2023年市城北片区控制性详细规划情况汇报.docx

市城北片区控制性详细规划情况汇报 一、编制过程 20xx年2023月～20xx年2023月，根据市委[20xx]9号“XX市中心城市建设专题调研座谈会会议纪要〞的精神，xx市城乡规划设计院围绕闽西监狱和XX市监狱资源整合模式提出多个方案进行比较、论证。 20xx年11月～20xx年1月，综合xx市政府、XX省监狱管理局、闽西监狱和XX市监狱等各方面的意见，xx市城乡规划设计院对xx市城北片区控制性详细规划进行了修改完善，现报请市领导审定。 二、主要内容 1、规划范围 城北片区规划范围东至解放北路，南至青竹路，西至龙州工业园区，北至XX市监狱北侧山体，规划用地面积约487.61公顷（7314.15亩）。 2、规划布局 城北片区是XX市中心城市向北拓展的重要区域，以人居和保安为主的综合性城市XX县区，规划总人口约8.4万人。依据路网结构和功能分区，规划形成“一心、二区、三片〞的布局结构。 “一心〞是指沿XX市大道、青云路构建的城北片区公共设施中心，综合布置商业金融、办公、文教体卫、公共绿地等设施，为城北片区内居民提供功能齐全的各类效劳，向西可以为龙州工业园提供效劳，向东可以辐射到园西陂镇田塘村。 “二区〞是指城北片区由居住功能区和保安功能区组成。 “三片〞是指被XX市大道和鹰山公园分隔形成相对独立的东片、西片和北片。东片由中部居住区、干警生活区和闽西监狱组成；西片由南部居住区和公共设施组成；北片由XX市监狱、XX市看守所和北部居住小区组成。 闽西监狱、XX市监狱在原址整合建设，按其远景规模进行合理、集约地集中布局，并为监狱的远景开展预留足量的开展用地，同时将局部闲置土地进行资源整合。依据XX省监狱布局调整实施方案，闽西监狱和XX市监狱押犯规模分别为5500人和3500人，规划按每押犯90平方米左右进行预留。 闽西监狱现状面积约5527亩，规划预留给闽西监狱总用地面积为1360亩，其中闽西监狱监区用地面积为449亩，闽西监狱管理用地面积为212亩，监狱干警培训中心（含出监人员培训中心）用地面积为164亩，干警生活区用地面积为546亩（规划建设5000套住宅作为闽西监狱和XX市监狱的干警宿舍），其余用地面积为4167亩，由市收储中心收储并按规划实施。 XX市监狱现状面积为1641亩，XX市监狱用地约494亩（含监狱和监狱管理用地），其余用地面积为1147亩，由市收储中心收储并按规划实施。 规划在XX市监狱东侧新建XX市看守所，用地面积约为204亩。 3、公共效劳设施配套 （1）教育设施配套 依据城市居住区标准配套建设相应规模的教育设施，规划配套1所60班初级中学；规划配套2所24班小学和2所42班小学；规划配套六所幼儿园。 （2）医疗卫生配套 规划新建一所市级综合性医院（159亩）；改造闽西监狱附属医院作为专类医院，提供监狱内部医疗保健效劳；沿青翠路规划新建社区卫生效劳中心；各居委会可根据需要内置卫生效劳站。 （3）文体配套 规划在片区中心布置片区文化娱乐中心（27亩）；每个小区配建相应规模的文化娱乐设施，集中设置在居委会内。 规划建设城北片区体育中心（167亩），以满足日常体育活动和健身的需要。 （4）商业金融配套 沿青云路相对集中成片布置商业、效劳业、储蓄网点、邮政所等;规划依据城市居住区标准配套农贸市场（超市）五处。 （5）市政公用配套 规划配套公交首末站、消防站、公厕（15个）、垃圾转运站（4个）、公共停车场（8处）等设施。 （6）社区效劳配套及其他办公用地 片区内配套办事处和派出所和四个居委会。 规划预留xx市司法局办公用地面积（18.5亩）和青草盂检察院办公用地面积（13.7亩）。 4、道路交通 规划对城北片区道路的等级和性质进行进一步的梳理，使城北片区的路网体系更加清晰、合理。城北片区路网主干道呈“三纵四横〞，“三纵〞为XX市大道、龙腾北路、解放北路，均为城市南北联系的主要干道，纵贯整个片区，且XX市大道和解放北路向北延伸接永永高速公路北互通口，规划尽量保证XX市大道和解放北路的线型流畅通直，且XX市大道与北三环、青翠路、青云路、青竹路交叉口处预留上跨别离立交（XX市大道上跨）和地下通道；“四横〞为青云路、青竹路、北三环、保安路。 5、绿地系统规划 规划以XX市大道两侧的绿化带和高压走廊防护绿化带等线状绿地结合片区公园、居住区级公园、居住小区游园、街头绿地等点状绿地构建完整的绿地系统。 规划在北三环北侧与XX市监狱之间利用自然山体建设片区公园——鹰山公园（786亩）。居住区和居住小区按均匀分布、合理配置的原那么，按城市居住区标准规划相应的居住区公园和居住小区游园，总面积约为130亩。 第5页 共5页