2023年补偿决定被确认违法行政复议决定书.docx

补偿决定被确认违法行政复议决定书 申请人张某某，男，汉族.19xx年x月x日出生， 住山东省庆云县新兴路北侧体委院内人行 家属院。 委托代理人：陈海峰，xx万典律师事务所，律师。 委托代理人：韩峰，xx万典律师事务所，律师助理。 被申请人： 庆云县人民政府。 法定代表人：许健，县长。 申请人对被申请人作出的房屋征收补偿决定书(庆政征补C2023J3号)不服，向德州市人民政府提出行政复议申请，德州市人民政府于2023年l1月5日依法予以受理，于2023年12月26日作出“行政复议决定延期通知书(德政复廷字[2023]108号)，决定延期至2023年2月3日前作出行政复议决定。现已审理终结。 申请人恳求：撤销被申请人作出的房屋征收补偿决定书 (庆政征补[2023)3号)。 申请人称：2023年4月，申请人房屋纳入被申请人的房 屋征收范围。2023年10月17日，被申请人作出房屋征收 补偿决定书(庆政征补[2023]3号)。申请人不服该补偿决定书，依法提起行政复议; 一，被申请人房屋征收决定程序违法。被申请人的房屋征收决定名为旧城改建，实S平方米。补偿决定中的货币补偿，只将申请人房屋全部建筑面积的局部面积以同区域新建商品房市场价计算，且补偿决定中的产权互换方式不合理，只按申请人院落占地面积的45%无偿置换楼房。补偿安置方案没有依法征求被征收人的意见，不应作为补偿决定作出的按照。综上，被申请人作出的房屋征收补偿决定书(庆政征补[2023]2号)违法错误，应予撤销。复议中.申请人提交了以下证据材料：申请人与吕洪昌签订的鲁庆字第7280号房产买卖合同、房屋所有权人为吕洪昌的房产证(房权证鲁庆字第7280亏)、庆云县城区棚户区改造平房征收补偿安置明白纸、申请人被征收房屋地上附着物补偿评估价值表、Ⅸ庆云县人民政府房屋征收补偿决定书(庆政征补[2023]3号)，阱上材料均为复印件。 被申请人称：申请人认为被申请人未履行法定的征收程序，不能成立。庆云县职专南片区房屋属于庆云县2023-2030年规划范围内的旧城改造区域，符合国有土地上房屋征收与补偿条饲第八条之规定。被申请人对庆云县职专南片区房屋进展征收的行为，符合经济和社会开展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，并已纳入县国民经济和社会开展年度方案。 申请人称房屋征收补偿决定主要证据缺乏，不能成立。房地产价格评估机构是经法定程序依法选出的，房屋评估报告系山东正{土地房地产评估作出，非被申请人出具。被申请人已对房屋评估报告进展了张贴，应视为公告送达。申请人称补偿共定主要事实不清，不能成立。被申请人的补偿标准是按照房屋评估报告作出的、非被申请人的补偿决定事实不清。 被申请人已于2023年4月30日将lt;庆云县职专南片区房屋征收补偿方案进展了张贴公布。综上，被申请人作出的房屋征收补偿决定合法有效，恳求复议机关依法予以维持。复议中，被申请人提交了以下证据材料：庆云县规划局关于县职专南片区旧城改造工程规划汇报及县职专南片区新一轮城市总体规划修编示意图、庚云县住房建立规划 综上，按照中华人民共和国行政复议法第二十八条第一款第(三)项之规定.本机关决定如下：确认被申请人作出lt;庆云县人民政府房屋征收补偿决定书(庆政征补[2023]3号)的详细行政行为违法。 申请人如不服本复议决定，可以自接到本决定之曰起15日内向人民法院提起行政诉讼