2023年房地产管理处年度工作总结年度工作思路.docx

房地产管理处年度工作总结年度工作思路 xx房地产管理处二oo五年度工作总结二oo六年度工作思路 在过去的一年里，我们以“十六大〞精神为指针，贯彻落实“三个代表〞重要思想，全面执行党和国家制定的房地产管理政策、法律、法规；并在市建设规划局、区建设局的领导下，继续开展综合目标责任制考核工作和行风建设活动，加强党风廉政建设，实施政务公开，简化手续，方便 群众办事。经过全处干部、职工的共同努力，单位整体工作取得了一定成效。现将二○○五年度工作情况作简要总结，汇报如下： 一、加强行风廉政建设，继续开展文明单位创立活动。 我处是全区房地产业的管理部门，是建设系统的行风建设示范窗口，曾屡次被评为区级文明单位。房管部门的日常工作都是与基层群众接触，所以实行行风廉政建设意义重大。行风廉政建设是一项以人为本，着重解决职能管理部门工作作风，提高工作队伍素质的工作。我处在努力做好房地产管理工作的同时，一直都把行风廉政建设作为历年工作的重心来抓，要求到达三个提高：一是队伍整体素质有明显提高；二是行业文明程度有明显提高；三是办事群众的满意度有明显提高。具体做到四个到位：处里成立行风建设领导小组，领导亲自抓，组织到位；召开发动会，提高认识，统一思想，发动到位；行风建设办公室设专门工作班子，人员到位；运用多种形式和手段强调行风建设的重要性，宣传力度到位。 与此同时，我处全体干部职工认真学习党的十六大精神，按照“三个代表〞的要求，继续开展文明单位创立活动，从“高度、实度、力度、广度、深度、强度〞六个方面下功夫，依法办事，廉洁奉公，努力提高办事效率和办事透明度，将日常工作与“三个代表〞的要求结合起来，一起抓，突出重点，纠正工作中的不正之风；同时要求全体党员同志在平时的工作中起到先锋模范作用，提高效劳质量，切实转变工作作风，改善工作态度，全心全意为人民群众效劳，方便群众办事，以实际行动来表达“三个代表〞重要思想的学习效果。 二、公房管理。 5—6月，我处专门成立了公房平安检查组，对全区二百多处公房进行了一次全面的房屋状况大检查。检查组的足迹普及XX县区各条街巷以及头陀、宁溪、茅畲、江口、院桥等乡镇，仔细勘察各地的公房房况，并作了详细记录。一有问题发现，立即采取针对性措施，安排人工，消除存在的平安隐患，保障公房租用户的人身和财物平安。 全年公房房租收缴率达99％，房租总收入为127万元。 全年维修公房81户，面积达1230m2。 三、档案管理。 综合档案室积极引用现代档案信息管理技术，档案管理全面实现化，在档案输入、整理、存储、利用等环节充分发挥现代技术的优势，既提高了管理水平，又方便了群众办事。2022年，综合档案室被评为省级巾帼文明示范岗。 全年收集、整理产权档案8389卷，其中新登、换证档案5329卷，注销档案3060卷；抵押档案2512卷，注销20232卷；按揭档案1384卷，注销39卷；白蚁防治档案159卷，会计档案56卷，文书档案5卷，微机输入8389卷，对外提供查档效劳11253次（其中为拆迁工作提供效劳3589次）。 四、产权产籍管理。 1、加强日常管理工作。产权产籍股全体工作人员对日常房产权属业务实行科学管理，标准操作，认真完成房屋产权登记发证工作。经过努力，全年共完成初始登记162023户42.91万m2，注销登记2341户30.72万m2，换证3630户48.45万m2，总计发放房产证5417本，建筑面积达91.36万m2。 2、全面实施权属登记化管理。化操作是产权产籍管理的开展趋势，产权产籍股在2022年下半年便已实施上机操作，从收件到复审、审核直至审批，已经实现化管理。经过二年的熟悉，新老职工努力学习并掌握了操作根本技术，办公流程日见简洁，办公速度更显迅捷，极大地方便了群众办事。 3、完善测绘前置工作。从办事程序上看，测绘工作是产权交易、登记的“最前线〞，各项工作都需测绘队提供详细的房产平面图和产权面积。测绘人员通过加班加点，努力提高出图速度，并以测绘联系单的方式，与要求测绘的群众建立热线联系，不断提高效劳水平，使单户测绘任务一直保持在一周内完成的速度。 全年完成测绘件数2023204件，总测绘面积到达126万m2，其中商品房测绘面积为35万m2。 4、继续做好房地产抵押贷款登记工作。我们加强与金融部门的联系，共同探讨和解决工作中出现的问题，完善办事程序，标准我区的房地产抵押贷款业务。随着房地产抵押贷款消费范围的进一步扩大，房地产抵押登记工作业务量逐渐增多。我处经办人员严格执行国家有关法律法规，认真对待每一笔业务，齐备手续，为国家信贷资金保驾护航。全年共发放他项权利证1933本（其中按揭转他项81起）， 第4页 共4页