2023年危旧房建设信息.docx

危旧房建设信息 （第一期） XX县区城乡建设局202223年4月15日 加大绿化美化全面提升城市品位 近日来，县园林绿化管理局积极组织环卫工人对XX县区绿化带更换树种、安装绿化围栏，在XX县区街道展开了一幅热火朝天的绿化场景。 本次绿化是县上成立园林绿化管理局以来的首次工作，也是对全局干部职工的一次考验，为此园林绿化管理高度重视，精心筹备，认真实施。今年，方案对县XX县区西一路、中街路、首阳路、君山路、新街路、平桥路、渭河南路两侧进行绿化，对XX县区绿化带安装护栏，总长度为7000米。 截至目前，在首阳路（大平桥—气象局）、西一路西片栽植行道树国槐250棵，西滨河路垂柳360棵，大平桥——灞陵园的斜坡绿化正在抓紧修整坊，其余绿化工作都正在紧锣密鼓地进行着。在改造完成的XX县区君山路、新街路、中街路等五条路段及滨河北路安装护栏6000米，县城整体形象得到了明显提升。 印送：县委办公室、县人大常委会办公室、县政府办公室、县政协办公室、县纪委、宣传部、机关工委、县综治办、县统战部、县总工会、本局各领导 （共印12份） 第二篇：危旧房座谈会齐心协力，攻坚克难 坚决完成国有林场危旧房改造工作任务。——钦廉林场危旧房改造工程建设座谈会。 今天，我们在这里召开我场危旧房改造工作座谈会，主要任务是：传达落实自治区林业厅危旧房改造工作相关会议精神，通报我场当前危旧房改造进展情况，听取场属各单位、部门负责人关于危旧房改造进展情况的汇报，施工单位、监理单位就工程建设质量、进度及监理工程质量、平安生产情况向建设单位作详细汇报。 分析我场危旧房改造工作主要工作总结，取得成就，存在主要问题，着重研究如何完善制度、加大力度，加快进度，强力推进危旧房改造工作步伐，确保圆满完成危旧房改造目标任务。下面就我场危旧房改造工作进展情况汇报如下。 一、方案完成情况 我场危旧房改造总任务数为1449户，其中202223年开工、2023年竣工户数为600户，2023年开工、2023年竣工户数为849户。由于我场危旧房改造建设方案于202223年12月30日才获得自治区林业厅、自治区开展改革委、自治区住房和城乡建设厅批复同意，加上前期工作准备缺乏，我场危旧房改造工作于2023年才正式开工建设。按照上级部门危旧房改造建设开工标准，至2023年2023月底止，全场危旧房改造1449户开工户，开工率仅为%，竣工户，竣工率为%。开工率较好的有————各单位开工进展情况见附表。 二、工程监理情况 全场危旧房改造建设全部实行监理负责制，由北海品源建设工程管理有限责任公司负责监理。 （一）、质量管理 1、工程所用的砂、石均送当地有资质的检测机构做物理性能试验，并作出按设计要求出具混凝土及砂浆配合比，试验合格方能使用。 2、钢筋、水泥、砂、石及砖块均按标准要求取样送检合格，其中钢筋、水泥、砖作为双检材料，具有出厂合格证。合格证明材料要求经职工代表过目确认。 3、整个施工过程，从放线定位——根底开挖验槽——根底毛石混凝土浇筑——根底砖砌筑——地圈梁——根底结构验收——主体、砌体、楼面、天面钢筋混凝土及所有隐蔽工程，都及时跟踪检查验收，做到每一隐蔽工程完成经验收合格前方能进入下一道工序的施工。每一道验收要求职工代表全程参与。 4、混凝土浇筑要求有监理人员现场旁站，并取料留置标准及同条件养护试件。 （二）、平安管理 1、严格要求施工单位派驻工地施工管理人员及特殊工种上岗人员，要求执证上岗。 2、施工现场围栏，并按要求设置平安标志、危险警告牌。 3、要求施工单位对新进场工人进行平安三级教育，并作记录。 4、临时施工用电采用三级配电二级漏电保护，tn-s接零保护系统，实行一机一间制。 5外脚手架采用双排扣件式钢管脚手架，要求二层、施工层及中间垂直距离超过2023m必须满铺脚手板，并要求设置结点及顶撑。 三、在建工程合同约定的开工，竣工时间，目前工程实际进度和方案竣工时间、工期延误主要原因，详细情况见下表。 四、工程建设中存在的困难、问题，工期延误的主要原因及应对措施。 （一）工程建设中存在的困难、问题 1、拆迁安置困难 由于是较大规模原址重建，每个单位要撤除大量危旧房，需要安置职工、家属人员多而且还需要安放大量家具等，需要及时拆迁难度较大。同时，由于华侨危改时，穿插有少量已经进行了翻新加固的住房，现在想整栋推倒，不知如何处置。 2、局部职工资金筹措困难 3、外接水、电线路费用问题未解决 4、住户要求各异，众口难调，规划、设计、预算困难。 （二）、工期延误原因分析 1、受天气影响，国庆节前雨水较多，停电较多，局局部场一个星期停2-3天电，还有停水影响，这些因素影响施工的正常进行。 2、拆迁安置职工困难，搬迁工作进展慢，局部投标工程被迫推迟开工建设，局部单位地上附着物未能及时清理，严重影响施工进度。 3、由于外部公路施工较多，限宽、限重设置等等交通运输困难，且增加运输本钱，影响进度。 4、因施工过程中根据实际需要变更设计图纸，增加了相应的工程量，招标预算与职工理解发生偏差。 5、施工人员缺乏，内部管理不当，影响进度。 6、现场监理人员少，施工方、监理方、建设方、业主方沟通不及时。 （三）、应对措施 1、近期雨水天气较少，停电现象少，施工单位及时组织足够人、财、物力，全力加快危旧房改造建设。 2、要求施工单位重新编制工程建设施工方案，由建设单位、监理单位及业主确认后，认真落实，保证施工进度按方案全面实施。 3、定期召开工地例会，加强业主、监理、设计、建设单位和当地相关单位沟通，施工单位在施工过程中发现问题应书面通知建设单位，特别是发现有必须更改的工程或业主提出的合理要求，都要做好变更工作。 五、对推进危改工作的意见和建议 （一）规划设计报建方面 1、建设边报建、边建设，如新场部异地新建、平银分场沙排工区的原址重建等。 2、建设局部安置房。对经济困难、不想出资、经常不在林场居住职工，除利用上级补助2万元外，由林场出资建设40-50平方米安置房。 （二）、资金方面 1、对筹资建房困难职工，能否通过场贷款形式解决。 2、建设总场下拨危旧房改造工作协调费给分场，便于分场有专职人员管理。加快工程推进。 3、在对原址重建进行扶持根底上，对公共水、电设施也进一步扶持，即拉到门口的水、电费用由单位负责建设。 （三）拆迁、安置方面 1、近期雨水天气较少，要千方百计想方法安置职工，解决拆迁难问题。 2、对于花进了翻新加固的住户，确实需要整栋推倒重建的，建议总场再给予适当的资金补助。 六、下一步工作方案 （一）、做出详细入户调整资料 每个单位必须对参加危旧房改造人员做出详细入户调整资料，个人、单位签字确认，分场、总场个一份。摸清知过能改意愿，要明确责任，延期不建责任自负。 （二）对报异地新建的职工要填申请限价住房资格核定表，报XX市房产局审核、批准。表格在基建科领取。 （三）统一思想，做出具体建房方案 各分场要充分引导职工积极参加危改工作，多研究， 第三篇。危旧房改造后自全市启动危旧房改造后，很多XX县区居民关心拆迁改造的事。市规划局副巡视员马晋彪昨日做客青岛政务网“在线问政〞栏目时回复说，沈阳路及沈阳支路合围地块、广东路6号、铁山路61号等老楼院均已列入市北危旧房5年改造方案，上海路—德平路片方案明年启动。辽阳西路184号今年改造 访谈中，很多市民咨询危旧房改造的事。对此，马晋彪一一回复，上海路—德平路片已列入市区危旧房工程改造方案，区政府方案2023年实施。目前已制定了改造总体方案，正进一步深化完善。依据保护规划，该区域的改造是按照“合理保护、有机更新改造〞的原那么，以恢复性建设为主，采取异地安置、捆绑改造等方式，以改善居住环境质量、传承历史文化、完善区域配套设施、增加绿地等为目标，不搞“大拆大建〞和资金就地平衡，合理疏解XX县区人口，从根本上解决居住环境长期得不到改善的难题。目前区政府已根本完成拆迁改造测算评估等前期工作，正会同各部门研究和制定改造政策和安置方案，加快推进规划的实施，力争早日开工建设。而备受关注的辽阳西路184号已列入今年的危旧房改造方案，经了解，目前区政府正在进行土地评估、测算等前期工作，相关情况区政府将通过政务网站等信息渠道公布。热河路片改造列入5年方案另外，经与XX县区政府相关部门联系得悉，沈阳路以东，沈阳支路以南，洮南路以北区域属于染织厂改造工程范围，目前已列入市北危旧房5年改造方案。XX县区政府正在研究区内所辖危旧房改造的相关政策、改造方案及实施方案，在完成上述相关工作后，将逐片启动房屋征收的前期工作。 广东路6号属于甘肃路改造工程范围，铁山路61号属危旧房，热河路18号院属于热河路改造工程范围，目前已列入XX县区危旧房5年改造方案，XX县区政府正在研究区内所辖危旧房改造的相关政策、改造方案及实施方案，在完成上述相关工作后，将逐片启动房屋征收的前期工作。届时市规划局将按程序通过多种渠道进行社会公示，广泛征求社会各界意见。另外，按照市政府统一部署，XX县区政府拟将苏州路片区改造工程列为危旧房改造方案。苏州路29号大院位于改造范围内。为积极推进工程进展，市规划局屡次会同XX县区政府对规划方案进行了研究讨论，目前设计单位正在深化完善改造方案。经了解，目前XX县区政府已完成入户摸底、本钱估算等工作，待制定具体详细的改造方案和安置方案后将尽快启动拆迁改造。易初莲花旁为商业用地 浮山后及其周边的规划同样备受关注。一市民在线咨询。“浮山XX县区还有几块闲置地块是如何规划的。辽阳路易初莲花路口，除易初莲花外，其他三块空地准备干什么用。另外合肥路以北、劲松一路以西空地以及合肥路以北、阳光山色以东空地都有什么规划。〞马晋彪回复说，根据202223年市政府批准的浮山XX县区控制性详细规划调整，“易初莲花周边的三块空地〞，规划用地性质均为商业金融业用地；合肥路以北、劲松一路以XX县区域规划用地性质为居住用地。XX县区政府正在进行上述地块相关规划方案的论证工作。合肥路以北、阳光山色以XX县区域规划用地性质为居住用地。为了提高XX市医疗卫生水平，目前市规划局正会同市有关部门进行将其调整为医疗卫生用地的可行性研究，如论证可行，将按程序变更用地性质。 对于市民问及的“青岛高新职业学校周边是如何规划的。〞马晋彪说，依据202223年市政府批准的XX市浮山XX县区控制性详细规划（修编稿），青岛高新职业学校南侧现状空地规划为42班合肥路小学，目前，XX县区政府正在组织相关单位进行规划方案论证工作。该学校西侧现状有一块三角形空地，规划为6班幼儿园。该学校北侧现状空地规划为两局部，西部为居住用地，东部为市政设施用地。 另外，长沙路（黑龙江路至海尔路段）两侧涉及市北及崂山两区，其两侧用地控制性详细规划均已批准，主要规划用地性质为居住用地、商业用地、工业用地、学校、市政设施等，现状局部用地尚无建设主体。辽阳西路两侧铁艺占地经营区域集中位于劲松五路与劲松七路之间，根据202223年市政府批准的浮山XX县区控制性详细规划调整，该段道路两侧规划用地性质为商业用地及商住用地，目前XX县区政府正在进行该区域规划方案的论