2023年吴中区房屋安全鉴定所工作职能.docx

吴中区房屋平安鉴定所工作职能 房屋平安鉴定在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工之前，必须进行房屋平安鉴定，房屋平安鉴定。昨天是建筑施工和房屋平安咨询日，记者从XX市房屋平安管理处得悉，自今年4月1日起实行的XX市城市房屋平安管理条例中明确了售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。 您好：根据规定，城市房屋平安鉴定费标准为：住宅：500平方米以局部，钢混结构5.00元/平方米（建筑面积，下同），砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上局部，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注： 1、对XX县区、XX县区、XX县区和市科技园区以外房屋实施平安鉴定，差旅费另计。 2、房屋平安鉴定费按规定计算缺乏200元的按200元计收 据了解，2023年4月，南京XX县区姜家圩一间三层厂房装修改造过程中，由于擅自撤除承重墙体，导致该厂房局部倒塌，1人死亡，鉴定材料房屋平安鉴定。XX市自今年4月1日起实行了XX市城市房屋平安管理条例，保障房屋使用平安，维护公共平安和公众利益。XX市房产管理局房屋平安管理科科长张木柚介绍，在建设过程中，有的工程结构设计不合理，如在对场地地质状况了解不清的情况下，简单套用其他设计图纸，给房屋的平安使用埋下隐患。按照条例规定，在进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破等工程施工之前，必须进行房屋平安鉴定。以后，房屋平安鉴定将成为施工前期监测强制鉴定工程。据不完全统计，2023年度XX市房产局共受理私拆乱建改房屋结构的投诉3585人，房屋平安执法立案75件，共完成房屋平安鉴定总面积约62.77万余平方米，发出危险房屋通知书47份，鉴定危房面积12673.88平方米。 另据了解，根据条例规定，售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管，并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和本卷须知告知房屋所有人或者使用人。 您好：根据规定，城市房屋平安鉴定费标准为：住宅：500平方米以局部，钢混结构5.00元/平方米（建筑面积，下同），砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上局部，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注： 1、对XX县区、XX县区、XX县区和市科技园区以外房屋实施平安鉴定，差旅费另计。 2、房屋平安鉴定费按规定计算缺乏200元的按200元计收。 第3页 共3页