2023年区房管局2023年工作安排.docx

区房管局2023年工作支配 2023年，区房管局将在区委、区政府的正确领导和市局具体的业务指导下，以饱满的政治热忱，进一步提升工作效能，认清形势、科学决策、抢抓机遇、勇于开拓创新，着力做好以下几方面的工作： 一、依法行政与综合业务 〔一〕坚持依法行政，落实依法行政领导责任制，层层分解依法行政工作任务，认真贯彻落实房产法律、法规、规章及相关综合类政策，准时做好宣扬培训工作。 〔二〕围绕机关效能建设与行风建设总体目标，进一步增加效劳意识、改良工作作风，加强房管效劳窗口建设，敢于创新创优、做到廉洁自律，提升房管新形象。 〔三〕结合房管工作实际，切实开展调查争辩工作，认真落实科学进展观。 〔四〕高度重视“两会〞提案、建议办理工作，代表、委员满足率达100%。 〔五〕高度重视信访工作，加强信访工作责任机制；各类信访事项做依法标准处理；信访事项办结率100%；避开消逝集访、越级上访等大事。 (六〕重视信息宣扬工作，全年信息报道量不低于40篇。 二、住房保障 作为区局，我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策，按市保障性住房效劳中心的工作要求，做好相关的协作及管理工作。 〔一〕完成市下达的住房保障目标任务，中低收入住房困难家庭廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房保障应保尽保，推动新就业人员和外来务工人员公共租赁住房保障工作，协作市局做好在我区的保障性住房建设工作。 〔二〕做好“三改〞工程推开工作。 〔三〕连续加强住房保障政策的宣扬力度，扩大住房保障政策的知晓面。充分利用各种媒体广泛宣扬，深化社区开呈现场询问、受理活动。 〔四〕进一步加强与民政、街道、社区等相关职能部门协作，与市局业务单位乐观处理住房保障对象申请过程中消逝的新状况、新问题。 三、公房、廉租房管理 〔一〕做好辖区内直管公有住房、廉租住房的日常管理工作，完成市局下达的各工程标任务； 〔二〕加强直管公房、廉租住房的查勘、修理力度，完善危房修理、防汛、防台、防灾应急机制，确保住用平安； 〔三〕协作城市改造，做好直管公有住房的拆迁工作； 〔四〕加强公房、廉租房欠租收缴力度，确保租金征收率。 四、物业监管 〔一〕加强对业主委员会的指导和培训。整理操作指南，重新编写议事规章、管理规约、选举方法样本，标准业主委员会筹备、成立、换届程序。切实开展对街道、社区、业委会的培训沟通，举方法律询问和业务学问讲座，全年不少于4次。以案例为典，开展警示教育，引导业委会依法按规健康运行，指导业委会代表业主依法维权。 〔二〕加强对物业企业行为标准的指导和监管。执行物业管理工程接管保证金制度，增加企业的责任意识；建立开发企业与物业企业、业主委员会之间的物业管理交接制度，标准物业管理中的接管行为；提倡和推动物业效劳企业进退预警机制，保证管理效劳的连续性和长效性，维护业主利益；对物管企业资质审定、工程招投标等与企业生存有关的权限进行有效监管，使物管企业转变观念，标准物业企业自身建设行为；以建立物管企业行为标准“诚信档案〞为手段，以物业企业诚信联盟会员单位行业标准为先导，结合街道、区房管局属地管理对企业的评价，进一步深化物业企业诚信联盟品牌，并连续壮大进展诚信联盟会员单位累计达20家。 〔三〕健全物管工程根底台账。加强住宅小区公建配套、承接查验及根底性工作的管理，根本健全我区各物业工程根底台账资料，做到“一户一档〞。 〔四〕进一步完善区、街道、社区居委会〔物业企业、业主委员会〕物管冲突调解体系，切实加强对物业企业及业主委员会属地指导和监管；社区建立和谐物管建设工作站，纳入和谐社区建设体系管理。 〔五〕连续开展省优、市优创立工作，提升物业工程日常管理水平，2023年力争创省优工程1—2个，市优工程3—5个，区诚信物管企业5家，连续开展“构建和美物管、创立和美小区〞活动，乐观参与市级考评。 〔六〕城市长效综合管理实行分片包干、责任到人，切实加强住宅小区长效管理工作，形成常态化。 五、村镇房屋产权产籍管理 〔一〕严格依据国家的法律、法规及规章制度，做好区域范围内集体土地房屋的权属登记发证工作。 〔二〕协作城市化改造进程，标准集体土地房屋产权注销登记业务。