2023年房屋租赁定金意向协议书范本.docx

房屋租赁定金意向协议书范本 　　根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法那么的效力。以下是小编为大家精心准备的：房屋租赁定金意向协议书相关范本，欢送阅读与参考! 　　房屋租赁定金意向协议书范本一 　　甲方：(出租方)_____________ 　　代理人：_____________________ 　　身份证号：___________________ 　　乙方：(承租方)_____________ 　　代理人：_____________________ 　　身份证号：___________________ 　　丙方：(居间方)_____________ 　　代理人：_____________________ 　　身份证号：___________________ 　　经丙方介绍，本着满意自愿的原那么，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。 　　一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室 　　共计面积________________平方米，出租给乙方。 　　二、甲、乙协定出租物业，月租金为_________元(人民币)，付款方式为__________，起租日为_________年_______月_______日.定金有效期为此协议签定之日起_________天内有效。 　　三、乙方在自愿的根底上，交付房屋承租定金__________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。 　　四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理效劳成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理效劳费的一部份，不予退还乙方。 　　五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 　　六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承当法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。 　　七、此协议三方签字之日起生法律效应。 　　八、本协议未尽事宜，可按诚信原那么由三方协商解决。 　　甲方：_______________ 　　代理人：_____________ 　　乙方：_______________ 　　代理人：_____________ 　　丙方：_______________ 　　代理人：_____________ 　　_______年____月____日 　　房屋租赁定金意向协议书范本二 　　出租方： 　　承租方： 　　根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条　房屋座落、间数、面积、房屋质量 　　第二条　租赁期限 　　租赁期共____年零___月，出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。 　　承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3.承租人拖欠租金累计达___个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 　　第三条　租金和租金的交纳期限 　　租金的标准和交纳期限，按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 　　第四条　租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 　　第五条　出租方与承租方的变更 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 　　第六条　违约责任 　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿___元。 　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。 　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。 　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条　免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。 　　第八条　争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条　其他约定事项 　　第十条　本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____单位备案。 　　出租方(盖章)　　　　　　　　　　　　承租方(盖章)：鉴(公)证意见 　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　地址： 　　法定代表人(签名)：　　　　　　　　　法定代表人(签名)： 　　委托代理人(签名)：　　　　　　　　　委托代理人(签名)： 　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　开户银行：　　经办人 　　帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　帐号： 　　 ：　　　　　　　　　　　　　　　　 ：　　　鉴(公)证机关 　　电挂：　　　　　　　　　　　　　　　　电挂：　　　　　　　　(章) 　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　邮政编码： 　　签约地点：　　　　　　　　　　　　　　签约时间：　　　年　　月　　日 　　有效期限　　至　　　年　月　日 　　以下是小编为大家精心准备的，仅供大家参考学习! 　　针对这个问题，小编为大家搜集整合了以下的，希望可以对大家有所帮助! 　　今天小编要与大家分享，具体内容如下，仅供参考。 　　以下是小编整合的关于，希望可以帮助到你! 　　在这里，跟大家分享一些经验，希望对大家有所帮助。 　　以下是小编对于的一些建议，希望可以帮助到大家! 　　本卷须知： 　　一、审查主合同的效力 　　定金合同是主合同的从合同，主合同无效，那么定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据担保法的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 　　二、合同签订时主体 　　定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。 　　三、定金合同应当以书面的形式签订 　　根据担保法第九十条[1] 的规定，定金应当以书面形式约定。 　　四、应当在合同中约定明确的交付期限 　　合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。 　　五、应当在合同中明确约定交付的方式 　　定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比方通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。 　　六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的局部不受法律保护 　　定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。假设定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;假设约定过低，那么起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过局部无效。 　　七、明确款项的性质，最好标明〞;定金〞;两字，以免发生争议 　　如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明〞;定金〞;字样，双方容易发生争议;如果写成〞;订金〞;、〞;诚意金〞;、〞;预付款〞;、〞;认购金〞;等字样，假设合同条文又无明显约定说明其具有定金性质，那么不具定金效力。 　　八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆 　　在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。 　　九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行 　　未能订立合同的过错方将承当定金罚那么的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 　　十、合同中明确约定合同解除、终止条款 　　应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。 　　以下小编搜集整合了一些，希望可以帮助到大家! 　　以下小编搜集整合了一些，希望可以帮助大家更好的学习这些知识。 　　以下是小编今天要与大家分享的：，具体内容如下，欢送阅读!