澳大利亚房地产政策篇一：澳大利亚房地产政策大解析!在澳大利亚购房是如今特别多投资者和海外置业者的选择。但是在澳洲买房，有特别多需要你明白同时留意的事情。金鼎澳洲这就来为大家解析一些购置澳洲地产前需要留意的事情。什么是FIRBFIRB（ForeighInvestmentReviewBoard）,是指澳大利亚外国投资审查委员会。按照目前的规定外国人（指还没有获得澳洲永久居留权的人）要在澳洲买房要获得FIRB的批准。谁需要申请FIRB除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。哪些外籍人士能够购置二手房持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士能够购置一套自住二手房。但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。哪些外籍人士只能够购置新房未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)只能够购置新房。新房的定义是什么全新住宅是指直截了当从开展商购置的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。FIRB的审批时间有多久按照法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并做出决定。关于一般民用住宅房地产的购置申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。FIRB新政执行部门有变化吗FIRB新政自2023年12月1日开场执行;FIRB将结合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进展治理。申请费有变化吗2023年12月1日后购置：在澳洲购置一百万澳元以下房产的海外投资者，需缴纳五千澳元的申请费；一百万到两百万澳元房产的海外投资者，需缴纳一万澳元的申请费；两百万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高一百万澳元需再额外增加一万澳元的申请费。程序有变化吗往常是先购置后申请FIRB；如今是先申请FIRB，批准后再购置。税费有变化吗在2023年7月1日起，在澳洲购置房产的海外投资者，须额外缴纳3%的印花税；在2023年1月1日起，在澳洲购置房产的海外投资者，每年须额外缴纳0.5%的地税。违规者有惩罚吗？一、往常对违规者不断未进展处分。二、如今，针对购房者：对违规者的最高罚款加重到$127,500澳元或三年监禁；关于购置新房或者期房而违犯FIRB规定的海外人士处以$2040澳元的罚款并补缴申请费；关于购置新房或者期房而违犯FIRB规定的澳洲签证持有者处以$10200澳元的罚款并补缴申请费。(以上两者还将面临最高为房价10%的民事处分)；购置澳洲二手不动产而违犯FIRB规定的海外人士将面临更高的民事处分，被处分的金额将占其购置物业总价的25%，与此同时，...
