2023年管控措施.doc

管控措施 　 监理工作管控工作汇报 　汇报工作共分质量控制、安全文明管理、进度控制和资料管理 　质量控制： 　一、材料的验收： 　1、材料进场的验收严格把关，在材料进场方面，我们首先要求进场必须报验，对防水、钢筋、砌块等需要复试的材料进场时，对材料的型号、规格进行检查，并见证取样进行复试，对于装修材料品种多、样式多，难以确认的具体情况，我们将严格进行样品对照，我们将对材料跟样品库里存放的样品进行材料比对，与样品不符的材料，禁止使用，允许使用的材料，及时进行进行台账登记，在施工期间，不定期的对现场使用的材料进行抽查，发现材料有问题时，及时进行处理，以防止过程中材料的以次充好的现象， 　 2、加强巡视力度，与主体阶段相比，装修期间验收工作减少，但巡视工作的重要依然不能无视，针对装修期间工作面大，施工人员多，多工种同时开工的情况，我们要求各个监理工程师要深刻理解和消化图纸及设计变更，在巡视期间提高巡视频率，每天对所分管楼号做到不低于两次的巡视，对于侧重的楼号做到不低于四次的巡视，巡视重点是检查否按照图纸、相关标准、方案的要求进行施工，检查砌筑的施工方法、现场的计量工作是否准确，巡视做到巡视定点，巡视目的定位，对各个分管楼号的工程师确定管理责任，在巡视过程中带有目的性，发现问题及时通知相关人员和单位； 　对于二次结构和室外装修的样板工程，从施工初期到样板完成，做到全程跟踪，在施工过程中发现问题，提出问题，防止在大面积开展施工时的出现同样施工错误，以下是施工过程中几个要点的控制方； 　二次结构的误差参见下表： 　分户验收 　对施工单位所报数据进行抽查，抽查方法： 　1、室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处，测量部位为房间四角及房间几何中心处。 　2、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于2处。 　抽查数量： 　在施工单位全数检查的根底上，我单位在进行50%的抽查，以确定数据的真实性，并做好记录工作， 　验收依据和允许误差参见下表： 　验收内容允许偏差值〔mm〕允许极差值〔mm〕参照标准、备注室内净高度 　 －20 　20GB50203-2023,GB50204-2023 　GB50209-2023 　偏差为实测值与设计值之差； 　极差为实测值中最大值与最小值之差室内净开间、进深±1520GB50203-2023, 　GB50204-2023 　GB50210-2023 　室内地面、墙面的验收： 　 质量要求： 水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量参见下表： 　验收 　内容面层 　外观质量面层与基层 　粘结质量参照标准、备注水泥楼地面 　不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷空鼓面积不大于400 cm2， 　且每自然间不多于2处可不计。GB50209-2023 5.2.5条室内墙面不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直，外表应光滑、洁净空鼓面积不大于400 cm2， 　且每自然间不多于2处可 　不计。GB50210-210 4.3.5条 　 4.2.5条室内顶棚不应有爆灰、裂缝、外表应光滑、洁净室内顶棚宜采用免粉刷工艺，GB50210-2023 4.1.12条 　 4.2.11条 　防水工程的验收 　1、验收内容： 外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。 　质量要求：外墙防水、外窗防水等质量要求参见下表： 　验收 　内容验收要求参照标准、备注外墙 　渗漏墙面无渗漏、 　滴水线无爬水建筑法第六十条外窗 　渗漏外窗及周边无渗漏建筑法第六十条厨房、卫生间等有防水的地面渗漏 　无渗漏、不应有倒泛水 　和积水现象，排水顺畅GB50209-2023 4.9.8条屋面 　渗漏屋面无渗漏、无积水GB50207-2023　10.0.5条2、检查方法和数量 　1〕、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观察，逐户检查，每个窗台不少于一处； 　2〕、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查，蓄水时间不得小于24小时，最小蓄水深度不得小于20mm；同时还应采用泼水试验检查积水与否； 　3〕、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观察；住宅顶层逐户全数检查。 　门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程 　 验收方法及数量 　1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处； 　2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查；全数检查； 　3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识； 　4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处； 　验收内容和标准参见下表： 　检 验 　项 目验收 　内容验收要求参照标准、备注 　门 　窗 　外窗台高度窗台或防护栏杆高度不低于0.90m且不得有负偏差。 　GB50352-2023 6.10.3条 　GB50096-1999〔2023年版〕 　3.9.1条推拉窗防脱落装置、门窗开启性能推拉窗不得脱落，门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘GB50210-2023〔5〕 　GB50327-2023 10.1.6条门窗配件安装应牢固，位置应正确，功能应满 　足使用要求，配件应有可靠的防锈措施。GB50210-2023 〔5〕 　GB50327-2023 10.2.5条安全玻璃使用应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃建筑安全玻璃管理规定进户门质量住宅户门应采用安全防卫门。 　向外开的户门不应防碍交通。 　GB50096-1996〔2023年版〕 　3.9.4条 　护 　栏 　栏 　杆　栏杆 　高度阳台、上人屋面栏杆六层及以下 　不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差 　GB50368-2023　5.1.5条 　GB50368-2023　5.2.2条竖杆间距临空处栏杆竖杆净间距不应大于0.11ｍ，正偏差不大于3mmGB50368-2023　5.1.5条 　GB50210-2023　12.5.9条防攀爬措施有水平杆件的栏杆或花式栏设 　防攀爬措施〔金属密网、安全玻璃等〕GB50352-2023　6.6.3条护栏 　玻璃承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ 　时，必须采用钢化夹层玻璃GB50210-2023　12.5.7条 　安装工程 　1 验收内容：给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔。 　2 质量要求：给排水、电气安装等质量要求参见下表。 　检 验 项 目验收内容 　验收要求参照标准、备注给排水 　安装管道渗漏给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密，无渗漏GB50242-2023管道堵塞给水、排水、管道无堵塞GB50242-2023管道坡度排水管道坡向、坡度正确GB50242-2023安装固定给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求GB50242-2023地漏、存水弯地漏有效水封深度不小于50mm，标高正确〔初装饰地面地漏安装应高于地面20 mm〕，构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯，其有效水封深度不小于50mm，GB50368-2023 8.2.8条电气 安装插座接线、接地接线正确、牢固，接地正确可靠GB50303-2023 3.1.7条户内配电箱〔盘〕照明配电箱〔盘〕内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱〔盘〕内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型正确GB50303-2023 　6.1.9条、6.2.8条照明试验照明系统通电试运行正常GB50303-2023 　23.1.1条等电位等电位连接端子齐全、接线正确GB50096-1999 6.5.2条通风、空调及其它烟道设置及附件外表无裂纹，止回阀、防火门按规定安装；上人屋面烟道〔包括管道透气孔〕高度应超过2.0mGB50352-20236.14.4条 　GB50242-2023 　墙面空调孔位置、大小正确，无渗漏、反坡、与插座及冷凝水排水管接口位置协调 　 三 提高对违反施工技术标准的处理力度，在施工中发现的问题，及时通知相关单位整改，对于行动缓慢及整改力度不够的，及时下达监理通知单，必要时暂停其施工 　 四 参加施工单位对工程人员的技术交底会议，及时提出意见和建议，尽量防止由于施工单位交底不清引起的工程返工情况发生 　安全文明施工管理： 　 一是对施工期间的安全措施加大管理，监理部做到安全责任无专业划分，各个专业工程师同时负责各楼的安全情况，并在此根底之上，设立专业的安全监理工程师，已加强我们的安全监管力度，针对装修期间外墙施工人员多，相对安全隐患就增加的情况，我们要求施工单位从施工机具的安装、检查、使用，每一步必须有专业人士进行，施工期间对施工人员的安全帽、安全带等安全设施进行严格检查，对于不正确使用安全设施的人员，及时制止，并对相关单位进行处理， 　 二是加强对工人的安全教育，针对装修队伍进场的特点，我们要求施工单位对进场的施工人员进行分批次的安全教育，未进行上岗前教育的人员，禁止上岗 　 三是加大平时安全巡视的力度，在装修施工期间，加大安全巡视力度，发现安全隐患及时处理，对于处理不及时，不到位的，暂停其施工，整改完毕前方可施工 　 四是加大对违反安全操作规程的单位进行处理力度， 对现场的室外电梯、塔吊等大型机械设备，必须经过相关部门的安全检测，合格前方可使用，对于施工机械的操作，必须做到持证上岗，我单位并会对现场人员与证件是否相符做出定期检查。 　 五是提高现场建筑垃圾清理和卫生清理效率，对现场已完工程的材料，要求施工单位及时退场，以保证场地的连续使用，现场的文明施工要求施工单位对建筑垃圾整体堆放，及时清理，道路及时清扫，做好防尘防火工作。 　进度控制方面： 　 严格按照施工进度方案要求，在进度监督过程中，发现实际进度发现实际进度与进度方案偏离的，要求施工单位及时采取纠偏措施，在例会上提出，写进会议纪要，并下监理通知单；对于纠偏措施效果不明显的，召开专题会议，要求采取相应措施，并要求施工单位上报赶工方案； 　资料管理方面： 　 对于资料管理方面，我们采取以下措施， 　一 展开已完工程资料的继续完善工作，及时将已完工程资料归档， 　 本工作自开工已开始， 　 二 加强资料的内部整理检查，施工期间，做到半个月自检一次，一 　 个月核对一次，以保证资料与现场施工的一致性。 　三 针对今年有楼交工情况，突出重点1.3地块，在做好其他楼号的 资料的同时，重点检查整理1.3地块的资料，现场保证工程资料的 　 齐全、及时、准确。 　 作为我们监理单位，会严格执行相关合同要求，与建设单位、施工单位通力协作，完成12年的监理工作，为建设单位，也为单位交份合格的答卷。