2023年保障性住房治理汇报材料.docx

2023年保障性住房治理汇报材料 依据?关于转发县监察局关于年县纠风工作意见的通知?〔建政办发［］72号〕文件要求，我局加强了障性住房建设项目监督检查，现将对保障性住房专项治理状况报告如下： 一、根本状况 〔一〕建设用地方面 年廉租住房项目用地为1484㎡及年公共租赁住房项目用地为4530.78㎡其性质均为行政划拨。以上两个项目的选址意见书、土地使用证、建设规划用地许可证、建筑工程规划许可证等相关手续齐全，不存在擅自转变保障性安居工程用地的土地用途及擅自转变保障性安居工程住房用地性质从事商业性房地产开发等违法违规行为。经济适用房由朝阳三合房地产开发公司在“柏峰紫域〞项目中配建，其土地实行出让形式，其占用土地1736㎡。 〔二〕招标投标方面 年廉租住房项目及年经济适用房项目，建设程序要件齐全有效，招标公告通过指定媒介公开，不存在将必需进行招标项目化整为零及以其他方式躲避招标问题。招标机构资质符合要求，招标项目依法在建设工程交易中心进行交易，实行随机抽取方式确定评标专家，专家评委人数符合法定比例。投标资质真实有效，分包工程合规，不存在转包、挂靠问题。招标人、投标人严格按中标通知书的内容订立施工合同。招投标有关资料全部归档，档案管理标准。不存在领导干部违反规定干预和插手招标活动问题，中标企业施工手续齐全有效。 年公共租赁住房项目选址意见书、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关手续齐备，正在进行项目招标公示。 〔三〕工程质量方面 建设单位依法履行工程质量监督、施工图审查、施工许可等根本建设程序，参建各方主体具有相应资质，项目经理、项目技术负责人、质检员和其他专业技术管理人员均持证上岗。单位工程开工报告、施工技术交底记录、施工日记等相关技术文件和资料齐全。工程现场总平面布置符合施工组织设计要求，混凝土搅拌站的设备状况和工作环境及管理制度符合规定要求。钢筋规格、数量、间距、锚固长度、接头位置、钢筋疼惜层厚度符合要求，工程地基根底、地下结构防腐、防水符合要求，结构构件外表平整度符合要求。房屋使用功能中墙体结露发霉、外保温墙面裂缝、填充墙裂缝、现浇混凝土楼板裂缝、屋面及有水房间地面渗漏、外窗渗漏等质量通病均进行了有效的防治，严格执行住宅工程质量分户验收制度。 〔四〕工程平安方面 保障性安居工程项目施工企业均取得了?平安生产许可证?，建设项目按规定进行了项目平安检查监督备案。建设单位对工程建设过程中可能存在的重大风险进行全面评估，并将评估结论作为确定设计和施工方案的重要依据。建筑施工现场严格执行?建筑施工现场环境和卫生标准?〔JGJ146—2023〕、?建筑施工平安检查标准?〔JGJ59—99〕及?施工企业平安生产评价标准?〔JGJ/T77—2023〕。深基坑工程、模板工程及支撑体系、脚手架工程、起重机械设备及安装拆卸工程等危急性较大的分局部项工程按?危急性较大的分局部项工程平安管理方法?进行平安管理。施工现场岗位防火平安责任制落实到位，消防器材配备齐全，建筑施工现场按相关规定开展文明施工。 〔五〕资金管理使用方面 保障性住房项目工程建设资金严格依据国家规定筹集，并根本上按施工进度拨付资金，资金拨付手续完备。依据规定在地方财政年度预算中支配资金，无闲置和影响资金使用效益问题。按规定将土地出让净收益的10%以上、住房公积金增值净收益余额全部用于保障性安居工程，建设补助资金实行“专项管理分账核算、专款专用〞，使用中无挤占、截留和挪用，不存在补助资金、公款私存等违规行为。保障性安居工程项目法人设置专账管理安居工程资金，财务核算符合规定，严格执行财政资金“收支两条线〞管理制度，对发放补贴资金进行认真审核，被补贴对象确实定符合相关规定，依据“先租后补、不租不补〞的方式发放补贴。 〔六〕住房支配方面 编制?县经济适用房管理暂行方法?〔建发〔〕39号〕、?县城镇最低收入家庭廉租住房管理方法?〔建政办发〔〕65号〕等相关政策，拟预备颁发?县廉租住房按份共有产权管理暂行方法?并在相关政策根底上对保障性住房的具体支配方案，准时向社会公布，现已建立了保障性住房申请、审核、公示、轮候、复核、退出制度，严格执行社区、街道、民政和住房保障部门四级审核，县报、电视台两次公示，公开投诉 的“四审两示一公开〞制度，建立住房保障管理信息系统，建立每户一档，按街道分类，编订序号，对应入卷，妥当保存，实施动态管理。 二、下步努力方向 一是依据省九个部门下发的?保障性安居工程监督检查工作方案?的要求，我县也相应的制发了?县保障性安居工程监督检查方案?。依据工作方案的支配各相关部门确定要做好各司其职，各负其责。 二是在工程质量和进度的监管上，严格依据工作方案的要求，加大监督检查和管理的力度，特殊是对项目的质量，一方面各监督、监理部门负起责任，另一方面驻在组的相关人员也要履行职责，真正把保障性安居工程建成平安工程、放心工程。 三是为保证“两租房〞工程的顺当实施，各相关部门应当全力做好效劳工作，特殊是在资金的拨付上，应当按项目的预算和形象进度准时足额的拨付到位。对经适房的建设，一方面对开发单位实施监管，以保证工程质量和建设进度；另一方面要加大效劳力度，在原有所供给优待政策的根底上，在建设过程中尽其可能的为开发商排忧解难。 四是为进一步做好廉租房和公租房的支配打好根底，做好相关工作，第一，制定好支配政策。其次，进一步核实支配对象的根本状况。第三，严格程序。在支配上必需充分体现公正、公正和公开的原那么。第四，严峻 纪律。对具体工作人员不允许营私舞弊，觉察一起处理一起，绝不姑息。 总之，为了保障性安居工程项目真正做到优质工程、廉洁工程和平安工程，必需严格按?监督检查工作方案?的要求做实、做好各项工作。 5