目 评 估 负 责 人： 2023年5月2日 第4页 共4页