2023年商务协议书范本.docx

商务协议书范本 　　商业工程合作合同范本 　　商业工程合作合同 　　甲方： 　　乙方：营销筹划 　　甲乙双方经充分协商，基于自愿平等和老实信用的原那么，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通那么等相关法律、法规，双方达成合作协议如下： 　　一、合作工程 　　本合同所指合作工程是指位于 路826-828号“ 国际商贸中心〞 10.5万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为5.5 万平方米，在建第二期商业建筑面积为5万平方米。 　　二、合作目标 　　通过甲乙双方合作， 　　三、合作期限 　　1、从2023年日。 　　2 　　四、合作形式与内容 　　甲方依工程实际情况委托乙方负责为该工程提供总体运营管理效劳，具体是指乙方受托负责对该工程从定位研究到经营管理的全程筹划和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。 　　五、乙方提供效劳的范围 　　1、工程市场调研； 　　2、工程可行性分析； 　　3、工程定位研究； 　　4、工程招商筹划及实施； 　　5、工程推广宣传筹划及实施； 　　6、工程日常的商业管理； 　　7、工程的品牌树造； 　　六、招商时间与招商保底目标 　　1、 招商约定时间为乙方进驻甲方工程之日起至第180天（即六个月试营业前招商期限）。 　　2、 保底目标为在乙方运营招商的第180天时，进驻甲方工程的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期5.5万平方米商业面积的60% 即3.3万平方米。 　　3、 第二期5万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。 　　七、招商效劳订金及支付方式 　　1、为表达甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招商效劳订金总额为人民币叁拾万元整（RMB30万元） 　　2（RMB157天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整（RMB153、 条件一次性退还甲方叁拾万元） 　　① 履行合同时。 　　② 在合同约定时间180天内未到达招商保底目标时。 　　4、假设乙方在合同约定时间180内到达招商保底目标时，甲方预付给乙方的招商效劳订金转为招商效劳费。 　　八、招商效劳费及支付方式 　　1、工程合作中，甲方向乙方支付的招商效劳费总额为人民币贰佰陆拾万元整（RMB260万元）。按10.5万平方米（一、二期）商业面积计算，每平方米的招商效劳费为24.8元。 　　2、支付方式：当乙方在合同约定时间内招商到达合同约定的保底目标60%时，开始支付招商效劳费，计算方式：（第一期到达目标的招商面积3.3万平方米）×24.8元/平方米=81.84万元，依此类推。 　　3、甲方凭乙方开具提供的正式税务发票付款。 　　4、第二期5万平方米商业面积的招商效劳费同上理计算。 　　九、运作资金及支付方式 　　1、 乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出详细方案报甲方批准后执行。 　　2、 长三角地区的宣传推广费用由甲方承担，珠三角地区的宣传推广费用由乙方承担。 　　3、 支付方式：甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的工资。办公费、差旅等费用按甲方的报销标准与程序核销。 　　十、乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待遇 　　1、乙方派驻的招商及经营管理团队人数，在合作的前六个月确定为六人，六个月后根据开展的需要双方协商酌情增减人员。 　　2、 上不得超过甲方的0.54、