2023年房管局某年上半年工作总结.docx

房管局2023年上半年工作总结 按照区委、区政府的总体工作部署，认真做好保障性住房建设、廉租住房管理、资质内建筑企业和房地产企业统计、集体土地上房屋登记发证前期准备及农民自建房审批等相关工作，并认真抓好单位内部管理、加强职工思想教育，进一步提高单位综合素质，全力推进目前所承担的各项工作目标任务。 一、主要工作目标完成情况 1、积极协调落实廉租房、公租房建设目标任务， 今年市政府下达我区的保障房建设任务是。廉租住房176套，公租房468套（含企业园区建设的204套）。年初明确工作任务后，我局积极谋划，主动对接承建单位，积极配合协调前期土地规划报批手续等，目前，新威科技园配建公租房工程各项前期报批手续都已办齐，已于3月份提前开工建设，现在进行6层主体框架施工，方案于年底前竣工；燕山新村配建廉租房公租房工程已完成土地报批及规划设计等相关前期工作，目前在完善招投标相关手续，现场在进行施工场地道路及施工用水用电工程施工，积极在做好各项准备，确保6月底能如期开工建设。 2、全力推进廉租房公租房建设工程，按照方案稳步推进工程建设进度，现在晨阳滟澜山配建廉租房工程正在进行外墙保温及内墙抹粉、上下水管安装施工等，室内装修设计方案已修订完成，组织区廉租住房建设工程材料询价采购小组按程序对室内装修地板砖和厨卫洁具进行了询价招标采购，目前在积极组织5户样板房装修工程施工，全力协调催促建设单位倒排工期方案，严把工程质量关，方案在年底前完成单体工程竣工验收；航华嘉园公租房工程去年因招投标问题被停工半年，今年3月份开工续建，目前5、6号楼在进行主体17层框架施工，2号楼在进行主体6层框架施工，工程进展顺利。 3、认真做好廉租住房管理工作。 按照廉租住房管理暂行方法规定，严格履行廉租住房管理职责，对目前管理的和谐家园廉租住房小区住户进行定期走访巡查，按时收缴房租，进行年度审核并进行年度更换租赁契约，对报修的房屋能及时安排维修方案，积极协调建设单位进行维修养护，上半年对12户保修住户进行了维修，对特困廉租房住户能做到积极协调帮扶，目前在组织人员收缴下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作获得市住房保障办的好评。 4、协调做好资质内建筑企业和房地产企业统计工作。 根据安排，积极配合区统计局做好相关统计工作，安排人员主动学习统计业务知识，认真做到每月都能主动对入库建筑及房地产企业进行上门走访，摸清企业的生产经营情况，月末及时催促企业按时上报报表并对相关数据进行报前审核评估，发现异常能及时联系并修正，做到应报数据应统尽统、网报率达20230%；同时对新增企业进行摸底调查收集资料，及时将企业申请入库材料报送区统计局，做好入库对接工作；积极采取多种措施提高经济指标增幅比例，做大做强区级经济总量；今年建筑业一季度完成总产值2.45亿元，同比大幅增长，房地产1—5月份完成销售面积17.388万平方米。 5、做好集体土地上房屋登记发证前期准备工作 在集体土地上房屋登记发证试点工作摸底调查阶段的根底上，进一步细化工作程序，强化工作措施，按照试点工作意见的安排和要求，积极在做好各项前期工作，为下一步我区全面开展集体土地上房屋登记发证工作做好相关准备工作 6、认真做好农民自建房报批审核工作。 对每次报送的建房申请资料都能认真审阅，对发现的资料或程序问题能积极与规划国土部门进行沟通，及时反响给燕山乡政府，做到所有报建资料无争议，截至目前共审批了自建房申请户98户。 二、存在的问题 1、廉租房公租房建设工程的区级配套建设资金没有全部落实，随着工程的快速推进，如在规定时间节点区配套建设资金不能到位，将影响到建设工程按期交付使用，建议根据工程进度尽快将区级配套建设资金纳入财政预算。 2、建筑、房地产统计数据任务压力极大。建筑业中大企业少，其中市建工集团一家公司的产值占到总产值的40%左右，其余的大局部企业中产值相对较少，要保持一定幅度增长难度很大；房地产企业中，目前有工程的只有16家，且有3家是保障房工程，没有销售面积，其余的大局部都是尾盘销售，销售面积很少，只有4家新楼盘在销售，很难形成大的销售面积，今年1—5月份经过积极挖潜完成了17.388万平方米，去年上半年销售面积是22万多平方米，还有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，这样差额更大，从目前经济形势和工程进度看，上半年经济统计指标压力巨大；建议由区领导协调继续将万达广场、航华家园面积通过中欣投资开展公司集中统计上报。 三、下一步工作安排 1、强化单位内部管理，加强职工思想教育，提高工作效率，进一步落实各项规章制度和岗位责任制，理顺标准单位工作职责，落实和强化住房保障工作职能，全面提高单位凝聚力和执行力。 2、积极协调落实廉租房、公租房建设工作任务，催促 各工程实施单位严格按照省保障性住房建设标准的规定进行施工建设；要抓好进度监管，加快建设进度，对续建工程，加大协调力度，按照时间节点，倒排工期，精心组织，平安施工，确保提前实现进度目标，对新工程要早谋划，要保证如期顺利开工；加强全方位的监管，确保工程质量，严格建设标准，完善各项配套设施，切实把我区保障性住房建成“精品安心工程〞。 3、做好廉租住房后期管理工作。对在管的小区要健全管理资料，定期入户巡查并审核相关证件，加强动态监管，对发现超标的住户要加大清退力度；及时处理各类报修工程，对困难廉租房住户要加大帮扶力度，积极提供必要的帮助，创造和谐居住环境。 4、按照企业一套表改革职责分工，积极配合做好资质内建筑、房地产企业统计工作，完成各经济指标任务。 5、认真做好农民自建房审批和集体土地上房屋登记发证相关工作。 第5页 共5页