2023年抵押公证书范本新编.docx

抵押公证书范本 授权委托书 委托人：性别：出生日期： 身份证件名称及编号：联系 ： 通讯地址： 受托人：性别：出生日期： 身份证件名称及编号：联系 ： 通讯地址： 我（们）购置了坐落于XX省房屋。现拟以该房屋为抵押物向贷款机构申请贷款。在此，我（们）全权委托上述受托人代理我们到上述房屋所属房屋、土地管理部门办理抵押登记事宜。具体委托权限如下： 1、代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取新房屋所有 权证、土地使用权证； 2、代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门办理该房屋及其 占用土地的抵押登记手续，签署有关文件、协议； 3、代为到该房屋所属的房屋、土地管理部门领取房屋他项权 利证，并送交相关贷款机构收执； 4、代为办理贷款机构放款手续及贷款资金的划转等与之相关 的一切手续； 5、代为办理与委托事项相关的其他手续。 委托期限。自委托人签署本授权委托书之日起至上述事项办理完毕之日止。 受托人有转委托权。 受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件，我们均予以认可，承担相应的法律责任。 委托人（签字）：年月日篇二：房地产抵押合同（XX市公证处范本）徐房地押（按）字号 XX市 房地产抵押合同 XX市房产管理局监制 说明 一、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款 内或另行签订补充协议。 二、本合同所涉及选择条款，在选中条款前打“√〞 者视为该条款有效，在条款前打“×〞或其他任何符号（包括无符号）者视为该条款无效。 三、本合同一律用钢笔填写。 立合同人： 抵押人： 抵押权人： 根据中华人民共和国物权法中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国担保法XX市房屋登记条例和房屋登记方法等法律、法规的规定，本着自愿、公平、和老实信用的原那么，当事人经共同协商，签订本合同。 第一条 为确保行，抵押人市的合法房地产抵押给抵押权人。第二条抵押房地产现为a、期房；b、现房。权利证明方米，土地使用权取得方式。经a、评估机构； b、双方约定，该房地产价值（人民币）写。 第三条抵押人经现场勘验和认真调查，已查明该抵押房地产权属清晰，抵押房屋和抵押部位座落、位置明确，四至界限清楚，无限制该抵押房地产权利情况，自愿接受上述 房地产为抵押物。 抵押人与抵押权人对缔结抵押合同的主题资格已进行了充分的了解和认真审查，符合国家有关法律、法规的规定。 合同双方当事人如因对上述两款未尽到审查责任而造成的损失由双方自行承担责任。 第四条本次抵押为a、一般抵押b、最高额抵押。被担保的主债权数额（最高额抵押时为最高债权额），（人民币）元，大写。债务履行期限（最高额抵押时为债权确定期间），年月日起至年月日止。 第五条抵押人将已出租的房地产抵押的，应当书面告知承租人。抵押人在抵押期间处分已抵押的房地产时，应领先取得抵押权人的书面同意。 第六条抵押人以同意房地产设定两次或者两次以上抵押权的，抵押人应当将已设定的抵押情况书面告知抵押权人后再向登记部门提出抵押权登记申请。 第七条抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护抵押房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。抵押人占管的抵押房地产发生毁损、灭失的，抵押人应当采取措施防止损失的扩大，并及时将情况通知抵押权人。 因抵押人的过错使抵押房地产毁损、灭失或者因国家建设需要将已设定抵押的房地产列入拆迁范围的，导致缺乏以 或者不能担保其债务履行时，抵押人应当重新提供或者增加抵押物以弥补缺乏。 第八条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议、抵押或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。 第九条如因履行本合同而产生纠纷，双方应协商解决：协商不成的，由当事人共同选择以下方式之一解决； （一）向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼； （二）向徐州仲裁委员会申请仲裁； 第十条当事人约定的其他事项： 抵押人将上述房地产权利证明交保管。第十一条本合同一式份，当事人及登记机关各份抵押人：抵押权人： 法定代表人：法定代表人： 身份证号：身份证号： 地址：地址： 委托代理人：委托代理人： 身份证号：身份证号： 签约地点：签约时间：篇三：房产买卖委托公证书样本 委托书 委托人：xxx，女，x202x年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 委托人：xxx，男，x202x年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 受托人：xxx，男，x202x年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到XX市相关部门办理手续，特全权委托xxx办理如下事项： 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购置此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。 三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以成认。 受托人有转委托权。 委托期限：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。委托人： 二○○六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二○○六年九月二十五日 谈话地点：XX市成捷房产投资效劳 谈话人：记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：XX市XX县区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：52023521196312150566。 陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：XX省XX县区 石桥镇红山村五社2号，身份证编号：52023521196512203159。问：你们申办何种公证。答：申办委托书公证。 问：你们为什么办理上述公证。答：我们要出售房屋。 问。你们是否签署有上述委托书。 答。我们于2023年9月25日签署了上述委托书。 问：你们现在神志是否清醒。是否自愿。有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问：你们的婚姻状况。答：已婚。问：委托原因。 答：因我们事情较多，无法亲自办理位于XX市XX县区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权202382042）房屋的相关手续，特申办上述公证。问：委托事项。 答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购置此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。到XX市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。问：委托谁去办理。答：委托何小平办理。 问。上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷。 答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：上述房屋如何取得的。 答。上述房屋是我们委托人共同购置所得。 问。对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定。 答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以成认。问：受托人有无转委托权。答：受托人有转委托权。问：委托期限为多久。 答。自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。 问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性，你们应保证委托事项的真实性 和自愿性，你们是否清楚明确其法律意义。答。清楚、明确。 问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实。答：完全属实。告：根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义。 答。我们完全清楚其法律意义。 问：请仔细核对以上笔录，有无补充。答：已核对，无补充。 当事人： 委托书 委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：XX市XX县区星河路89号2023栋2单元12号，身份证编号：512023021965202305202329。 受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：XX省XX县区盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：5113211979202323202311。 因我事务繁忙无法亲自办理位于XX市XX县区九里堤交大智能小区五期2023幢2单元6楼b号（权202313347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以成认。 受托人有转委托权。 委托期限。至上述委托事项办结之日止。 委托人： 二○○六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二○○六年九月二十五日 谈话地点：XX市成捷房产投资效劳谈话人：记录人：贺文君 当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：XX市XX县区星河路89号2023栋2单元12号，身份证编号：512023021965202305202329。问：你申办何种公证。答：申办委托书公证。 问。你是否签署有上述委托书。 答。我于2023年9月25日在XX市签署了上述委托书。 问：你现在神志是否清醒。是否自愿。有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问：委托原因。 答。我欲