第1页共3页XX省经营性国有资产处置规定国有资产处置方案由于区划调整及其他原因，为促进经济开展，局部国有资产急待处置。由于历史原因，一些国有资产权证不清，为使国有资产的处置符合政策性、法律性，更具公开、公正性，其处置途径建议按下述方案：一、确权1、调查国有资产处置的难点，在于历史原因和现行政策的矛盾和冲突，因此在处置前对所有要处置资产进行详细的调查，做到清晰、明了，为将来的处置工作打好根底。2、确权国有资产中涉及房地产的，土地使用权证及房屋所有权证两证齐全的，按证载内容确权，相对较容易;两证中不齐全的，需进行测绘，然后根据相关文件补齐资料，进行补证确权。3、评估对确权后的房地产，由国家认同的专业评估公司进行评估，确定其房地产的公开市场价值，为下一步处置房地产提供价值依据。4、实施——周密筹划，躲避风险要做好资产处置工作，不仅是做好卖的工作，更重要的是做好卖完之后的工作，如将来的过户，有关税金的缴纳等等，这就需要充分做好处置前的准备工作，做好准备，充分考虑将来可能出现的问题，让每一个可能引起纠纷、争执的问题都充分考虑，将问题尽量在处置前解决好。二、国有资产处置国有资产的处置可以采取招标、拍卖及挂牌等方式，财政部2023年5月30日第36号令，事业单位国有资产管理暂行方法第二十八条规定，事业单位国有资产处置应当遵循公开、公正、公平的原那么。事业单位出售、出让、转让、变卖资产数量较多或者价值较第2页共3页高的，应当通过拍卖等市场竞价方式公开处置。（一）国有资产处置采取拍卖的优点1、公平。拍卖是一种公平的资源分配制度。价高者得，童叟无欺。拍卖的公开、公平、公正的根本原那么保证了参与者的人数和透明度，便于有意者集中竞价，价高者得。便于政府有关部门的监督，取得各方当事人的信任，便于防止腐败发生、杜绝各种关系影响。是政务部务及相关管理机关推荐的一种市场化程度最高、得到普遍认可的方式，也称“阳光操作〞。2、依法办事。拍卖是依法办事，在国家工商行政管理部门、商务部门的备案，公告、审核、小结等监控下操作，合法合理地标准了交易步骤。3、快速、高效。拍卖交易效率高，资金回拢快，结算无忧。易于积聚人气，现在中国的房地产市场大都在采用这一方式。在一些兴旺城市的新楼盘、新别墅区销售，也大量采用了拍卖的方式，成为现代不动产重要的新型交易机制。4、安全。拍卖可以确保交易资金的安全、到位，建立诚信的交易秩序，保证国家利益...
