2023年购房需要的五证两书三表是啥？.docx
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2023
购房
需要
五证两书三表是啥
购房需要的五证两书三表是啥？
购房需要的五证两书三表是啥。
开发商交房时必须具备五证两书三表。
五证两书是什么。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的根本要求。
五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（建设工程开工证）、商品房销售（预售）许可证。二书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。
五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者说明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售（预售）许可证的预售范围为本工程可销售楼盘，购房者务必看清购置楼层是否在预售范围内。
两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
三表：
住宅面积实测表，竣工验收备案表，分户验收记录表
以上文件齐全才能具备办理房产证的条件。
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