天道酬勤国有企业资产租赁管理方法XXXX公司资产租赁管理方法第一章总那么第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据中华人民共和国城市房地产管理法，结合公司实际，制定本方法。第二条本方法适用于xxx制造分公司资产租赁的监督、管理工作。第三条XXX公司〔以下简称XXX公司〕是经营性国有企业，负责XXX公司下属XXX公司的经营管理工作。第四条XXX公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。第五条XXX公司经营方案科是本程序的归口管理部门，负责资产的租赁管理及最终的交付。第六条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原那么。第七条有以下情形之一的房屋不得出租：〔一〕未依法取得房屋所有权证的；〔二〕司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；〔三〕共有房屋未取得共有人同意的；〔四〕权属有争议的；〔五〕属于违法建筑的；〔六〕不符合平安标准的；天道酬勤〔七〕已抵押、未经抵押权人同意的；〔八〕不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；〔九〕有关法律、法规规定禁止出租的其他情形；第七条资产的租赁，应当执行XXXX公司租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第八条租赁业务操作流程：一、详细调研目标租赁资产；二、针对目标租赁资产，根据资产所属地区的土地、厂区租赁价格确定租赁资产的价格区间，并制定处置方案；三、通过网络等渠道发布了租赁信息；四、审查有意向租赁的承租方资质及信用评估；五、与承租方商谈租赁细节；六、确定承租方，拟定租赁合同。七、在合同管理系统中报批租赁合同；八、待审批通过，与承租方签约；九、与承租方进行资产交接，并签署交付证明；十、催促承租方按照合同规定交付租金及相关费用。第二章租赁合同第八条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；〔一〕当事人姓名或者名称及住所；天道酬勤〔二〕房屋的坐落、面积、装修及设备设施状况；〔三〕租赁用途；〔四〕租赁期限；〔五〕租金及交付方式；〔六〕房屋修缮责任；〔七〕转租的约定；〔八〕变更和解除合同的条件；〔九〕违约责任；〔十〕当事人约定的其他条款。第九条出租方为承租方提供的水、电、气、取暖等关联效劳，应按有关收费标准和按计量表计算的金额足额收费，不得提供无偿效劳；第十条房...
