2023年北京市建设工程工程量清单计价规范应用指南.docx

天道酬勤 北京市建设工程工程量清单计价标准(应用指南) 北京市【建设工程工程量清单计价标准】 应用指南 北京市建设工程造价管理处 2004年 一、建筑工程 A．1土〔石〕方工程 表A.1.1 土方工程〔编码：010101〕 表A。1.2 石方工程〔编码；010102〕 表A。1。3 土石方回填〔编码；010103〕 有关问题说明： 一、根据施工方案确定的土方放坡、工作面和施工坡道等增加的土方工程量，应包括在挖根底土 方工程综合单价内。 二、土〔石〕方运输应根据施工方案或业主的运输地点和距离确定运距。 三、平整场地工程适用于建筑物场地厚度在±0.3m以内的挖、填、运及找平。厚度在±0.3m以 内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，运输费用计入在平整场地工程综合单 价内。工程量按建筑物首层面积计算，施工组织设计规定超面积平整场地时，超出局部应包括在综合单价内。 四、挖土方工程适用于±0.3m以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上 的挖土，包括指定范围的运输。设计标高以下的填土应按标准土〔石〕回填〔010103001〕工程列项。 五、管沟土方工程适用于管沟土方开挖、回填。其工程量均按管沟中心线长度计算，管沟开挖加 宽工作面，放坡和接口处加宽工作面，均应包括在管沟土方工程综合单价内。采用多管同一管沟直埋时，管间距离必须符合有关标准的要求。 六、挖土方、挖根底土方、管沟土方工程中，不包括排地表水，假设设计要求其费用计入综合单价。 七、石方开挖、管沟石方工程中，对施工中可能发生的二次爆破费用应计入综合单价。 八、桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。 九、房心回填土工程量以主墙间净面积乘填土厚度计算，〞“主墙〞是指结构厚度在120mm以上 〔不含120mm〕的各类墙体。 A．2桩与地基根底工程 表A。2.1 混凝土桩〔编码；010201〕 表A .2.2 其他桩〔010202〕 表A。2.3 地基与边坡处理〔编码：010203〕 有关问题说明： 一、本章工程适用于工程实体。做为深根底支护结构时应列入措施工程清单。 二、各种桩〔除预制钢筋混凝土桩〕的充盈量，均应计入相应工程的综合单价内。 三、预制钢筋混凝土桩工程中，不包括填充材料及刷防护材料，假设设计要求其费用应计入综合单价。 四、试桩应按标准预制钢筋混凝土桩〔010202301〕工程单独列项。 五、现浇钢筋混凝土庄重的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网、锚杆等工程中的钢筋应按标准表A。4.16 钢筋工程的相关工程列项。 六、混凝土灌注桩工程适用于人工挖孔灌注桩、爆扩灌注桩、打管灌注桩、振动管灌注桩等，如发生泥浆池及沟槽砌筑、撤除等，其费用应计入综合单价。人工挖孔采用护壁时〔如砖砌护壁、混凝土护壁、金属护壁等〕，其费用应计入综合单价。 七、挤密桩工程适用于各种成孔方式的灰土、石灰、水泥、粉煤灰、碎石桩等。 八、地基强夯工程中，不包括试验桩、斜桩，假设设计要求其费用计入综合单价。 九、钢筋混凝土桩工程中，不包括试验桩、斜桩，假设设计要求其费用计入综合单价。 十、截桩按根计算，执行相应定额子目，综合在挖根底土方工程中。 十一、振动沉管、锤击沉管不包括预制钢筋混凝土桩尖，假设设计要求其费用应计入综合单价。A．3 砌筑工程〔A。3.1 砖根底编码：010301〕 表A。3.2 砖砌体〔编码：010302〕 表A .3.3 砖构筑物〔编码：010303〕 表A. 3.4 砌块砌体〔编码：010304〕 表A。3.5 石砌体〔编码：010305〕 表A。3.6 砖散水、地坪、地沟〔编码：010306〕 有关问题说明： 一、砖根底与墙〔身〕划分应以设计室内地坪慰藉〔有地下室的按地下室室内地坪为界〕以下为根底， 以上为墙〔柱〕身。根底与墙身使用不同材料是，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为根底，以上为墙身。 二、墙体内加筋按标准表A。4.16 钢筋工程的相关工程列项。 三、零星砌砖工程适用于台阶、台阶挡墙、墩台、小型池槽、小便池槽按个计算，以“长×宽×高〞 顺序标明外形尺寸；砖砌小便槽按长度计算。 四、空心砖墙、砌块墙工程适用于DM模数多孔砖墙、KP1粘土空心砖墙、加砌块墙、炉渣砌块墙、 混凝土小型空心砌块墙等。砌块根底工程适用于小型混凝土空心砌块根底。 五、石挡土墙工程适用于各种〔条石、块石、毛石、卵石〕、各种材质〔砂石、青石、石灰石等〕和 各种类型〔直行、弧形、台阶形等〕挡土墙。 六、填充墙工程中装填充料，假设设计要求其费用计入综合单价。 七、砖烟筒、水塔及烟道工程中，不包括涂刷隔热层、装填充料，假设设计要求其费用计入综合单价。 八、窨井、池内的铁爬梯按标准表A。6.6钢构件的相关工程列项。 A 。4 混凝土及钢筋混凝土工程 表A。4.1 现浇混凝土根底 表A。4.2 现浇混凝土柱〔编码：010402〕 表A。4.3 现浇混凝土梁〔编码；010403〕 表A。4.5 现浇混凝土墙〔编码；010404〕 表A。4.5 现浇混凝土板〔编码；010405〕 表A。4.6 现浇混凝土楼梯〔编码：010406〕 表：A。4.7 现浇混凝土其它构件〔编码：010407〕 表：A4.8 后浇带〔编码：010408〕 表：A。4.9 预制混凝土柱〔编码：010409〕 表；A。4.9 预制混凝土梁〔编码：010410〕 表A。4.11 预制混凝土屋架〔编码：010411〕 表 A 。4 。12 预制混凝土板〔编码；010412〕 表A。4 。13 预制混凝土楼梯〔编码：010413〕 表A。4. 14 其它预制构件〔编码：010414〕 表：A。4.15 混凝土构筑物〔编码：010415〕 表A：4.16 钢筋工程〔编码：010416〕 表：A。4.17 螺栓、铁件〔编码：010417〕 一、桩承台根底可根据建筑工程定额第五章说明中第七条的规定：带形桩承台、独立桩承台 分别执行带形根底、独立根底相应定额子目。 二、现浇混凝土根底工程中，不包括地脚螺栓二次灌浆，假设设计要求其费用计入综合单价。 三、现浇混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、台阶、门框等，按标准其它构件〔010407001〕项 目列项。其中扶手、压顶〔包括深入墙内的长度〕应按延长米计算，台阶应按水平投影面积计算。预制钢筋混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、隔热板、花格等按标准其它构件〔010414002〕工程列项。 四、框架结构中的有梁板〔包括主梁、次梁与板〕按梁、板体积之和计算。单梁执行矩形梁。 五、看台板按标准其它板〔010405009〕工程列项。 六、预制混凝土构件工程中，标准不区分现场预制、工厂预制，执行时可根据具体情况分别执行 定额相应子目。不带肋的预制板、雨篷板、挑檐板、拦板应按标准平板〔010412001〕工程列项。预制的大型墙板、大型楼板、大型屋面板应按标准大型板〔010412001〕工程列项。七、现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的马镫、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的钓 钩等，并入钢筋工程量内。 A．5厂库房大门、特种门、木结构工程 表A。5.2 木屋架〔编码：010502〕 表A。5.3 木构件〔编码：010503〕 有关问题说明： 一、“木屋架〞工程适用于各种方木、圆木屋架。应注意： 〔一〕与屋架相连的挑檐木应包括在木屋架综合单价内。 〔二〕钢架板构件、连接螺栓应包括在综合单价内。 〔三〕屋架的跨度应以上、下弦中心线两交点之间的距离计算。 二、钢木屋架中的夹板定额是按木料的，假设采用钢夹板应予与换算。 三、木楼梯的栏杆〔拦板〕、扶手按标准表B 。1 。7 楼地面工程中相关工程列项。 四、设计规定使用枯燥木材时，枯燥损耗及枯燥费应包括在综合单价中。 五、木材的出材率应包括在综合单价内。 六、全钢板大门工程中，不包括地轨安装，假设设计要求其费用计入综合单价。 A．6 金属结构工程 表：A。6.1钢屋架、钢网架〔编码；010601〕 表A。6.2 钢托架、钢椼架〔编码：010602〕 表A。6.3 钢柱〔编码：010603〕 表A。6.4 钢梁〔编码：010604〕 表A。6.6 钢构件〔编码：010605〕 一、钢构件工程中，不包括探伤〔射线探伤、超声波探伤、磁粉探伤、金相探伤、着 色探伤、荧光探伤等〕，假设设计要求其费用计入综合单价。 二、钢网架工程适用于一般钢网架和不锈钢网架。不管节点形式〔球形节点、板式节 点等〕和节点连接方式〔焊结、丝结〕均按该工程列项。 三、钢拦杆工程适用于工业厂房平台钢栏杆。 四、钢漏斗、钢支架按图示主材重量以吨计算，执行定额其它构件子目。 五、钢墙架工程包括墙架柱、墙架梁和连接杆件。 六、钢构件拼装台的搭拆和材料摊销应列入措施工程清单中。 A．7屋面及防水工程 表A。7.1 瓦、型材屋面〔编码：010701〕 表A。7.2 屋面防水〔编码：010702 〕 表A。7.3 墙、地面防水、防潮〔编码：010703〕 一、瓦屋面工程适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢波形瓦。屋面的基层包括檩条、 椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。 二、型材屋面工程适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板、玻璃钢等。型材屋面的钢檩条以 及骨架、螺栓、挂钩等费用应包括在综合单价内。 三、卷材防水、涂膜防水工程适用于根底、楼地面、墙面等部位的防水，其特殊处理部位的嵌缝 材料、附加卷材、防水层的永久保护层〔如：砖墙、混凝土地坪等〕的费用，应包括在综合单价内。 四、瓦屋面、型材屋面的钢檩条、钢支撑〔柱、网架等〕、木檩条、木椽子、木屋面板需刷防护 材料时，可按标准相关工程单独列项，也可包括瓦屋面的分格缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等费用应包括在综合单价内。 五、屋面刚性防水工程适用于细石混凝土等。刚性防水屋面的分格峰、泛水、变形缝部位的防水 卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等费用应包括在综合单价内。 六、屋面天沟、檐沟工程中，不包括刷防护材料，假设设计要求其费用计入综合单价。 七、砂浆防水工程中，不包括挂钢丝网片，假设设计要求其费用计入综合单价。 A．8 防腐、隔热、保温工程 表：A。8.1 防腐面层〔编码：010801〕 表A。8.2 其他防腐〔编码：010802〕 表A。8.3 隔热、保温〔编码：010803〕 有关问题说明： 一、防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层工程适用于平面或立 面的水玻璃混凝土、水玻璃砂浆、水玻璃胶泥、沥青混凝土、沥青砂姜、沥青胶泥、树脂砂浆、树脂胶泥及聚合物水泥砂浆等防腐工程。 在清单工程中必须列出混凝土、砂浆、胶泥的材料种类。 二、保温隔热屋面层工程适用于各种材料的屋面隔热保温。应注意：(一)屋面保温隔热层上的防水层应按标准表A。7.2屋面防水工程单独列 项。 (二)预知隔热板屋面的隔热板与砖墩分别按标准A。4混凝土及钢筋混凝 土工程和A。3砌筑工程相关列项。 (三)屋面保温隔热的找坡、找平层应包括在综合单价内。防水层的找平 层和找坡层与屋面隔热不得重复计算。 三、外墙外保温、内保温、内墙保温工程中，如设计基层抹灰或刮腻子， 应按其设计要求将其费用计入综合单价。外墙内保温的内墙保温踢脚线也应计入其综合单价。 四、标准表A。8.3隔热、保温中的保温隔热屋面、保温隔热天棚、保温隔 热强、保温柱工程中，设计要求涂刷防护材料时，应按所有材料种类计入综合单价中。 五、工程水电费工程中，包括建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排 水、采暖、燃气工程和通风空调工程施工过程中的用水、用电。 二、装饰装修工程 表B。1.1 整体面层〔编码：020231