2023年在全区物业管理水平提高工作会议上的讲话.docx

在全区物业管理水平提高工作会议上的讲话 同志们： 小区物业管理涉及千家万户，关乎民生福祉，是政府与群众联系的重要纽带，也是各项工作落实的根本单元，具有重要意义。防疫期间，福山的小区物业，特别是在座的物业企业，发挥了重要作用，在区委区政府作出防疫工作部署后，积极组织开展测温、登记、消毒、宣传、垃圾清运等工作，任劳任怨、不辞辛苦，切实筑牢了疫情防控的“小区防线〞，涌现了多名典型和多个“红色物业堡垒〞，为全区打赢疫情阻击战作出了重要奉献。在此我们向辛勤工作在一线的物业管理人员表示衷心的感谢！ 总结成绩的同时，我们也清醒的看到，与先进地区相比，我们的物业管理还存在不少差距，也暴露出了一些短板和缺乏。今天我们把各镇街园、各相关部门、各物业公司负责人请来，就是要认真学习贯彻市、区实施意见精神，共同研究解决当前物业管理中的困难和问题，在更高层次上解放思想、扎实苦干，齐心协力把福山物业管理工作搞上去。 关于全面提升物业管理水平，我谈三点意见： 〔一〕认真学习文件精神，标准物业行业秩序 关于进一步加强物业管理工作的实施意见是经区委区政府屡次研究后制定下发的，具有较强的严肃性、指导性和操作性，各相关部门、各镇街园、各物业企业要严格贯彻落实好。会后，各部门和单位要组织相关负责同志认真学习文件精神，明确自身权责边界，严格落实文件要求，决不允许再出现权责不清、推诿扯皮情况。各物业企业要认真研究实施意见内容，根据考核细那么，结合自身实际，对下步工作进行调整，优先做好规定动作，探索实施加分动作，争先创优，为全区物业行业秩序标准与健康开展奉献力量。 〔二〕发挥物业企业积极性，打好各项攻坚战役 当前，疫情防控转入常态化，城市环境提升工作进入攻坚期，“红心物业〞建设正在扎实推进，要做好这些工作，就必须充分发挥物业企业的积极性。下步，在城市环境提升工作方面，区住建局和相关镇街园要密切配合，奖惩并用，切实发挥物业企业在城市环境提升工作中的主力军作用。小区环境卫生什么标准、标语如何张贴、分类垃圾如何处置等工作标准都要跟物业企业讲清楚，同时用好实施意见等相关文件，对支持城市环境提升工作、表现优秀的物业公司要给予表彰奖励；对屡教不改、态度消极的物业公司要真管、真罚，直至清出市场。在打造“红心物业〞工作方面，区住建局、各镇街园要严格按照区委相关工作要求，按期完成在物业企业和业委会中成立党组织的任务目标。在疫情防控工作方面，当前疫情尚未结束，国外疫情形势持续恶化，国内局部地区先后出现疫情反弹。全区疫情防控是一盘棋，一步走错，全盘皆输。下步，大家要继续按照疫情防控要求，全面抓实抓细常态化疫情防控各项工作，确保认识到位、措施到位、落实到位，想尽一切方法稳固好来之不易的疫情防控成果。 〔三〕创新物业工作路径，提升行业整体水平 目前，全区登记备案的物业效劳企业达60家，效劳了106个住宅小区。物业效劳标准和层次极不平衡，行业总体呈现小而散的局面。实施意见的出台就是为了扭转这一不利局面，引导全区物业行业向专业化、标准化、优质化开展。下步，区住建局和相关镇街园一方面要积极引导现有物业企业创新路径，拓宽收入来源，开展多元经营，实现转型升级。另一方面要积极招引国企、央企参与福山物业管理市场，通过资源整合，优势互补，实现物业行业整体水平的快速提升。同时，要引导现有物业企业和国企央企参与无物业小区管理，结合老旧小区改造政策，积极探索“政府购置+多元经营+业主付费〞的新模式，引导小区业主逐步接受付费物业效劳，形成物业效劳良性循环，开拓无物业小区管理新局面。