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2023年形式政策学习个人心得体会.docx
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2023 形式 政策 学习 个人 心得体会
形式政策学习个人心得体会 家是一个人扎根于浩淼时空中最温暖的土壤,而对于安土重迁的国人来说,房便在一定程度上成为了家的化身。作为建筑学的学生,对于与人们息息相关的房地产有着更多的关注。通过在活动中的访问与课余对房地产相关新闻的关注,房产税与拆迁成为了我心中的两个关键词,希望借此谈谈我的体会。十年来,关于楼市的相关政策屡见不鲜,有文章评论楼市十年九调房价屡调屡高,国八条、国六条到2023年中国社科院新型城市化背景下的住房保障的财政政策报告,建议对城镇居民家庭人均用房超过40平方米的局部,按评估价格征收税率较高的保有环节房产税,乃至如今的国五条,每次均引来全社会关注,但最终的成效却并未到达百姓的预期。房产税是房地产调控最后一柄达摩克利斯之剑,会牵涉到立法公平、立法程序、技术手段、中央与地方财政分权分利等,这些问题没有解决好只能够成为房地产市场的一大隐患。同时,房产税虽在中国只是一个占总税收收入1.4%的小税种,但与普通百姓的关系非常密切,百姓会更加在乎我的税到底去干什么,这也一定程度上要求政府必须加快推进财政支出的透明公开。而拆迁对于一个家庭来说那么显得更加残酷,身为大连人并且也曾经因为家里可能面临拆迁的问题,我对此格外关注。由于楼市持续走高上升,政府的拆迁补偿往往无法到达百姓实际生活所需,因此拆迁好似政府与百姓之间的博弈一般,于是钉子户成为了最令人头疼却又最无奈的群体。XX市于2023年加大旧XX县区房屋改造力度,大力实行货币化动迁安置,而拆迁补偿标准,将高于市场价格,且将向社会公布,征得50%以上居民同意后,才能进行征收。这一标准看起来成为了百姓的福利,可是由于情况不同,百姓的损失依旧时时出现。我虽然对于国家大事并不甚了解,但作为百姓的一员,我认为每个人的生活是否舒适应该成为地产中最为核心的价值标准。 (2)新国五条(关于国务院常务会议研究部署加强房地产市场调控的通知),是指在2023年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。中小城市快速上涨的房价引发市场上新一轮炒房热。一线城市因限购而挤出的投机资本进入人均收入、购房支付能力更低的二三线、中小型城市,将导致更大的经济与社会风险。因此,新一轮限购不可防止,新国五条应运而生。新国五条政策概括如下: 第一条严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标,进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策,房价过高的地区要加大调控力度,着力改善供求关系,促进房价合理回归。 第二条完善相关政策措施,加大政府投入和贷款支持力度,确保2023年202300万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量平安。建立健全公开透明的分配制度和退出机制,确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。 第三条继续严格实施差异化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 第四条认真落实2023年的住房用地供应方案,确保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放。认真执行国有土地上房屋征收与补偿条例。 第五条标准住房租赁市场,抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管,完善房地产市场信息披露制度。 如按照国务院楼市新国五条的规定,今年房价上涨是铁定的。从国务院的房地产调控工作内容看,所谓的新国五条新政,无实际杀伤力,并且缺乏具体的新政策规定,根本是老话重提。与三年前的调控思想相符合。一那么房产税扩容的不确定,无时间安排表;二那么重启地方政府价格控制目标与一房一价,其实前年开始就存在,到目前已经名存实亡;三那么限购城市小范围扩大看地方政府,房价上涨过快标准难确定,具体情况不一样;三那么稳定房价的问责制,或者是约谈制,根本不是调控政策,是行政措施,但是很难起到效果。四那么所谓的按照保持房价根本稳定的原那么,如空话,没有实际的约束力;五那么限购不放松,但是没有提到扩大城市范围,显然作用不大;六那么保障房的对房价实际影响力,可以忽略。 第4页 共4页

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