2023年化湖人家小区共有停车位管理分配方案 2.doc

化湖人家小区共有停车位管理分配方案 XX县区化湖人家小区平安小区创立试点 工作实施方案 背景。XX县区化湖人家小区于2023年11月25日建成并投入使用，位于XX县区城的东北片区，东面隔万寿路是化湖休闲广场，西面紧接庙觉庵村，南面和汇金水岸住宅小区隔化湖南路相望、北面跨过化湖北路是县文体中心。一面挨村、三面是街道，小区所处位置目前还不算是闹市区。 本小区占地87.12亩，共建有26幢57个单元共686套平层住房，合计建筑面积89655.23平方米；共建有73个机动车库，合计建筑面积1569.21平方米；还建有临街28幢联排商住楼（别墅），合计建筑面积9677.54平方米。此外还有临街底层商铺20个，合计建筑面积1244.36平方米。本小区内配建有1个自行车停车棚和1个摩托车停车棚、267个露天划线停车位、1个儿童娱乐中心、安装有一定数量的监控设施；有物业管理用房1幢。本小区的东面和南面各有1道出入大门。本小区于2023年初开工，分两期建设，2023年10月全部建成，所有物业全部交付业主使用。 根据XX县区住房和城乡建设局、XX县区社管综治委办公室文件：牟住建联发[2023]1号：关于印发XX县区“平安小区〞创立实施方案的通知要求。2023年以来，化湖人家小区认真开展社会治安综合治理平安建设管理工作，通过实行 1创立管理，进一步健全了社会治安综合治理维护稳定“属地化管理〞工作机制和防控网络，完善了物业管理住宅小区的平安防范体系，充分调动了小区群众和社会力量参与平安建设的积极性、主动性，努力营造了“平安建设人人参与、平安成果人人共享〞的良好气氛。2023年10月化湖人家小区被确定为创立“平安小区〞试点小区。 为创新社会管理和效劳，扎实做好新时期社会治安综合治理平安建设工作，进一步完善居民住宅小区治安防范体系建设，根据化湖人家小区平安小区、创立实施方案等有关文件精神，为切实抓好“平安小区〞创立工作，制定以下实施方案： 一、指导思想 以邓小平理论、“三个代表〞、重要思想为指导，全面贯彻落实“科学开展观〞，“中国梦〞。根据政法委、综治维稳办的有关要求，切实抓好“平安小区〞创立的宣传、组织发开工作，着眼于维护社会平安和谐稳定大局，立足“平安小区〞创立工作，全力维护小区和谐稳定，为构建平安、和谐、法治小区做出积极奉献。 二、创立目标 按照平安小区、平安单位创立实施方案有关要求，通过开展“平安小区〞创立试点活动，进一步整合辖区社会治安综合治理资源，不断探索创新管理模式，提升管理、服 2务、自治能力，进一步加强居民住宅小区平安防范网络建设，严格落实各项治安防范措施，不断加强法制宣传教育，强化居住人口管理，提高居民自我管理意识，提升物业管理效劳质量，降低居民住宅小区违法犯罪、治安案件、群体性事件的发案率，努力实现“发案少、秩序好、社会稳定、群众满意〞的目标，为加快实现度假区海埂街道科学开展新跨越奠定坚实的根底。 三、组织领导 为确保“平安小区〞创立工作统一有序开展，特成立化湖人家创立“平安小区〞工作领导小组。组成人员如下： 组长：张翔（XX县区物业管理总经理）副组长：李波（XX县区物业管理办公室主任） 刘长生（XX县区物业管理安保部主任） 成员：陈彦宏（XX县区物业管理维修部主任）代光海（XX县区物业管理化湖人家保安队队长） 杨荣德（XX县区物业管理保安队队长） 董玉品（XX县区物业管理化湖人家办公室工作人员） 创立“平安小区〞领导小组办公室设在化湖人家物业管 3理办公室，由李波担任办公室主任。办公室具体负责发动化湖人家区及物业公司全员参与“平安小区〞创立活动，组织全体人员学习化湖人家小区平安小区、平安单位创立实施方案等有关文件精神，多方面强化宣传，以点带面，群策群力促进广阔群众对“平安小区〞创立工作重要性的认识，不断营造“平安小区〞创立工作气氛。 四、职责职能 （一）化湖人家小区： 1.加强组织领导，根据小区实际情况，牵头制定完善切实有效的“平安小区〞创立实施方案及细那么，并指导、协调和催促XX县区物业管理的“平安小区〞创立相关工作； 2.配合上级有关部门，共同推进“平安小区〞创立工作； 3.做好平安家庭、平安楼栋评选表彰活动； 4.加强社区平安志愿者队伍建设，充分发挥辖区3个党支部、4个群团组织及离退休人员量大面广的优势，做好群防群治工作； 5.加强宣传，营造创立气氛。以平安创立工作为中心，通过小区杂志、主题宣传单、小区宣传栏等多种渠道做好辖区内的宣传发开工作，提高小区居民平安防范意识； 6.定期、定人、定责做好矛盾纠纷的入户排查及调处 4工作，同时在入户排查过程中注意及时发现和解决小区存在的各类平安隐患。 7.加强小区自主管理工作，按照小区业主委员会的要求，推进居民住宅小区民主自治建设。同时，积极指导日常管理效劳工作，协调业委会与物业公司之间的关系，及时排查和化解矛盾。 8.以“平安小区〞创立工作为契机，不断加强社区其他日常综治维稳平安建设工作。 （二）XX县区物业管理： 1.积极配合镇综治办、县政法委、县住建局、茅阳社区等做好“平安小区〞创立的相关工作； 2.加强对物业效劳区域内各项工作的监督、检查、管理等日常工作，及时排除平安隐患； 3.打造一流平安管理队伍，制定科学有效的平安防范措施； 4.加强人、车、物的管控管理力度，从源头控制平安隐患； 5.做好各类应急突发事件演练及消防平安检查工作； 6.把好人员招聘关，提高整体平安保卫队伍素质，做到全员持证上岗； 7.进一步加强居民住宅小区人防、物防、技防管理。优化人防管理体系，升级改造物防、技防设施。 五、创立标准 （一）组织领导好。 1.成立“平安小区〞创立活动领导小组，落实化湖人家小区社会治安综合治理平安建设管理和平安保卫工作，实行小区、单位主要领导人负责制；建立居民住宅小区“平安小区〞创立活动责任机制；有专职综治工作人员；制定居民住宅小区“平安小区〞创立活动整体规划和年度实施方案； 2.每季度召开一次居民住宅小区治安形势分析会，研究解决居民住宅小区“平安小区〞创立工作中遇到的问题和困难，及时作出针对性的工作安排； 3.建立居民住宅小区“平安小区〞创立活动经费保障机制； 4.综治、保卫机构设置和人员配备情况以及创立活动相关情况及时报街道和度假区相关部门备案。 （二）维护稳定好。 1.综治维稳、“平安小区〞创立工作制度完善，矛盾排查组织、治保组织、调解组织能有效地发挥作用，各项业务工作开展较好，群众满意度较高； 2.工作方法创新。认真完成上级综治维稳委（办）和公安机关交办的有关工作，开展创立和综治研讨活动，工作有典型、有创新； 3.维护小区、单位内的治安秩序，制止发生在本社区、单位范围内的违法行为，协助政法机关防范和打击居民住宅小区各类违法犯罪活动，对难以制止的违法行为及发生的刑事、治安案件，应立即报警，并采取措施保护现场，配合公安机关侦查、处置工作； 4.反邪教工作重视，不发生“法 6轮功〞顽固分子从事非法活动和公开聚集事件，无新滋生的邪教组织和人员； 5.积极化解社会矛盾。维稳工作例会制度、领导包案制度和矛盾纠纷排查调处机制得到全面落实。建立突发性事件的信息预警机制，无“民转刑〞案件，建立群体性事件信息预警机制，对群体性事件处置及时、得当，无居民、职工越级上访，无群体突发性事件。 6.帮教转化组织网络健全，帮教转化措施落实到位，帮教转化成果显著。针对刑释解教人员有方案的进行跟踪教育，防止再次犯罪，违法青少年和归正人员（除吸毒人员外）停止犯罪和改好达85%以上，刑释解教人员帮教转化率达95%以上。 （三）防范控制好。 1.按照相关文件有关规定，认真抓好小区治安防范工作，做到组织、人员、责任和各项防范措施“四落实〞。重点区域的报警设施要有统一的管理措施。无重大刑事、治安案件发生，无影响恶劣的“黄、赌、毒〞犯罪； 2.建立符合规定要求的专职保安队伍和群防群治队伍，落实防范措施，防控能力增强，无失控场所和部位。有组织、有方案地对治安保卫人员进行培训和教育，建立相应档案； 3.落实人防、物防、技防措施，防范设施齐全，管理标准，突出治安问题得到及时有效整治； 4.小区内治安稳定，不发生杀人、爆炸、抢劫、绑架、投放危险物品和系列入室盗窃等重大案件，各类案件发生数低于前两年最低发生数； 5.消防平安形势平稳，加强消防设施建设，不发生火灾、 7中毒等重大治安灾害事故； 6.平安生产形势平稳。平安生产督查管理到位，不发生公共平安责任事故，消防、交通平安、生产及施工存在治安隐患的，应及时下达整改通知书，责令限期整改，逾期不整改，造成公民人身伤害、公私财产损失等后果的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任； 7.建立社区流动人口协管员队伍，外来暂住人员办证率达95%以上、落实出租人员管理制度、工作标准、出租房屋登记备案率达90%以上； 8.积极预防职务犯罪。社区、单位相关工作人员严格遵守财经纪律，无领导干部严重违纪和犯罪案件； 9.平安防线加强。无境内外敌对势力的渗透、颠覆和破坏活动，无敌对分子“组党结社〞和插手人民内部矛盾制造事端事件，无失泄国家机密的案件。 （四）宣传教育好。 1.创立工作纳入社区、物业公司年度宣传方案，“平安小区〞创立宣传教育活动经常化，创立活动宣传气氛浓厚，宣传形式新颖，内容丰富； 2.普法和依法治理工作得到推进，有规划、有落实，社区、物业公司法制宣传形式多样、内容丰富； 3.住户群众平安意识、法律意识明显增强，注重自我防范，依法办事形成风气。 4.住户群众对“平安小区〞创立活动的知晓率不低于90％。 （五）根底建设好。 1.配置警务、保安用房，设立治安值班室，重要部位的消防设施齐备； 2.“平安小区〞创立组织职责制度建立健全，内容制牌上墙公布； 3.“平安小 8区〞创立工作台帐齐全，资料翔实，管理标准； 4.对居民住宅小区内的治安防范重点区域，从房屋结构、围墙高矮等方面加装物防设施； 5.小区单元楼栋及居民住宅小区出入口，单位主要通道等，应安装符合国家标准的防盗门、铁护栏和报警器，健全防范措施； 6.对存在技防设备老化、视频监控图像模糊、监控探头缺乏等突出问题的重点监控区域，应制定设备更新方案，及时改进。 六、实施步骤 按照“整体推进，重点突破〞的原那么，今年用两个多个月时间（7月下旬至10月底）先行准备，11月全面展开工作。大体分5个阶段： 1.制定方案（2023年7月17日——2023年8月31日）小区业主委员会及物业在根本清楚小区情况的根底上，针对存在的影响和谐稳定和治安平安的问题及需要完善提升的方面，制定相应的实施方案。 2.宣传发动（2023年9月01日——2023年10月15日）基层领导小组牵头，召开发动大会作出全面部署。协调各级各部门，围绕总体要求和活动实施步骤，结合本部门实际，研究制定相应的政策或指导意见。发动全体工作人员全心投入到创立活动中来。在小区开展宣传活动，普及平安知识，营