2023年商业街策划实施方案新.docx

商业街筹划实施方案(新) 商业街筹划方案(新) ———————————————————————————————— ————————————————————————————————日期： 中国·供销（大悟）农贸批发城 商业街筹划活动方案 一、筹划活动背景及目的 由于市场建设周期较长，相关投资户及经营户对市场的信心逐渐减弱，保持观望态度，依照现在情形，很难到达预期效果，形成批发市场规模。滨河、金城菜市场仍然稳定经营，公司营销人员宣传的由政府组织整体搬迁，没有任何迹象，导致市场自购自营商户及招商入驻商户信心缺乏，对于2022年11月8日开业信心缺乏，均持观望态度。 为树立市场经营户信心，提高居民生活质量，加快推动新一轮商户入驻，活泼市场气氛，拟定打造一条业态全面、品类丰富的农产品商业街，实现以点带面，逐步覆盖的动态商圈。促进老市场搬迁工作的同时，同步推进市场全面开业工作。 二、活动定位 位置：中国供销大悟农贸批发城试行商业街 主题：以已买已租经营商户为依托，从蔬菜区域打造一条一站式商业街。 三、市场商业气氛营造 1、举办文艺演出、露天放映、球类比赛等活动； 2、日用百货、农产品等展示展销活动； 在市场培育期间，利用市场富裕场地，根据季节举办一些展销活动，比方水果交易会、农资交易会、百货展示会等。活动方案根据实际情况制定。 四、试业活动 发布免租试业通知，根据意向商家，有方案安排局部试业。试业商家来源如下： 1、市场管理部门自营摊位 为了市场造势、引导业态进驻，市场可以自行创办自营摊位，比方水果摊、猪肉摊、粮油店、餐饮等。自营摊位可在行业引进、市场渐成规模后，逐步隐退，隐退方式可以是合作、转让、重新出租等。 2、意向报名登记商家 主要为意向个体经营户，优先照顾。 3、主力商家引进 比方引进主力超市、物流商家等。 4、待业青年 扶持局部失业或待业青年。 五、市场商业炒作和广告推广 1、促销策略制定 对免租进来的商家，实行一定的商品销售限价政策，比方猪肉、水果、大米、粮油等，价格必须比老市场低一档，局部商品在条件允许情况下可以实行大让利，比吸引更大的消费者前来消费，以养成客户的惯性消费，稳定新市场。 2、让利补贴策略 局部冷门商业开头难，开市后估计会连续亏损几个月，市场可以采取一定的鼓励政策，以补贴的形式进行扶持。 3、以奖促销鼓励政策 市场可以不定期推出有奖促销活动，以吸引顾客。比方当天下午前来买菜的客户，可以参与市场开展的现场抽奖活动（奖品以花生油等实用性的生活用品为主，局部奖品争取由商家赞助）。 4、招商海报和宣传单页派发 除在县城和领近乡镇进行招商资料的派发宣传外，还可以到附近乡镇和村落进行派发宣传，现场接受咨询和招商登记。 5、局部活动推广 除了电影放映活动外，还可以组织一些文艺演出和比赛活动（比方美食、烧烤等）。 五、活动 2022年11月15日（暂定） 六、活动规模： 冻品水产家禽合计业态蔬菜水果干调日用 副食 25 10 5 5 5 5 5 60 商户数 量（户） 七、活动地点： 活动位置暂定于批发城蔬菜区域大棚内； 八、与会部门、机构及人员： 1、主办部门：运营部 2、配合部门：综合部、财务部、物业部 九、活动形式： 以零售+批发模式，吸纳物流园周边农贸市场，逐步延伸周边县级批发市场。 十、活动前准备工作安排： 负责事项完成时间负责人备注1、方案确定2022.9.27 2、对接经营商户2022年10 月15日之 蔬菜、水果邓玲 夏小莉 1、经营商户筛选、 沟通； 2、引导经营商户 原客户群体覆盖全 干调、冷冻、 日用副食 徐文 张政强 前水产、家禽田寿明业态采购。 3、下游渠道拓展2022年3 月31日之 前 1、收集食堂、酒店、 效劳区等订单信 息； 2、联系各农贸市场 采购品类、采购量 等。 4、与政府人员对接搬迁方案2022.10.1 0 5、对运营部人员进行电2022.10.1 5 6、部门沟通协调工作即时跟进 处理 十一、相关补贴政策： 1、经营商户（卖方）： 仅针对蔬菜、水果业态共家商户（暂定）实行月度补助，补助金额为2000元/月（三个月期限），当天补助于次日发放；其他业态不予以补贴。 2、采购商（买方）： 采购补贴仅针对果蔬采购商，每人每日补贴一次，现场现金发放补贴。 ⒈果蔬日交易金额200元以上，3000元以下的，补贴50元/日/次； ⒉果蔬日交易金额3000元以上，10000元以下的，补贴100元/日/次。 ⒊果蔬日交易金额10000元以上的，补贴200元/日/次。十二、补贴发放流程： 十一、结算方式： 前期重在小商业圈气氛的培养，为防止客户流失，以现金方式，