2023年街道目标推进工作总结.docx

XX年街道目标推进工作总结 2023年红牌楼街道主要经济指标完成较好，工程进展比较顺利，根本到达进度要求。预计全年除房地产工程销售面积目标完成不了外，其余大多数目标都能完成或超额完成，预计各种目标共计加分12.06分。 一、主要经济指标目标，目前运行较好，全年除个别目标完成不了外，其余目标都能完成或超额完成，预计以下相关目标合计加分9.56分。 1、全社会固定资产投资额全年目标27亿元，1-11月预计完成27.7亿元，超额完成目标的20232.6%，同比增长18.4%。全年预计完成29亿元，加分9.2023分。 2、限上社会商品零售总额1-11月完成20230.2023亿元。同比增长18.2%，预计总量排名位列全区前3名。 3、规模以上工业总产值全年目标20220万元，1-11月完成21986万元，超额完成目标的12023.93%，同比增长21.5%，预计全年完成23600万元，加分0.18分。 4、房地产工程销售面积全年目标33万㎡，1-11月完成23.2853万㎡，完成目标的70.56%，同比下降24.92%（预计全年缺口近9万平方米）。 5、建筑业总产值全年目标90000万元，1-2023月完成85369万元，完成目标的94.85%（按季度反映），预计全年能20230%完成目标。 6、新增限上批发零售、住餐企业目标5个，预计全年完成2023个，加分0.3分。 二、工程推进比较顺利，特别是全年重点工程推进目标能够完成，预计加分2.5分。2023年红牌楼街道重点工程（个数）目标共13个，确认13个加分1.3分;竣工工程3个，加分0.6分;加快建设工程4个，加分0.1分，促进开工工程4个，加分0.4分;前期准备工程2个，加分0.1分。目前除四川朗茂置业、远东川府置业等工程有特殊情况外，其余重点工程目标进展都比较顺利，全年能够如期或提前完成推进目标，预计共计加分2.5分。 （一）竣工工程3个（预计年底前能如期完成竣工工程3个，预计加分0.6分） 1、下一站都市工程，建设商业用房、地下停车场及附属设施，占地42亩，建筑面积15.6万㎡，其中商业3万㎡，总投资估算（含土地款）60000万元，2023年方案投资5146万元，目前总平结束，预计年底前竣工。 2、香樟林工程，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地22亩，建筑面积7.5万㎡，其中商业面积0.12万㎡，总投资估算（含土地款）34511万元，2023年方案投资1661万元，目前总平结束，预计年底前竣工。 3、丽都世家工程，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地49亩，建筑面积17.45万㎡，其中商业面积1.1万㎡，总投资估算（含土地款）49800万元，2023年方案投资6189万元，目前a、b区总平已结束，预计年底前竣工。 （二）加快建设工程4个（全年能按方案完成形象进度目标，并已有1个工程到达要求提前竣工，预计加分0.1分） 1、森世阳光工程，建设商业用地住宅、附属设施及绿化工程，占地60亩，建设面积25万㎡（其中商业7.2万㎡）万㎡，总投资估算（含土地款）83000万元，2023年方案投资2023000万元，新大股东中国航天四川航天天盛房产入驻，将主导工程开发事宜，目前正在进行一期工程根底施工，申请土地变性，调整规划增加商业面积至17万㎡，航空限高调增至85米等项工作。 2、港汇广场工程，建设商品住宅、附属设施和绿化工程，占地27.48亩，建设面积3.3万㎡，其中商业6495㎡，总投资估算（含土地款）38000万元，2023年方案投资2023000万元，目前开始外立面装修和门窗安装，住宅开始销售。 3、丽府三期（香颂丽都）工程，建设商品住宅、附属设施和绿化工程，占地49亩，建设面积14.7万㎡，其中商业2万㎡，总投资估算（含土地款）20230000万元，2023年方案投资20220万元，目前正在进行外立面装修。 4、红楠生活广场工程，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地43.6亩，建筑面积15.6万㎡，其中商业面积1.2万㎡，总投资20230000万元，2023年方案投资50000万元，目前已提前竣工交房。 （三）促进开工工程4个（已完成目标2个，延期至明年开工2个，预计加分0.4分） 1、华府双楠二期工程，建设商业用房、附属设施及绿化工程，占地12亩，建设面积约7万㎡，其中商业1.3706万㎡，总投资估算（含土地款）30000万元，2023年方案投资2023000万元，2月28号取得施工许可证，目前规划调整已完成，已开始根底施工。 2、四川朗茂置业太平村开发工程，零售商业用地，占地20.79亩，规划面积5.27万㎡，总投资估算（含土地款）5202300万元，2023年方案投资2023000万元，目前正在进行规划调整、中石化蓉武加油站整合搬迁选址（拟定在金花桥金花村4组）及地铁空间利用接驳相关事宜等前期工作，已向市区相关部门提交延期明年开工申请。 3、远东川府置业太平村开发工程丰华盛世，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地30.3亩，总投资估算（含土地款）80000万元，2023年方案投资30000万元，目前规划方案已过正在进行设计图纸审查等前期工作，已向市区相关部门提出延期明年1月24日开工申请。 4、博通汇房产太平村开发工程锦座名都，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地11.44亩，建设面积2.9万㎡，其中商业7156㎡，总投资估算（含土地款）20220万元，2023年方案投资2023000万元，已于7月31日取得施工许可证，目前正在做地面二层施工。 （四）前期准备工程2个（已实现提前开工工程1个，加分0.1分全年能完成形象进度目标） 1、星火皮件厂永盛南街改造工程，纯商业用地，占地2023.40亩，建设面积3.63万㎡，总投资估算（含土地款）40000万元，2月27日由四川惠信融通实业开展公司以3758万元/亩价格拍得，目前正在进行方案研究、规划设计等前期工作。另外，与中房集团已经签定合作协议，目前正在市国土局办理相关手续，同时再次向相关部门申请延期分期缴纳土地购置费。 2、朋汇汽车广场改造工程丽都首府，二类住宅用地，占地24.66亩，建设面积4.93万㎡，其中商业0.98万㎡，总投资估算（含土地款）30000万元，2月21日由朋汇房产以712万元/亩价格拍得，2023月下旬已取得根底施工许可证，目前根底施工，地址证明等相关手续也已办理。该工程已实现提前开工，加分0.1分。 三、困难、问题及分析 就去年全年及2023年前11个月主要经济指标完成情况来看，社会商品零售总额等指标存在一些问题，重点工程上也有些问题，2023年社零总等目标推进工作相当艰巨，特别是房地产工程销售面积全年目标肯定完成不了。 1、促进（新）开工工程缺乏，一大批储藏工程迟迟不能开工，下半年工程投资偏少。由于受市上规划调整等因素影响，估计年内促进（新）开工工程最多到达3个，目前华府双楠（二期）、锦座名都两个工程已实现开工，丽都首府工程2023月也实现提前开工。但去年新拍地块远东川府置业工程以及四川朗茂置业太平村开发工程难以达正式到开工条件，无法全部实现上国家网平台报送固定资产等与目标相关的关键数据。 2、拆迁困难，土地上市缓慢。 3、房地产行业下行趋势已经形成，房地产工程销售面积全年目标（33万㎡）难以实现（今年5、6月份新增目标时，区建设局主管部门负责人说无所谓，年终完不成目标也不扣分）。由于房地产政策的调控和市场治理，房地产业下行趋势已经显现，今年1-11月辖区所有房地产工程（含区外工程）销售面积23.2853万㎡，仅完成目标33万㎡的70.56%，同比下降24.92%，以往的火爆购房场面已一去不复返。售房工作相当艰巨，预计全年销售面积仅能完成24万㎡左右，同比下降32.06%，全年目标缺口近9万㎡。 4、今年限额以上社会消费品零售总额增长相当困难。假设要确保前三名，至少须按同比增幅14%预计，全年要完成总量12023亿元以上，目前11个月累计仅完成20230.2023亿元，预计全年缺口在2亿元左右。从去年完成情况看，红牌楼绝对量95.8亿，约占全区总量的1/5，由于基数很大，今年增幅相当困难。主要原因是由于我们街道限上社会消费品零售总额的绝大局部，集中表达在限上批发零售企业伊藤洋华堂和建国汽贸等几家大公司上。而今年持续受世界经济危机和国内经济调整及转变方式等因素影响，加之实体开店传统零售与网上电商模式的竞争目益剧烈，市场份额被电商大大挤占，导致汽车销售整体不景气，居民消费信心缺乏，消费下滑。2023年年报数据显示受上述原因以及钓鱼岛事件和二环高架道路施工等因素的持续影响，大型零售日资企业伊藤洋华堂全年累计仅完成销售额45.5亿元，同比下降4.2亿元，下降幅度之大达-8.45%，而且这种影响还将继续存在。从面上来看，红牌楼街道虽然目前总量排名靠前，但今年假设按18%的增幅预计，辖区全年限上社零总要到达113亿以上，缺口高达11亿元左右，肯定无法完成;假设按14%（略高于去年）的增幅预计，社零总总额要到达12023亿元以上，要净增13.5亿元左右，通过调查分析和测算，这个目标还是难以实现的，缺口2亿元左右。因为伊藤洋华堂虽有新店开张，但预计全年零售额最多净增2亿元左右，中宝汽车预计净增4亿元左右，建国汽车预计净增5亿元，嘉诚汽车预计净增2亿元，众颜汽车下降2亿元左右。另外其他相对较小的限上零售企业的零售额也很难保持与去年持平而不拖后腿。为此，我们将给区上相关部门提出意见和建议，申诉说明目前社零总考核方法对总量基数大的街道的不公平不合理问题，从多方面入手，尽量协调争取对基数太大的街道的目标考核更趋于合理。 四、需要市区协调帮助解决重点工程的有关问题： 1、四川朗茂置业太平村开发工程，位于红牌楼太平村5、8组，占地20.79亩，总投资5.1亿元，于2023年11月由四川朗茂置业拍得。该工程按照规划要求，为配合地铁建设，提升城市形象，切实做好周边土地整合及地铁空间利用，促进工程尽早开工建设，特请求市区国土、规划、地铁等部门帮助协调解决两个问题：（1）尽快落实中石化蓉武加油站的整合搬迁选址。（2）尽快落实地铁3、7号线路地下换乘站与该公司商业开发工程地下层接驳的相关事项。 2、xx区永盛南街9号地块开发工程，位于红牌楼永盛南街9号，于2023年2月27日由四川惠信融通实业开展以3758万元每亩挂牌竞得。现因资金缺乏、地块西北侧道路未形成等原因，影响工程进展。为加快工程推进，特请求市区规划、国土等部门尽快帮助协调解决两个问题：一是尽快修建西北侧规划道路，以方便工程开工实施。二是恳请政府相关部门尽快批准延期分期缴纳土地购置费的申请。 3、森世阳光工程，位于二环路西一段武侯大道口。该工程曾因配合二环高架、双快建设而作出退距15米让步，为推进工程，请求市区国土、规划等部门帮助协调解决三个问题：（1）用地性质由商业住宅二类用地变性为商业用地;（2）总建设面积调增至27万平方米，减少绿地面积至20%，调增商业面积至17万平方米;（3）航空限高拟调增至85米。 五、打算和采取的措施： 2023年已经过去11个多月，剩下时间不多，为了促进全年目标任务的完成，我们的打算和采取的措施是： 1、深入实地掌握实情，早发现问题，早谋划早安排，力争工程尽早开工。近期结合群众路线教育实践活动，坚持多下社区、多看工程至少保证每周一次，深入实地走访企业和工程，拉近距离，增进了解，掌握具体情况，了解存在的困难，尽早发现