2023年精装修房半整改总结半工作总结.docx

精装修房半年整改总结半年工作总结 二期收房距今也快半年了。这半年没少往新家跑，虽然整改的装修部门负责人态度和蔼，但整改质量和工作效率却很低。橱卫洁具接受了吧，水泡的地板也换过了，问题主要是墙面和顶棚的大面积歪斜不平整和鼓泡裂缝。春节前因装修工人根本已遣散找不到人，承诺春节后来人维修。过年期间房间陆续又出现多处裂纹，需要维修部位逐渐增加，维修领导建议供暖期间关窗升温，将可能出现的墙体裂纹充分释放，停暖期后修缮效果更好。俺咬咬牙，反正也已经等了两个多月了，再等一个月也没什么大不了的，人家也是为咱考虑么。三月上旬开始干活。油工看着岁数很大，老实稳重，干活心细沉着。心中窃喜。心想或许此人手艺尚可，整改可望顺利。一星期过去且不说进展缓慢，却发现伊只是在墙面作工笔画，局部描摹而已。所有天花板和阴阳墙缝墙角根本无实质性改变。当俺提出质疑时工人说出实话：伊只是作为局部维修临时招来的，头说干那儿就改那儿，多干一个点都要我去找头确定转达。于是乎俺楼上楼下如同上下翻飞的鸟儿，比给孩子喂食儿还忙。由于房间大，所有结构阴阳线呈波浪形曲线或倾斜状，整改难度实在太大，腻子刮厚了免不了短时期内出现裂纹或将来某一天掉下来，薄了又解决不了问题。两星期后在已经找平的飘窗顶部已经出现了细细的一米多长的三叉纹了。在寻找解决方法时参看邻居家整改方案发现有聪明的邻居决定自己备料重新粉刷居然效果焕然一新。当然前提是要有水平高的油漆工先期打磨找平，纠正阴阳线角，然后选购自己喜欢的品牌漆颜色粉刷。当然费用只能自己负担了。于是第二轮工作开始。首先上网选品牌漆和壁纸确定方案和预算，再实地去建材超市咨询，决定在邻居方案的根底上在墙缝与天花板的水平阴线处再加贴石膏线遮丑，在室内有对称阳角门洞处用木线装饰以尽量减少油工找平难度。所备辅料皆为品牌环保，质量上乘，工人干着舒心，俺也做着费用与效果成正比的美梦。半个月后效果出来了，由于贴了石膏线，房间面貌大变。但局部结构的丑陋之处却无法改变，像所有的窗框四周不能多刮腻子无法找平，只能刺眼地存在着，在未来居住的日子里时时提醒你：这就是kfs交给你的精装修房原貌。事实和愿望总是会有差距的。原承想俺买了上好辅料和面漆，找平后刷出效果应该是理想的，其实不然。俺们的精装修房用的诺尔嘉牌漆颗粒粗大，墙面不平整，工人原也承诺用砂纸打磨掉再刷漆，但实际干活明显是不到位的，刷出的墙面犹如绉纱纸般，俺家孩儿戏称颇有质感，俺家领导称吸音效果好，可与影剧院有一拼。工人告之墙面太硬砂纸打磨困难，俺分析主客观双方原因都有。木已成舟，就只能接受了。现在再看俺的房间比收房时要好多了，不仅改善了墙面质量，同时也融入了一些俺自己简单的设计想法，虽然还有不尽如人意的地方，总体还是满意的。从俺整改经历总结出的经验是： 1.除了不得不找开发商解决的诸如门窗损坏物件缺失类的问题，涉及墙面质量方面一定自己设法解决，指望他们没用，徒生闷气浪费时间。 2.做任何事情不可能百分百令人满意。尽管你掏了百分百的钱但工人的素质和水平是有限的，是你不可控的，最后只能无奈接受。差不多就得了是老生常谈，事到临头免不了要愤怒时就想想这句话了以，把它作为锻炼自己心理素质的一个时机。就目前对精装修房屋质量处理方法的收房业主大概分四类：一是投资客，不问房屋质量好歹，或空闲，或购些简单家具出租。二是有钱有权的豪客，大笔花银，一切推翻重来。不仅墙面尽铲，天花板灰皮吊顶地板全然去除，连橱卫洁具也丢弃了。整的比毛坯还毛坯。三是局部整改。橱卫少动或不动，主要是墙面顶棚的找平粉刷或贴壁纸补救。四是维持现状，整改量较小。仅限于急于入住收房质量问题不大的业主。前车之鉴，后事之师，希望这篇文章能为即将收房的邻居们多点帮助。 第3页 共3页