天道酬勤A房地产公司资本结构优化研究：本文分析了A房地产公司负债占比低、企业运营较保守、负债类型构成不合理、资本来源方式单一、股权构成不合理等资本结构方面存在的问题，提出了资本结构优化的方案。Abstract：Thispaperanalyzesthecapitalstructureproblemsofarealestatecompany，suchaslowdebtratio，conservativeenterpriseoperation，unreasonabledebttype，singlecapitalsource，unreasonableequitycomposition，etc.，andputsforwardtheschemeofcapitalstructureoptimization.关键词：资本结构;房地产行业;案例分析Keywords：capitalstructure;realestateindustry;casestudy中图分类号：F299.233.42文献标识码：A文章編号：1006-4311〔2023〕30-0032-021资本结构有关概念①资本结构。资本结构是指公司各项资本的组成比例，主要有债权资本和股权资本。②最优资本结构。最优资本结构是指企业在一定时期内最适宜其在有关条件下，使其综合资本本钱最低，同时企业价值最大的资本结构[1]。2资本结构在企业中的作用①融资方式决定着投资者对企业的控制程度和干预方式。当投资者拥有大额股份时，投资者就会进入董事会，通过“用手投票〞的方式来干预企业经营;当单个股东的股权比例较小时，投资者就会通过“用脚投票〞的方式，在资本市场上间接干预企业经营者的行为[2]。②资本结构的选择实质上就是法人治理结构的选择。法人治理结构主要有目标型法人治理结构和干预型法人治理结构这两种方式。这两种法人治理结构分别代表了保持距离型融资方式和控制导向型融资方式。③资本结构中的股权结构是公司治理结构的根底。公司的制度安排围绕股权结构展开，它将股东大会设为权力核心，对董事会、监事会和经理层的人员构成及权利归属进行相应划分，对企业管理者予以有效监督。3A房地产公司资本结构特点A房地产公司主要从事房地产领域开发与运营。其开发的住宅工程主要集中于浙江、安徽、江苏三省。2023年，公司在建工程规划总建筑面积为88.86万平方米[3]。3.1资产负债率呈下滑趋势从A公司2023年至2023年的年报看，A公司的资产负债率在总体下滑，从2023年的78.8%下降到2023年的66.3%，这说明企业在有意降低负债比率，从而降低企业风险。3.2资产负债率明显偏低本文选取了同行业企业的资产负债率来进行比照分析。从2023年度同行业在国内的排名来看，排名前四的企业分别为：中国恒大、万科A、碧桂园、保利地产等4家企业。其中排名第一的中国恒大为标杆企业。这...
