2023年驾校规划评审会议纪要.docx

驾校规划评审会议纪要 2023年5月23日上午，在县建设局七楼会议室召开关于驾校等四个规划设计方案评审会议，会议由县建设局副局长主持，参与会议的有县镇、交通局、教育体育局相关领导以及有关专家、建设单位和设计单位，会议对改造方案进行了认真的评审，并形成会议纪要如下： 一、驾校 1、总平面布置上应做优化调整：工程北区东南角地块建筑密度较大，布局较局促，应尽量整合各功能空间，使建筑空间感觉更舒适性，便于建筑的通风、采光；临街建筑应按相关管理要求进行退让；工程南区东北角须设置一块社会公共停车场，满足外来人员的停车需求。 2、建筑风格方面：原那么同意该建筑风格，可适度参加大道立面改造中的建筑元素，与周边建筑风格相协调，建筑屋顶建议接受坡屋顶形式。 3、临街两边商业建筑布置过多，建议取消南侧商业建筑，只在南侧出入口处保存少量商业建筑；北侧商业建筑长度过长，应在中间断开两处设置人行通道。 4、工程用地中各经济技术指标应明确，预留用地应做出相关规划布置，整个驾校的场地和功能布局须符合国家相关标准，还应适度超前，符合将来进展需要。 5、须完善场地竖向、道路交通和管线综合的设计图纸，排水、排污须与市政管网相连接。 二、县油田中心学校 1、总体布局：用地高差大，土地平整本钱较高，且建筑布置在东侧，四周地势高，存在地质灾难隐患，对建筑人身平安都会造成确定威逼，须作出调整，地块可分两级台阶，并设置挡土墙，须奇异利用地形布置建筑。 ①建议调整方案一为：建议教学区整体往西移20米以上，削减进校前场空间，确保东侧山体削减开挖，节省造价，增加平安性。 建议调整方案二为：运动场与现规划教学区对调，同时可适当提高运动区竖向高程，以降低东侧围墙挡土墙高度。 ②建议生活区往西侧平移10-20米，增加主建筑与东侧用地边界距离。 ③自行车棚建议设置在生活区次出入口四周，同时适当设置机动车停车位。 ④学校主出入口离道路应有确定的退让空间，满足同学上下学时接送的平安要求。 2、建筑单体 ①建筑风格原那么同意与油田中学相近风格。 ②单体建筑内部功能布置须与教育体育局充分沟通，功能应合理，满足使用要求，须符合相关标准、标准。 3、道路规划 ①主道路规划宽度4米太窄，建议调整至6-7米。 ②增加主教学楼南北两侧通道，削减办公楼交通压力。 三、县工商银行分理处 1、应补充完善工程平面规划图，标明建筑与周边相邻关系，建筑须退让文山路道路红线2米。 2、建筑立面效果不抱负，应做调整。建议建筑屋顶不做坡屋顶，建筑风格、颜色应与周边建筑环境相协调。 3、建筑内部空间布置方面：建筑中廊道宽度应到达2.1—2.4米；建筑内部灰色空间较多，建筑节能性能不佳，应对建筑内部空间及功能配套进行优化调整，并明确每间房的功能。 4、门洞高度偏低，应适当调高，建议高度到达2层楼高度。 四、 1、总平面布置方面：建筑须退君山大道道路红线1.5米以上，退北边用地红线适当增大；应在建筑底层设置不小于4x4m的消防通道；建筑北侧绿化用地应给出具体规划方案。 2、建筑单体方面：建筑进深较大，应适当缩短，便于建筑通风、采光；建筑一层店铺开间较小，影响建筑立面，应做调整；复式楼须增加露台面积，削减跃层建筑面积；须取消建筑山墙开窗。 3、原那么同意该建筑风格设计，其阳台栏杆材质建议由铁质换成不锈钢材质。