2023年工业项目入园管治实施制度范文.doc

工业项目入园管治实施制度 为加快建设丘陵地区统筹城乡改革示范和样板，按照全市“一区一主业〞的功能布局，本着“集约、节约用地〞原那么，根据相关法律法规、技术管理规定，结合我县实际，特制定本实施细那么： 一、工业项目准入要求 〔一〕产业要求。符合城市总体规划、土地利用总体规划及工业产业规划和环保要求，鼓励投资以下重点产业： 1.世界500强和国内行业50强的节能环保设备制造。 2.节能环保产品生产。 3.资源循环利用。 4.集成效劳。 5.汽车零部件及电子产业。 〔二〕投资要求。 1.单个项目固定资产投资额在1亿元人民币以上〔高科技成长型企业除外〕，注册和税收解缴关系在园区。 2.单个项目亩均投资强度在200万元以上。 3.单个项目亩均销售收入在300万元以上。 〔三〕税收要求。 项目投产后年亩均税收达12万元以上。 二、项目用地要求 〔一〕配套办公用房及效劳用房用地面积不超过净用地面积7%。 〔二〕单个项目净用地面积不小于20亩。 〔三〕总平面设计体现丘区特色，按项目工艺尽可能结合原始地形，减少场平工程量。 三、项目规划设计要求 〔一〕容积率：≥0.9。 〔二〕建筑密度：≥40%。 〔三〕绿地率：≤20%。 〔四〕配套办公用房及效劳用房建筑总面积不超过项目总建筑面积7%。 〔五〕不得修建住宅、宿舍、倒班房等居住用房。重大产业化项目员工集中住区的规划按照市规划局?关于印发重大产业化项目员工集中住区的规划指导意见的通知?〔成规管〔2023〕45号〕执行。 〔六〕其他。未提及内容参照工业园区控制性详细规划和?市规划管理技术规定?的要求执行。 四、项目规划建设方案要求 〔一〕建筑风格：以现代、简约风格为主，体现时代特色和工业现代化。 〔二〕景观。除安全、保密等有特殊要求的项目外，建设用地与规划道路的分隔宜采用透空栏杆、绿篱、绿化、水景等形式。 1.通透式围墙通透率应大于70%； 2.确需建实体围墙的，围墙临规划道路要砌宽度100厘米以上的种植槽，用于种植常绿植物，遮挡墙体，绿化覆盖率要到达100%。 〔三〕方案初步审查按照?县工业项目规划建设方案初审表?〔详见附件1〕执行。 〔四〕方案报请县规划建设专题委员会审查，重大项目需报请县城乡规划建设管理委员会审查。 五、其他 本管理方法由县城乡规划管理局负责解释，自公布之日起30日后施行，有效期2年。 3