2023年南京房产政策信息.docx

南京房产政策信息 9月暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城央行、银监会29日过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政国土资源部、住房和城乡建设部联合下发关于进一步加强房地产用地和建设9月国土部、住建要求贯彻落实“国2023号文〞确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的27日部 好开展。 8月国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将国土部02日排查。其中80%的闲置土地可能被收回。7月针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人银监会12日有任何变化，商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。6月由住建部等7部门联合制定的关于加快开展公共租赁住房的指导意见12日住建部12日偏低收入家庭住房困难。6月住建部、央行、住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定04日银监会套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥5月住建部、民政住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。04日部、财政部等方式多渠道筹集廉租住房房源。4月今后未取得预售许可的商品住房工程，房地产开发企业不得以认购、预订、排住建部20日变相收取定金、预定款等性质的费用。4月商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，国务院18日对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放4月公布202223年住房供地方案，今年拟方案供应住房用地总量同比增长逾130%，其国土部15日年全国实际住房用地总量4月要求对贷款购置第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低国务院15日且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%4月全球金融危机的影响仍在持续，将保持货币信贷适度增长，坚决抑制住房价格过国务院14日人住房消费的税收政策 要求所有银行在6月底之前提交贷款情况的评估报告，并称房地产风险敞口大4月银监会不应对投机投资购房贷款，如无法判断，那么应大幅提高贷款的首付款比例和利11日 比例提升至60%4月7发布202223年经济社会开展工作重点时提出，要进一步加强房地产市场调控，增发改委日自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序4月2对两个或两个以上个人共同购置90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已财政部日不适用首次购置普通住房的契税优惠政策3月国资委要求78户不以房地产为主业的中央企业，要加快进行调整重组，在完成国资委23日性工作後要退出房地产业务，并在15个工作日内制订有序退出的方案 在今年住房和保障性住房用地供应方案没有编制公布前，各地不得出让住房用3月国土部出让招拍挂制度完善试点；各地要明确并适当增加土地供应总量；房价上涨过22日 建设供地 3月将于今年3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查，本次调查国土部12日规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题3月出台了19条土地调控新政，即关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通国土部2023日金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结〞等19条内容1月申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住国土部21日 1月国务院出台“国十一条〞，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款2023日 改善型，一概执行 第3页 共3页