2023年公共设施管理制度.docx

公共设施管理制度 （一） 一、居民要自觉维护公共设施、设备，确保公共设施、设备的正常运行。 二、严禁擅自开启一切公共设施的井盖、电箱门、水表总闸，如因装修或维修需要，必须先征得管理部门的同意，由管理部门派专人开关闸门、井盖。 三、任何人不得随意使用、损坏、拆动小区内的消防设施、设备。 四、任何人不得砍伐、攀折花木、践踏草坪、向绿化地带倾倒污水杂物、燃烧纸屑和物品等。 五、禁止在道路路面、人行道及楼梯平台等公共场所搅拌沙浆、堆放建筑材料和零星杂物。 六、禁止私自接引和改变各类管线设施、设备，严禁私自挖掘道路，如需要时必须报物业管理批准前方能施工。 七、加强对监控系统的管理，禁止非专业人员或非管理人员随意使用，防止损坏系统的正常运行。无关人员不得调看监控录像。 八、对违反本规定者将依法责令修复，并赔偿损失，情节严重的将依法追究其责任。 公共设施管理制度 （二） 1、目的 严格保障公共设施正常使用，维护业主利益，确保业主人身平安。 2、指导思想 严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办事效率。 3、公共设施维护与管理 3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝平安事故的发生； 3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、维修、保养记录； 3.3有设施设备操作规程及保养标准，按操作规程及保养标准开展工作； 3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，按有关规定办理； 3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，按照政府有关规定，定期进行检测校准，使之符合相关标准； 3.6设备房保持整齐清洁，平安设施符合标准，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物；设备设施铭牌、标识，标准、统一、完整；操作规程、维护标准、管理制度上墙； 3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、维修、保养、交接班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能正常回放； 3.8对小区内变压器、高层屋面、有平安隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身平安的部位设置明显警示标志，制定防范措施；对可能发生的各种突发事件备有应急方案； 3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半年检查清掏1次雨、污水管道及井发生堵塞应及时疏通；化粪池清掏每年至少1次，每季度检查1次，防止外溢； 3.2023建立设备设施巡视制度有专人巡视，中控室有专人24小时值守，值守人员实行轮班制； 3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、儿童娱乐设施、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡视1次。保证设施设备能正常使用，无平安隐患； 3.12设立日常消耗物料、备件仓库，保证日常维修的及时性。仓库有完善的管理制度，专人管理，物品分类、码放； 3.13载人电梯日夜24小时正常运行； 3.14消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通； 3.15小区主要道路及停车场交通标志齐全； 3.16路灯、楼道灯完好率不低于95%。 4、公共秩序管理 4.1小区出入口24小时值勤； 4.2实行封闭式管理，出入口有专人24小时值守，对访客出入进行登记管理，阻止小商小贩进入小区；危及人身平安处有明显标志； 4.3对园区和楼内进行巡视。园区巡视白天3次、夜间4次，楼内巡视每天两次，夜间需两人同时巡视。巡视有方案、有巡视路线图、有巡视工程内容和要求、有记录； 4.4门岗及巡视效劳人员形象端正、着装整齐干净、举止标准、语言礼貌，门岗效劳设施完好、标识醒目；有效劳操作细那么； 4.5监视控制中心设专人24小时值班，负责小区监控的值守，处理各类报警和异常信息，监视控制中心各类制度上墙； 4.6有机动车辆和非机动车的行驶方向、限速标识，交通指示标识应标准、清晰，对进出小区的车辆进行引导，车辆有序通行、停放； 4.7突发事件发生时及时报告政府有关部门并设专人保护现场，配合公安等部门进行处理； 4.8对火灾、治安、公共卫生等突发事件制定应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施； 4.9对小区内高空抛物坠物、台风、火患等公共平安隐患及时公示，警示本卷须知，共同做好平安防范工作； 4.2023监控中心严密监视，发现问题立即发出预警报告，及时处理。日常摄像下载备份规定保存一周。 公共设施管理制度 （三） 一、学校公共设施是为教育教学效劳的国家财产，人人都有责任保护。 二、教师特别是班主任要经常对学生进行保护公物的教育。使学生养成讲文明、讲卫生、保护公共设施的良好习惯。全体教师要以身作那么，为学生做好保护公物的典范。 三、实行保护公物责任制。学生桌椅责任到人，不得乱涂乱画或成心损坏，课室灯光、风扇指定学生专人控制，节约用电。放学后值日生要关锁门窗。如学生损坏公共设施，照价赔偿，如成心损坏者，按三倍价值赔偿。教室内的财物，因遗失或非正常损坏，均由该班负责赔偿。 四、有意损坏公物的同学不能评为三创优秀学生，班内公物损坏三件以上的不能评为先进班级。 五、办公室财物要造册登记，学校后勤和办公室各存一份。 六、办公室内所有公共设施是国家财产，教师都要爱惜，不能擅自拿走。 七、教师下班时应关好灯光、风扇、关锁门窗。如因疏忽而造成财物被盗或被损坏，由该办公室教师负责赔偿。 八、年级组长要负起管理责任，催促教师保护学校公物，保证办公室的整洁。 九、教职工要借用学校公物，要经主管领导同意，写清借据，方可借用，借用物品因自然损坏，应报学校后勤核实后注销，如因借用教师保管不善造成损坏的，由该教师负责赔偿。 十、学校财物分发由专人负责，支领财物应提前通知，支领时填写支领表。 十一、借用学校公物以教育教学实际需要为原那么，借用的物品不用要及时归还，不能转借他人使用。 十二、各部门、各班级要维修损坏的公物，要及时通知总务处。总务处按缓急定时定人维修。 第6页 共6页