2023年采用“四位一体”工作法确保房屋征收工作顺利实施.docx

采用“四位一体〞工作法确保房屋征收工作顺利实施 为全面做好零星危旧房改造工程郭口路43号片的房屋征收工作，登州路街道切实做到政策宣传到位、排查摸底到位、效劳跟踪到位、方案落实到位，确保房屋征收工作顺利进行。 一是以政策教育引导人，树立公正正派形象。郭口路43号片预征收启动之后，登州路街道危旧房改造分指挥部先后三次召开全体产权（承租）人会议进行思想发动和政策宣传，用大白话宣讲征收补偿政策和征收补偿方案，用真话解答产权（承租）人的疑问，用真情宣传党和政府对于居住在零星危旧房内的居民的关心和以人为本的行政理念，坚持政策公开、补偿方案两榜公示、选定房屋价格评估机构公示、补偿安置情况公示，充分接受群众监督，做到征收补偿政策家喻户晓、清晰明了、深入人心，最大程度地争取居民的支持和配合，最终把居民的拆迁要求引导到合法化、合理化的范围中来，为房屋征收工作顺利实施奠定了坚实的思想根底。 二是掌握户情到位，做到有的放矢。针对零星危旧房建筑时间久远、居住居民繁杂的特点，街道制定了内容详实的调查摸底表由产权（承租）人填写以分清居住房、出租房、遗产房、公房和私房等；到公安部门核实每户房屋的户籍信息便于及时提醒公房居民公房出售前办理同住人意见书公证，防止因征收形成信访等社会稳定问题；到房产部门核实房屋信息及房产证的有效性，发现问题及时有理有力地解决在补偿之前为和谐拆迁提供保障。在排查摸底过程中，发现两户房屋房产证已被法院公告注销，我们及时找到当事人了解，通过细致的政策宣讲使其愉快地接受了房产证注销的事实并到房产部门进行了更正，既防止了财政损失，又维护了拆迁居民的稳定。排查摸底掌握户情到位为房屋征收工作顺利实施提供了根底保障。 三是方案落实到位。坚持依法征收，阳光补偿，既确保政策的严肃性，又表达政策的公平性，真正做到依法依规、公平公正、和谐征收补偿。郭口路43号片35户征收房屋面积较小，从2023.01平方米到36.44平方米，为便于居住有12户附带自建房，自建房的补偿问题征收补偿方案规定明确，但居民有异议，工作人员先后几十次接待了数百人次的咨询和质疑，但工作人员始终坚持政策的严肃性和公平性，苦口婆心地释疑解难，最终使自建房居民放弃了政策外要求，愉快地签订了房屋征收补偿协议并腾空了房屋。补偿安置工作中，街道坚持阳光操作，政策公示、征收决定及公告公示、房屋价格评估公示、补偿方案公示、补偿情况公示，充分接受监督监督，同时成立完全由产权（承租）人组成的五人监督委员会对征收补偿实施过程进行全程监督，确保了补偿方案落实到位，让居民补偿协议签得放心、腾空房屋走得顺心。 四是实际行动帮助人，树立良好效劳形象。为破解拆迁这个第一难，街道要求参与征收的工作人员切实改变工作作风，认真做到六个一遍，即走一遍、讲一遍、看一遍、问一遍、听一遍、想一遍，以诚挚的态度、全方位的效劳赢得居民的支持和拥护，确保征收工作有序进行。走一遍，工作人员不仅到产权（承租）人之中走一遍，到行动不便的老年产权（承租人）家中走一遍，主要是为了讲一遍使党和政府的房屋征收政策家喻户晓，看看和问问拆迁居民有什么实际困难，听听拆迁户有什么要求；到房产、公安、法院、律师事务所等职能部门走一遍，主要是为了了解拆迁房屋内的户籍信息、房产证的有效性和使工作人员了解有关房屋征收过程中具体事项的办理程序标准，想一想怎么样才能做到效劳跟踪到位。为了公租房顺利地解除租赁关系，分管领导带着工作人员屡次到房产、公证、律师事务等职能部门咨询掌握房屋征收的政策、程序，以便为居民提供咨询，同时协调房产、公证部门为居民办理公房出售提供公证效劳，及时拿到房屋征收补偿款。为了使遗产房顺利地进行公证过户，街道协调房产、公证部门提供上门咨询效劳，家住xx开发区大赵家村的赵惠芳老人因冠心病卧床在家，老人的丈夫（产权人）已经过世，五个子女有三个在xxXX县区，房屋征收补偿之前必须进行公证过户，街道就协调XX县区公证一处的公证员一起两次乘长途车奔波300多公里到赵惠芳老人家中进行遗产继承公证、委托办理房产过户公证以及委托提取房屋补偿款公证，期间还专程赴xx老人家中签订房屋征收补偿协议，使老人尽早地拿到了房屋补偿款，老人及其子女的感谢之情难以言表，当我们每次离开时老人已是热泪盈眶。就是在xx市区，对于行动不便的老人，工作人员也是坚持入户宣讲政策，入户签订房屋征收补偿协议，在炎热的夏季屡次爬过九层楼及其以下楼层，仅流下的汗水可以用升量。为了给拆迁居民提供方便，街道为居民提供咨询、与居民签订预征收协议和房屋征收补偿协议、腾空房屋的验收往往是利用晚上和休息日进行，仅6至8月份炎热季节，工作人员就放弃了20多个节假休息日，就是端午节也是在工作中度过的。优质的跟踪效劳彻底消除了街道和拆迁居民之间的距离，居民拆得放心、迁得安心。 第二篇：四位一体工作总结xx社区党委“四位一体〞 工作总结 为贯彻落实区委组织部全面推广社区党建“四位一体〞工作模式，进一步增强党组织的创造力、凝聚力和战斗力，全面提升社区党建工作的水平。以社区党建为龙头，以社区建设为根底，以社区效劳为核心，不断加强和改进社区工作，坚持以人为本，效劳群众的宗旨，xx社区党委按照区委组织部的指示精神，在xx街道党工委的统一部署下，从实际出发，制定和完善了一系列制度和措施。形成了“班子过硬、队伍得力、制度健全、效劳到位〞的工作新格局。全面带动了社区治安综合治理、环境卫生、社会公益事业和其它各项工作的开展。 一、领导重视健全机构 根据街工委统一部署，因地制宜建立“四位一体〞庭院新模式，xx社区党委成立了以社区党委书记xxx为组长；党委副书记xx、派出所警长xx、房管所所长xx为副组长；社区副主任xxx、xxx、xxx、xxx为组员的新型“四位一体〞组织机构。除此之外，又成立了xx社区物业监督管理组织机构和业主委员会。专门从事社区各项任务的制定、落实和协调工作。 二、抓好落实突出重点 组织机构成立后，坚持每月一次的四方联席会议例会，共同酝酿和协商社区重要事务，对重大事件和突发事件及时通报并制定措施，对居民群众遇到的困难进行协商解决。 4月15日，各部门负责人专门就xx街48号5单元下水道堵塞不 通，两年期间居民与房管部门互相推诿，矛盾纠纷不断，始终未解决的问题展开专项例会。会上大家充分发表自己的意见，商量问题的解决方法，最后在大家的共同努力下，真正从思想上统一了认识，为最终解决这一老大难问题起到了决定性作用。 近几年来，在各级政府与办事处的大力支持下，xx社区各项工作取得了很大的成绩。所辖区域共新建和改建了2023个庭院，其中有三个景观院、四个精品院、三个达标院。加上xx街的改造，如今小区面貌已经发生了根本性的改变。三年来，省市领导、区里领导屡次前来参观指导。 可是在小区庭院改造初期，由于要拆一楼多余局部的凉台，很多居民想不通，与拆迁部门发生剧烈冲突，甚至辱骂、恐吓。经过四方联席会议讨论决策，决定由社区干部和派出所联合出动，反复屡次做社区居民的思想工作，才使小区庭院改造工程如期完成。如今环境优美了，设施改善了，但如何管理好庭院的绿化美化建设又成了摆在社区面前的一道难题。 于是经过各方研究，决定充分调动社区各方面的力量，发动群众共同管理，进一步加大了管理工作。制定了联合保护庭院环境的责任制，各负其责，严禁乱堆乱发，物业公司那么负责设备的维护和维修。庭院由专人负责，如：xx街2023号退休党员xxx、xx街68号xxx、xx街88号夕阳红志愿者xxx、xx街148号退休老党员xx、xxx、xx街48号院老人xxx，都主动接管了庭院花园的管理工作，主动看护庭院，移种花苗树苗，修剪枯枝枯叶，用砖头砌花墙，每天清晨5点钟开始，在树木花丛中穿梭往来，浇水翻种，无怨无悔。在他们的带动下，社 区里的一些老人也跟着干，现在十个大院里的花草树木，都有承包责任人。使社区的庭院绿荫成行、花香满院。 三、齐抓共管共创和谐 建立多方参与机制，面对新形势，我们坚持以社区党建统领社区各项工作，建立了多方参与、资源共享、有效互动的工作机制。形成了社区党组织为根底，社区全体党员为主体，辖区单位党组织广泛参与的社区党建工作新格局。 对发现的问题进行通报和研究，发现乱贴乱画，乱堆乱放，立刻跟踪处理，采取警民联合方式，共同维护社会治安。经常走访楼道，检查“法轮功〞张贴情况，成立了社区党员志愿者、巾帼志愿者、低保志愿者等队伍，义务进行联防巡逻，发现问题及时处理，确保社区一方平安。 在今后的工作中，我们一定会积极配合xx街道党工委和办事处更好地开展各项工作，切实发挥社区党组织的战斗堡垒作用，充分调动各方力量，为创立管理有序、效劳完善、环境优美、文明祥和的新型社区，构建和谐社会做出新的更大奉献。 xx社区党委2023年8月1日 第三篇：“三位一体〞“四位一体〞工作机制实施方案三位一体四位一体 工作机制实施方案 根据自治区关于进一步完善三位一体、四位一体工作机制的指导意见（新民办发（2023）18号）和自治州转发的通知（巴民办发（2023）12号）文件精神，为进一步完善我乡访惠聚活动三位一体、四位一体工作机制，特结合我乡实际制定如下方案： 一、加强领导，建章立制。落实乡党委书记第一责任人责任，并细化明确乡、村、工作组、警务室和武工队职责，层层抓落实。一是建立健全三位一体、四位一体工作机制下的集中学习、入户走访、分析研判、联帮解困、宣传教育、联勤联防、互学互帮等日常工作制度，按章办事、标准运作，村党支部、工作组、警务室、武工队坚持每天召开联席会、每周召开分析研判会、每月召开群众通报会，一起理清工作思路、商定工作方案、研究解决问题。经反复磨合，形成村两委、村警务室、武工队和工作组思想同心、目标同向、工作同力、落实同步的新格局。二是通过制定和完善一系列的工作制度，强化组织纪律、进一步明确责任分工，加强工作组内部管理，对成立的临时党支部，进一步明确责任分工，把工作组各项工作落实到具体责任人，做到各项工作分工明晰、责任明确。使各要素充分认识建立三位一体、四位一体工作机制的重要性，在抓落实促工作成效上出真力下实劲。三是建立健全监督管理机制，加强督导检查力度。乡纪委等部门定期、不定期的对村干部、访惠聚工作组、村警务室民警、协警的在岗情况、工作情况进行倒查和督导检查。建立健全奖惩鼓励机制，对村干部、访惠聚工作组、村警务室民警、协警警务室工作人员、武工队工作开展情况进行公示，自觉接受监督。 二、认真学习，统一思想。加强教育培训，通过每周三的集中学习，统一思想，提高认识，强化协作，共同促进，引导工作组积极发挥主体作用。通过明确工作职责，严格用人标准，进一步加强对村两委干部、警务室工作人员、武工队的培训教育，指导村党支部组织开展工作并不断总结提高，以共同召开联席会议的方式，逐步形成工作机制，加强宣传力度，坚决抵御宗教极端思想渗透，深入推进去极端化工作，统一思想，自觉抵抗各类非法宗教活动，自觉维护民族团结，维护社会稳定。 三、明确责任，形成合力。乡党委：推进乡党委书记三位一体、四位一体工作机制的第一责任人，将推进三位一体、四位一体工作机制作为我乡中心工作开展的重要抓手和内容。在三位一体、四位一体工作机制落实上，着力查找机制完不完善，主体作用发挥明不明显，各要素职责清不清楚，关系理得顺不顺，有没有多重管理等现象，有没有真正形成合力等实际问题和自身查摆出的问题，通过建立和落实乡、村、工作组、警务室、武工队等层面每月工作联席会议、信息通报等制度，强化沟通联系，形成工作共推、信息共享、资源共用的良好局面。每月要对照工作开展情况，通过组织各要素召开座谈会、个别访谈、共同研判等方式，找准三位一体、四位一体工作机制在落实上存在的问题，分析原因