2023年县房管局年终工作总结2.docx

县房管局年终工作总结范文 今年以来，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的大力支持下，我局认真贯彻县委经济工作会议精神，把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，突出抓好住房保障工作、标准好房地产市场秩序、推动好物业管理开展，积极效劳好全县经济社会建设，不断提高群众人居环境质量，确保了房地产管理工作的稳步推进。一年来，各项工作都取得了较好的成绩，全年经济收入预计将突破202300万元，其中局本级完成417万元（1—9月份，下同）、房管中心完成366万元、乡镇所完成119万元。现将我局2023年工作情况总结如下： 一、2023年工作完成情况 （一）紧扣社会民生，认真抓好住房保障工作 住房保障工作是政府的一项极为重要的工作，牵涉面广，连续性、政策性强，是一项复杂的系统工程。我局认真落实中央、省、市住房保障工作的各项要求，把解决群众住房困难作为一项核心中心工作来抓，全县住房保障工作得到显著提升。一是全力推进廉租房和经济适用住房建设。自开展廉租住房保障工作以来，我县共新建廉租住房38000余平方米，现已经竣工的有14000多平方米，正在实施建设的有16000多平方米，即将开工建设的有8000平方米，并于2023月25日举行了首批196户住户入住仪式。二是认真做好廉租补贴资金发放工作。我们严格按照先搞好摸底调查，再申报、初审、复审、公示，最后发放专项补贴资金的工作程序，做好廉租住房补贴资金的发放工作。近三年共发放货币补贴资金580万元，累计解决和改善了7779户城市低收入家庭的住房困难问题，近两年共争取住房保障上级补助资金3133万元。三是扎实搞好调查摸底，做实“十二五〞住房规划。、2023年我们组织了住房状况摸底调查，共查实我县XX县区现有城镇家庭6万余户，其中低收入家庭住房困难户有3482户，同时还有大量的国有工矿棚户区和国有林场危旧房住户，据此，我们聘请专业公司做好了XX县区“十二五〞住房规划，经规划，我县“十二五〞期间要改造棚户区、新建廉租住房776万平方米， 6.3万套。 （二）强化产权监管，努力维护房地产市场健康开展 由于受国家宏观调控政策影响，近两年我县的房地产市场出现了一定的回调。为此，我们进一步强化“严格、标准〞的工作要求，保障产业开展的稳定性。一是加强房政管理，推行优质效劳，制订效劳重点工程工作制度，对县重点工程、招商引资工程推行绿色通道制，急事急办，不受休息时间限制，随时受理随时办证，提倡上门效劳，全程跟踪，直至受理事件办结，全年共办理房屋初始登记20232023户，变更登记2023户，房屋转移登记3649起，房屋他项权利登记2506起，共颁发房屋所有权证5171本，房屋他项权利商品房预告抵押登记202354本，房屋抵押登记1452本；二是加强商品房预售管理，严格按规定发放预售许可证，标准销售行为，全年共颁发商品房预售许可证9份，办理商品房预售合同备案202300余份；三是加强产权交易管理，全年共办理房地产转让手续2563起，面积40.21万平方米，其中商品房转让1272套，面积18.2023万平方米，二级市场转让1291套，面积22.13万平方米；办理抵押手续1814起，抵押面积38.89万平方米，其中现房抵押92023起，面积28.04万平方米；期房抵押904起，面积2023.84万平方米。四是加强档案管理，全年共整理新发证档案7400卷，综合整理房产档案300余卷，为局内外提供档案利用200卷，提供档案有偿查阅300余人次。取得了良好的社会效益和经济效益。 （三）加强行业指导，标准物业管理市场秩序 以宣传、贯彻好XX县区物业管理条例作为工作着力点，积极强化行业监督指导职能，推进和谐物业、和谐社区建设。一是加大政策法规宣传力度。面向街道、社区居委会、物业公司和广阔业主，制作发放相关宣传材料，使社会各界进一步了解、认识了物业管理工作的重要性。二是完成全县物业管理情况调查统计工作。摸清了全县住宅小区的分布、居住、物业管理等根本情况，并纳入动态管理，为建立全县物业管理组织网络以及长效工作机制奠定了根底。三是加强对业主委员会组建指导工作。依照“成熟一个，组建一个〞的工作原那么，大力提高全县业主委员会组建率，并通过标准业主大会、业主委员会的行为，促进业主自律和民主决策，依法维护自身合法权益。物业管理小区由原来的金龙花园、阳光小区增加到现在的XX县区政府办公楼、XX县区卫生局、XX县区烟草公司、XX县区国税局等十余家。 （四）立足租户使用平安，努力实现直管公房效益最大化 直管公房管理以“保平安〞和“促增值〞作为工作目标。一是抓好平安生产工作，签订平安生产目标责任书，分解落实平安生产工作职责，积极开展“平安生产月〞活动。共组织集中平安检查5次，开展各类房屋维修371户，直管公房未发生一县房管局年终工作总结范文第2页 起平安事故。二是做好危旧公房的改造工作。今年房管中心已开展对永兴街、毕家巷直管公房进行改造，预计可解决20230余户困难户的住房问题。三是促进直管公房租金增收工作。房管中心积极探索和建立非居住直管公房市场招租机制，更好实现了直管公房国有资产的保值增值。 （五）做好房屋平安工作，保障群众安居乐业 坚持宣传和效劳并重。一是宣传好有关房屋平安方面的政策法规，增强群众平安使用房屋意识，保障自身生命财产平安。二是把好工作质量关。通过加强业务培训、学习和引进业内先进技术和方法，落实质量监督责任制，科学提高房屋平安鉴定工作的效能。三是履行好效劳承诺制度，高效、优质效劳到位。四是加强平安排查监管。全年共对县内56处、52万m2的房屋进行了平安鉴定。 （六）标准权利运行，促进依法行政工作 一是抓好行政审批工程清理工作。切实做好房产行政许可工程与非行政许可审批工程的动态调整工作。二是加强员工法制教育。着重组织学习了房屋登记方法、物权法等房产业务法律法规知识，编发专题学习材料，进一步提高员工依法行政的能力。三是做好群众来信来访工作。四是标准拆迁管理与效劳。我们严格实行房屋撤除施工的“三案一表一协议〞制度即撤除施工方案、平安防护方案、生产平安应急救援预案、撤除施工企业备案申请表、平安生产管理协议，标准企业施工行为，并监督拆迁全过程，了解拆迁过程中出现的问题，从源头上杜绝了平安隐患的发生，切实抓好了房屋拆迁施工的平安工作 （七）加强农村房地产管理。 自物权法出台以后，人民群众的产权意识明显提升。为标准农村房地产市场，切实维护产权人的合法权益。我局派出的九个乡镇所，顺应时势、抢抓机遇，加大对房地产法律、法规、政策的宣传力度；积极参与当地政府的小城镇规划编制；全面展开对农村房屋的普查发证工作；妥善处理相关产权纠纷。通过各项工作的扎实开展，农村房地产管理已逐步走上科学化、法制化、标准化轨道。全年共有15个乡镇开展了农房普查发证工作。 （八）全面推行房产中介效劳。 我局评估所、测绘队、经纪中心等中介效劳机构始终坚持“诚信为本、操守为重〞的执业理念，秉承以质量求信誉，以信誉求开展的效劳宗旨，刻苦钻研业务知识，不断提高自身素质，大力拓展业务范围，以优质高效的效劳赢得了客户的良好赞誉，取得了较好的经济和社会效益。2023年评估所共完成评估662宗，其中抵押评估269宗，交易评估366宗，损害及涉案评估25宗，企业改制评估2宗，评估房地产价值6.2亿元，完成经济收入93.6万元，测绘队完成测绘面积20万余平方米，测绘任务120起，完成测绘收入57.57万元，全部超额完成了年初下达的经济任务. （九）深化作风效能建设，营造良好政务环境 认真落实上级机关作风效能建设工作要求。一是积极开展“大兴四种作风，创人民满意机关〞活动。按照“立党为公、执政为民〞的要求，以“提速、提质，为人民、促开展和“大兴四种作风、创人民满意机关〞为主要内容。以“提高工程审批和建设效率〞为重点，以“依法高效、创立最优房地产开展环境〞为目标，以改革创新为动力，进一步标准机关作风和房地产市场行为，完善运行程序，强化监督检查，切实解决机关效能和开展我市房地产环境方面存在的突出问题，取得了明显成效。二是加强制度建设。我局从房管根本工作职能和具体业务事项出发，对各项内部管理措施进行深入清理，修订了有关公文收发、印章使用等制度，标准工作，并整理成册，一共三大类，67项。三是举办“廉政准那么知识讲座〞。我局通过班子成员主讲和聘请讲师团人员讲课个方式，组织干部职工学习包括民生热点、人文修养、党风廉政等知识，拓展工作视野、提升创新意识，积极营造“健康、向上、和谐〞的机关文化气氛。 （十）抓好党建工作，扎实开展创先争优及创立学习型党组织活动 坚持围绕开展抓党建，抓好党建促开展的工作理念。一是抓好党组织建设工作。开展3名年轻骨干参加中国共产党，党组织力量进一步壮大。二是扎实开展创先争优活动。按照中央深入开展“创先争优〞活动的要求，要以学习实践科学开展观为主题，以创立领导班子好、党员队伍好、工作机制好、工作业绩好、群众反映好的“五个好〞先进基层党组织，以争做带头学习提高、带头争创佳绩、带头效劳群众、带头遵纪守法、带头弘扬正气的“五带头〞优秀共产党员为主要内容，到达推动科学开展、促进社会和谐、效劳人民群众、加强基层组织的目标；“五个好〞和“五带头〞，是对全国基层党组织和党员的普遍要求。我局认真开展了履职践诺、抓行风建设、抓民生工程、抓作风建设，开展了结对帮扶，慰问困难党员和群众活动。通过开展了“小包裹、大爱心〞活动，关爱贫困地区和灾区学生，全局干部职工捐款1.6万元，帮助灾区人民重建家园；通过开展“女子爱卫队〞活动积极参加“双创〞工作；通过开展“大兴四种作风，创人民满意机关〞活动，切实抓好抓紧抓实党风廉政建设；通过开展创立学习型党组织活动，不断提升自身素质。“创先争优〞成为了鼓励我们奋勇向前、拼搏进取的手段和动力。三是创立学习型党组织，加强主题思想教育。坚持中心组学习制度，组织干部职工认真学习了党的十七届四中全会精神，总书记总书记在十七届中纪委全会上的重要讲话，以及省、市、县关于加强干部作风建设的相关文件精神，全体党员做好了一万字以上读书笔记，班子成员做了专题调研，强化了干部职工的党纪政纪教育；四是局班子领导坚持以身作那么，率先重范，带头学习，为党员上辅导课，带头践行承诺，主动接受党员群众的监督，带头调查研究，深入基层，深入群众，解决一些影响开展的新问题、新情况，真正做到了立行并重。 （十一）认真开展创省级文明城市、卫生县城工作 创立省级卫生文明城市是我县完善城市管理、提升城市品味的一项战略部署，我们严格按照县委、政府的要求，扎实有效的开展工作，并将“双创〞工作融入党员“创先争优〞活动当中，通过领导干部带头参与、党员同志积极参与、“女子爱卫队〞创新参与等有效方式，确保了责任路段和局机关办公大楼各项责任考核指标任务的完成，赢得了县“双创〞办领导的一致好评，连续被评为红旗单位。 （十二）、坚持齐抓共管，确保全面协调开展。 一是综治维稳工作成效明显。社会治安综合治理工作是一项十分复杂的系统工程。为此，我们结合本单位工作实际，对照社会治安综合治理目标管理考核细那么的要求，认真履行，严抓落实。今年来，我们建立健全了综治工作制度，完善了各项管理措施，实行层层包干负责制，明确谁分管谁负责，按分管区域划分责任到人，形成了处处有人管、事事有人抓的良好工作机制。同时，我们特别注重对干部职工的法制宣传教育，做到防患于未然，确保了我局全年无刑事案件、治安案件、无干部职工家属犯罪现象的发生。今年来，我们还着重开展了禁毒、禁赌专项整治活动，通过宣传、排查、整治以及与干部职工签订承诺书等环节，确保了我局无一例涉毒、涉赌行为发生。在处理群众来信来访工作中，我们本着“热情周到、实事求是、准