2023年农村土地征用程序.docx

农村土地征用程序 土地征用程序 根据土地管理法实施条例和建设用地审查报批管理方法，征用土地一般是按照以下工作程序办理的。 （一）申请用地 建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度根本建设方案以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写建设用地申请表，并附以下材料： 1、建设单位依法设立的有关证明； 2、工程可行性研究报告批复或其他有关批准文件； 3、土地行政主管部门出具的建设工程用地预审报告； 4、初步设计或者其他有关材料； 5、建设工程总平面布置图； 6、占有耕地的，提出补充耕地方案； 7、建设工程位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告； 8、提供地价评估报告。 （二）受理申请并审查有关文件 县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理的建设工程，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设工程用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。 （三）审批用地 有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行土地管理部门内部会审制度审批土地。 （四）征地实施 经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。 1、征地公告。公告的内容包括。批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置方法和办理补偿的期限等； 2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费； 3、安置农业人口； 4、征收用地单位的费税； 5、协调征地争议。 （五）签发用地证书 1、有偿使用土地的，应签订土地使用合同； 2、以划拨方式使用土地的，向用地单位签发国有土地划拨决定书和建设用地批准书； 3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。 （六）征地批准后的实施管理 建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理，其主要任务是： 1、会同有关部门落实安置措施； 2、催促被征地单位按期移交土地； 3、处理征地过程中的各种争议； 4、填写征地结案报告。 （七）颁发土地使用证 用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请，经测绘部门测绘，核定用地面积、确认土地权属界限，地籍管理部门注册登记后，由人民政府颁发土地使用证，作为使用土地的法律凭证。 第3页 共3页