2023年买卖房协议书.docx

买卖房协议书 买卖房协议书7篇 　　在不断进步的社会中，我们用到协议书的地方越来越多，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。那么写协议书真的很难吗？以下是小编整理的买卖房协议书7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 买卖房协议书 篇1　　本合同双方当事人： 　　卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 　　买方（以下简称乙方）： 身份证号： 　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。 　　一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。 　　二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 　　三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 　　待房屋过户后公积金支付剩余房款 万元 　　（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） 　　乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。 　　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 　　五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。 　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 　　务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 　　八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否那么乙方有权追究甲方责任。 　　九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。假设甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。 　　十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　联系 ： 联系 ： 　　年 月 日 年 月 日 买卖房协议书 篇2　　卖 方： （以下简称甲方） 　　买 房： （以下简称乙方） 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置新城村新农村别墅楼，达成如下协议： 　　第一条：购房说明 　　1、甲方所售房屋位于宁县中村乡新城村_____组（新城戏楼向北约400米处） 　　2、该房屋整楼共六户两层从南向北，呈一字排开，从南向北，第一户为__号，以此类推，乙方向甲方购置从南向北第___户，楼房平面图见本合同附件。 　　3、该房屋主体为砖混结构，带前院后院，大门朝西落地式，房屋共二层带阳台，左右边隔墙与他人共用。 　　4、房屋总占地面积为________平方米，其中房屋建筑面积为________平方米，前院占地面积__________平方米，后院占地面积________平方米，公用自有面积__________平方米。 　　第二条：房屋价格及付款方式： 　　该房屋总售价_____万(大写)________________________ 首次付款_____万(大写)_________________________ 二次付款_____万(大写)_________________________ 　　第三条 产权范围 　　1、该房屋产权范围包括前后院，户与户以隔墙为界，前院以透视墙外米处至房屋前外墙为界；后院以该房屋后外墙向后（东）___米。其中公用面积至后墙向西___米处。 　　2、该交易房屋使用的土地为新城村村委集体土地，并征得其他村民和村集体同意，乙方购置后可以长期占有、使用及转让。 　　第四条 特别约定： 　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，乙方应当积极全力配合甲方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 　　2、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，甲方保证并承诺如下：甲方自愿根据本合同条款将房屋售予乙方，对此不反悔；而且保证该房屋质量符合居住要求，不存在任何质量瑕疵。 　　3、该房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，该房屋售予乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有。 　　4、甲方承诺该房屋不存在抵押、偿债、转让等纠纷问题。 　　5、今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有。 　　6、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如 　　因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 　　7、如果甲方出售的房屋居住期间出现质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，应按市场评估价格返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用及财产损失。 　　8、甲方需在签订合同之日起半年内为乙方完成庄基证的办理，该笔费用已包含在购房款中，由甲方承担，乙方只需承担庄基证的工本费用。 　　9、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 　　第五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 　　第六条 本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，公证机关一份。 　　其他： 　　1、另附别墅楼平面图一份。 　　甲方（签印）： 乙 方（签印）： 　　新城村支书（签印）： 　　新城村主任（签印）： 　　新城二组队长（签印）： 　　签订日期：年____月____日 买卖房协议书 篇3　　出卖人(甲方)：________________村委会 　　买受人(乙方)：______________________ 　　身份证号码：_______________________ 　　一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。 　　二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 　　三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 　　四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 　　五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同; 　　六、违约责任 　　1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。 　　2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。 　　3、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。 　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 　　5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 　　6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 　　7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。 　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。 　　八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。 　　九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　见证人：______________ 　____年____月____日 买卖房协议书 篇4　　甲方（出售方）： 　　身份证号码： 　　地址： 　　 ： 　　乙方（购置方）： 　　身份证号码： 　　地址： 　　 ： 　　中介方： 　　地址： 　　法定代表人(负责人)： 　　 ： 　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并委托中介方办理过户按揭事宜达成协议如下： 　　一、甲方自愿将其坐落于XX区XX路XX号XX区XX号楼XX号，建筑面积XXX平方米。XXX结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方(见附件一)。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购置。 　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币XXXX元（大写：XXXX）。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。 　　三、甲方有义务告知乙方上述房地产的真实状况，保证其产权清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 　　四、甲乙双方在办理银行按揭贷款申请以及产权过户、房产抵押手续时，向银行及相关部门所提供的资料（如：房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等）均保证真实有效。假设提供的相关资料有虚假成分，最终导致银行贷款审批以及产权过户、房产抵押手续未能通过和不能正常办理的，由提供虚假资料的一方承担违约责任和已产生的一切费用。并承担由此给其他两方带来的全部经济损失。 　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。 　　五、甲方同意由中介方代收购房定金，中介方于XX年XX月 　　日代甲方收到乙方交来购房定金XXXX元（大写：XXXX元），甲方应在中介方收到定金后XX日内将房产证交给中介方。 　　六、购房定金交付之日起XXXX日内甲乙双方应到中介方签订房地产买卖契约。任何一方不能按时签订房地产买卖契约应承担由此给对方造成的损失。 　　七、房地产买卖契约签订之日,甲方应按规定向中介方支付中介代理费费XXXX元；乙方应按规定向中介方支付中介代理费XXXX元。 　　八、中介方在甲乙双方签订房地产买卖契约，收齐甲乙双方相关证件后，乙方应将购房首付款交存中介方，然后在银行