2023年买了二手房已完成过户但卖房者不迁出户口能起诉要求迁户口吗？.docx

买了二手房已完成过户，但卖房者不迁出户口，能起诉要求迁户口吗？ 　　征询：去年我买了一套二手房，房屋已通过户到我的名下。但是现在卖家丝毫没有要将户口迁出的意思，在这种情况下，我能起诉要求法院判决卖房者将户口迁出我的房子吗 　　答：按照户籍治理规定，一个户头只能上一户人，办理户口迁移涉及到行政部门的审批，属于行政机关的职权范围，同时办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请时，才能依法定程序为其办理户口迁出手续。办理户籍迁移行为并不是民事纠纷，不属于人民法院的管辖范围，因此人民法院不受理此品种型的纠纷。 　　但是，按照我国合同法的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即获得了该房的所有权，卖房者无权再将本人或其别人的户口滞留在原有的房屋中，户口迁移出去是卖房者的附随义务，即便房屋买卖合同中没有商定户口迁移条款。买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务，并将本人的户口迁入落户。因此，在这种情况下，买房者可以起诉，通过要求卖房者承当违约责任的方式，催促卖房者将户口迁出。