2023年大厦消防安全管理制度.docx

大厦消防平安管理制度 二、本管理制度适合于xx大厦内全体业主住户和租赁本大厦住房的公司、集体宿舍及外租户。 三、xx大厦消防平安工作要认真贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导，公安消防机关依法监管与指导，业主委员会全面负责，全体居民积极参入的原那么，实行消防平安责任制，建立、建全严格而和谐的平安生活环境。 四、业主委员会对大厦消防平安工作负全面领导责任。业主委员会主管负责人对消防平安负直接领导责任。实行平安责任问责制。 五、大厦内业主家庭中以房产所有权人为平安责任人。外来公司以公司法人及在大厦上班的公司负责人为平安责任人。外公司集体宿舍以公司法人及宿舍管理员为平安责任人。外租房所有权人按治安管理规定，同为外租房的平安责任人，平安责任与租户共担。 六、大厦物业效劳人员要经常进行消防平安宣传工作，利用广告和公告形式提高广阔居民的消防平安素质，提高大家的防火自救能力。 七、业委会物业人员按管理规定配置消防器材、设施，设置消防平安标志，定期组织检验、检修，，缺损的要逐步补置。 八、业委会物业人员按平安标准设置平安疏散指示标记，设置火灾事故或停电应急照明设施，火灾报警系统要做到随时可以发挥作用。 九、在公安消防机关和社区的坚决支持下，彻底保障大厦各条紧急疏散通道和平安出口的无障碍畅通。 十、物业效劳人员树立严谨的敬业精神，加强完善专人值班制度。加强并坚持每日的五巡查重点工作（巡查各楼层配电箱、巡查大厦两条主走火通道、巡查消防用水存量、巡查楼层消防设施、巡查电梯机房）。觉察异常情况，要及时处理，记录备案。处理不了要及时向主管负责人报告，争取隐患苗头不过夜。 十一、万一发生火灾事故，物服人员要及时报警119并启动大厦火灾紧急报警系统。组织处置初起火灾，通知水泵房供应消防用水，疏散大厦人员，保护火灾现场，协助公安消防机构扑灭火灾和配合火灾事故调查工作。 十二、在认真抓好居民住户的平安环境外，业委会物业效劳人员要加强大厦内公司、集体宿舍及短期临时住户的平安管理与监督工作。物服人员有权定期与不定期的在集体宿舍管理人或公司员工的陪同下，共同检查区域平安问题。物服人员有权提出平安隐患问题和整改建议。 十三、大厦内严禁大量存放国家有关规定的易燃易爆的化学危险品。大厦内严禁生产、销售各类危险物品。大厦通道里严禁燃放烟花、鞭炮之类危险品。 十四、无论新老住户进行装修工作，应由业主与装修人事先与物服人员提出申请，并在物服人员依据有关规定指导下平安进行装修。装修中如需要进行电焊、气割之类工作，必须在动明火前报告物服人员，并做好施工现场火灾预防措施前方可进行，并接受物服人员监督。大厦物业将无偿提供灭火器具现场备用。 十五、大厦全体住户要树立平安笫一的观念，在认真做好自家家庭平安同时，要有社会公德观念，尊重他人生命平安，严禁在各楼层走火疏散楼梯间堆放杂物。大厦一层平安出口通道严禁停放任何车辆，以保证大厦平安通道彻底畅通无阻。 十六、大厦广阔居民要有预防火灾的警觉感，认真做好家庭防火工作。家庭应当做好经常性的用火、用电、用油、用气平安自查工作。广阔居民要认真了解和掌握消防平安知识，切实做到一知（知道自已防火的义务和责任）。二懂（懂得消防知识和法规、懂得检查火灾隐患）。三会（会报警119、会使用灭火器材扑灭初起火灾、会利用疏散通道逃生自救）。 十七、业委会恳请大厦居民积极参与消防平安工作中来。为保障共同平安，确保大家人身、财产平安，发现平安隐患要及时向大厦物服人员提出。对于无视公德而又屡劝不止的占用、堵塞、封闭疏散通道、平安出口或者其他阻碍平安疏散行为，以及损坏、擅自停用消防设施器材的行为，大家都有消防法规公布的义务和权力向公安消防机构、社区、派出所进行举报、投诉，用法律的力量消除平安隐患，确保广阔居民平安。 十八、本管理制度现公告向xx全体业主及居民征求意见。并发文至xx公安局球场街派出所、xx社区征求指导意见。并在聚集各类意见后进行修改定稿。再行公告正式管理制度，争取在2023年2023月1日前正式实施。 xx大厦业主委员会 2023年8月19日本管理制度呈送并征求指导意见部门： xx市公安局xx分局球场街派出所 xx市xx区球场街办事处xx社区