12023年物业管理效劳风险剖析材料物业管理效劳随着市场化、标准化程度的提高，法制化进程的加快以及客户维权意识的日益增加，物业效劳毫不夸张的讲从最初的无风险期步八了高风险期。首先，物业管理效劳从整个行业的现状来看，目前国内物业管理效劳市场经济秩序尚未健全，配套的政策法规尚不能有效保护行业的健康进展，再加上物业效劳企业自我保护意识淡薄，导致物业管理效劳经营风险增大。其次，从物业管理效劳行业的特点来看，物业管理效劳行业是一门综合性较强的效劳性行业，他所涉及的空间和时间范围都非常广泛而长远，同时又与我们效劳对象生活的各个方面息息相关，这就确定了物业管理效劳面临的风险可能是无2处不在和无时不在的。而物业管理效劳行业又是利润相对较低的行业，风险的担当可能使一个物业管理效劳企业无法进行正常的生产经营活动。这些因素都不利于物业效劳企业进展状大，不利于整个行业的不断向前，这就使得如何躲避物业效劳经营风险，提高市场运作力量，成为我国物业管理效劳行业目前的当务之急。物业管理效劳风险类型及防范物业效劳涉及客户生活的方方面面，有事就找物业效劳公司，解决不了或解决得不满足就是物业公司效劳不好，有时甚至开口就以不交物业效劳费相威逼，出了事故就向物业效劳3公司索赔，这是物业效劳公司所面临的严峻问题，也就是物业管理效劳风险。我们要防范各种物业效劳风险，就先得从分析这些风险来自哪些方面，有何种防范措施来躲避物业效劳风险。物业管理效劳风险主要包括治安风险、车辆管理中车辆的损坏及丧失风险、消防事故和隐患风险、物业及公共设施设备造成的风险和公共环境担忧全因素造成的风险等。治安风险及防范所谓治安风险主要是指由于外界第三人的过错和违法行为，给物业管理效劳范围内的业主或非业主使用人造成人身损害、丧失生命和财产损失等风险，导致了物业管理效劳风险。4目前因市场经济的深化进展，我国人口流淌率日益增高，社会各层次的收入差距日渐增大，该社会问题产生的治安问题已明显体现在物业管理效劳行业里。入室盗窃、抢夺、抢劫和有意损害、有意杀人等各类大事相继发生在各个小区，给物业管理效劳工作带来极大的压力和风险。怎样防范治安风险可从如下几方面考虑：1、首先应明确物业效劳单位的法律地位和职责。每一个物业都是社会的组成单元，都面临社会治安问题。应当明确的是包括每一个物业的治安是由公安机关自责的，物业效劳单位的义务是帮助公安机关维护物业项目的公共秩...
