商品房转让协议书.docx

商品房转让协议书 商品房转让协议书范文1 甲方： 乙方 甲乙双方就商品房转让事宜，经协商签定合同条款如下：以便双方共同遵守。 一、本住宅楼是经上级主管单位批准建设。 二、规格、价格表 三、楼房结构，砖混结构，布局合理，质量可靠。 四、1、楼面地面为水泥毛地面; 2、内墙面为混合浆墙面; 3、楼面为现浇面; 4、楼梯为水泥砂浆面层; 5、卫生间、厨房墙面砖到顶; 6、进户门为防盗门; 7、窗为铝合金推拉窗带纱窗; 8、水、电设施：厨房间通水、卫生间坐便器、陶瓷脸盆各一; 9、电器安装;各房间通电有灯;电话线路、闭路电视线、空调线路进入房间。 10、外墙刮白。 五、付款办法：签定合同时第一次付款元，交钥匙时一次性付清全部房款，如不按时交付房款，视为自动放弃购买权，甲方有权转给他人拒绝退回押金。 六、1、甲方将楼房东单元西户楼房出售乙方永久使用，乙方购买甲方的此住房后，有该房屋所有的一切权利和义务，甲方保证上述房屋产权清楚，若在此房发生与甲方有关的产权纠纷或债权，概由甲方负责处理，并承担所有法律责任。 2、甲方应保证自己所出售的房产为乙方独有，甲方所售房产，无抵押，无转让，无债权、债务及其它产权纠纷，否则甲方应承揽返还房款及相应银行同期利息的责任。 3、如该房屋进行拆迁补偿费归乙方所有，与甲方无关。 七、甲方协助办理确权手续，费用乙方承担。 八、甲方将房屋交给乙方使用时，甲乙双方共同试水、试电，如乙方人为造成水、电质量损坏，甲方不予保修，乙方在装修期间如破坏房屋的主体结构的稳定，出现一切后果由乙方自负。 九、乙方应按时交纳水、电及住房相关费用，如不按期交纳，造成的停水、停电，后果乙方自负。 十、交房时间：甲方在20某年某月某日将房屋交付乙方，楼房保修期限一年。 十一、违约责任：甲方如达不到合同内容要求，损失由甲方承担。 十二、如因特殊情况合同未尽事宜，由双方根据实际情况协商，签订补充协议后生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 商品房转让协议书范文2 甲方(卖方)：码：联系地址：委托代理人：码：联系地址： 乙方(买方)：码：联系地址：委托代理人：码：联系地址：经纪方：成都仁华房地产经纪有限公司 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方同意将本人合法拥有的位于房转让给乙方，房屋建筑面积约平方米(最终以产权登记的面积为准)。乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。 第二条该房屋按套出售，转让价格(不含税)为￥(人民币佰拾万仟佰拾元整)。因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。 第三条付款方式：乙方共分两期付款，首期购房定金￥(人民币佰拾万仟佰拾元整)乙方应于本协议签订当日向甲方支付;第二期购房款￥(人民币佰拾万仟佰拾元整)乙方应于与西财置业签订《商品房买卖合同》当日向甲方支付。 第四条 1.基于经纪方提供的居间服务，乙方(买方)同意向经纪方支付佣金￥(人民币拾万仟佰拾元整);甲方(卖房)同意向经纪方支付佣金￥(人民币拾万仟佰拾元整)。 2.上述佣金于本合同签订时一次性支付。 第五条房屋交付：甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向西财置业申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。 第六条支付全款并办理更名完成后，甲乙双方之间的权属责任就此了结。日后诸如房产证办理等产权过户手续的事宜均系乙方与西财置业之间责权关系。 第七条本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所产生的费用均由甲方承担。 第八条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。若因甲方的原因(包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请)致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额%的违约金;若因乙方的原因致使本协议不能继续履行(包括不配合甲方办理更名过户手续)，乙方应承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的%作为违约金赔偿给甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。 第九条若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴购房款不予以退还。 第十条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本协议经甲方、乙方及经纪方签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式叁份每份共贰页，甲乙双方及经纪方各执壹份，具同等效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 商品房转让协议书范文3 转让方(甲方)： ： 地址： 受让方(乙方)： ： 地址： 一、鉴于： (一)甲方于年月日与公司(以下简称为公司)订立了一份《房屋买卖合同》(以下简称为《房屋买卖合同》，系本协议不可分割的附件，附件1)，该合同约定的主要内容为： 1、公司将其开发的RR小区号楼号房屋(以下简称为号房屋)销售给本协议甲方; 2、本协议甲方应向公司支付房款合计元人民币; 3、公司应于年月日前将所购房屋交付本协议甲方; 4、其他《房屋买卖合同》约定事宜详见合同条款。 (二)现甲方与公司之间就《房屋买卖合同》已经履行的情况为： 1、本协议甲方已于年月日向公司付清了《房屋买卖合同》约定的全部房款共计元人民币(以公司出具的收据为凭); 2、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已向公司付清了除本条 第1款之外的其他款项包括： (1)初装费计元; (2)计元; (3)计元; 以上费用合计元(以公司及相关单位出具的收据为凭)。 3、号房屋的现状是： 4、公司已经于年月向本协议甲方交付了本协议所约定的房屋。 (三)本协议乙方现已全面、详细地了解清楚以下内容： 1、本协议甲方及公司的身份信息; 2、号房屋的所有情况; 3、《房屋买卖合同》中约定的本协议甲方所享有的权利及应承担的义务; 4、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务; 5、公司依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行 (一)本协议约定双方的转让标的，以下简称为“转让标的”：甲方依据其与公司之间就《房屋买卖合同》买卖双方已经履行的合同义务及号房屋的现状所享有的全部权利及应承担的全部义务。 (二)乙方以元人民币的价格受让转让标的。 (三)甲方应于本协议订立后日内履行如下义务： 1、甲方应将转让标的房屋及本协议附件二所列的附属物清单中的全部设施设备交付乙方; 2、甲方负责联系公司，将《房屋买卖合同》之买受人变更为乙方，该《房屋买卖合同》除与买受人有关的信息变更为乙方外，其余条款原则上应当保持不变; 3、甲方负责协调公司，在本协议订立且乙方付清全部转让标的款时，告知公司直接向乙方履行《房屋买卖合同》的未履行的合同义务。 (四)甲方全面履行本条第(三)款的协议义务后，乙方应依照《房屋买卖合同》的约定向公司继续履行该合同未履行的合同义 (五)付款方式： 本协议订立后日内，乙方向甲方支付元人民币，甲方应向乙方出具收条;甲方全面履行完成本协议第二条(三)2款所约定的义务后，乙方向甲方支付应付余款元人民币，甲方应向乙方出具收条。 三、本协议自双方各自全面履行自己协议义务后完成交易，自行终止。 非因甲乙双方的原因，致使本协议所约定的交易无法完成时，本协议应在双方协商一致的情况下解除，甲乙双方互不追究违约责任，甲方应将已收取乙方的全部款额返还乙方。 四、因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交西安仲裁委员会仲裁。 五、本协议四份，自甲乙双方签字盖章之日生效，甲乙双方各执二份。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日