认筹金涨价开发商“何为认筹金〞““认筹〞是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹〞确实“是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金〞来表达。在缴“纳认筹金〞后，购房者能够获得房屋的优先购置权，并在房价上享受一定程““度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹〞的购房者再以优先选择〞的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。假设购房者没有选中“理想的房屋，开发商将把认筹金〞如数退还给购房者。“认筹金〞的剖析““认筹金〞看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，全额退还〞又不会对消除购房念头的购房者造成任何损失。但是，这个制度背后，存在着特别多购““房者意想不到的宏大风险。认筹〞反被套牢〞202323年4“月，罗先生参加了某在建楼盘举行的推介会，会上开发商开展认““筹〞。认筹〞成功的购房者能够优先选择房屋，房价还有折扣。认筹〞时，““还分认筹〞顺位，即购房者选中同一套房屋时，认筹〞顺位在前的购房者就有权得到该房屋。当时，售楼员说的房屋价位十分诱人，不少购房者都为之心““动，纷纷掏钱认筹〞。罗先生也为本人选择的第二顺位〞当场缴纳了2万“元认筹金〞。“认筹〞了这一楼盘之后，罗先生就开场等待楼盘正式开盘销售，但是两年时“间过去了，楼盘依然一点动静也没有。就在罗先生和不少认筹〞的购房者共同找到开发商讨说法时，一个让他们无法接受的音讯传来。开发商表示由于楼盘建造本钱增加，房价需要调整，楼盘延缓开盘。开发商还透露，房价每平方米可能上调一千元左右。如此一来，这座楼盘的房价就没有任何优势可言了。“罗先生和其他认筹〞者对此特别不满。“面对不满的认筹〞者，开发商的解释是：开发商从未向公众或登记客户承诺过销售价格。楼盘在正式销售前进展营销推行是业界的普遍做法。楼盘尚未开“盘，还没有正式定价。因而，开发商并不存在隐瞒房价的行为。另外，认“筹〞者获得的只是优先购置权，开发商在举行认筹〞活动时并没有承诺房“价，因而认筹〞者无权指责开发商随市场行情变动房价的行为。由于各种缘故，导致开发商获得房屋预售证的时间延迟，才是迟迟无法开盘的客观缘故。“并非开发商捂盘不销售房屋。假设认筹〞者觉得无法接受开盘后的正式房“价，开发商能够退还认筹金〞。尽管开发商表示愿意退还，但是对罗先生而言，假设不买房，本人苦苦等待的两年光阴就如此打了水漂；假设买房，两年间房价上涨不少，本人多交那么多“购房...
