2023年西宁大十字地下商业街将大变样.doc

西宁大十字地下商业街将大变样 西宁大十字天桥消失了，影视中心不见了，东西大街全线封闭......近日的东西大街在人们的眼中全成了一个大工地。通过这些年西宁大拆大建变化的进程，大家相信，东西大街一定会以一个全新的面貌出现在人们的面前。但东西大街为什么要建设整治，整治后到底会变成啥模样，这是大家更为关注的。日前记者从西宁市建设部门就东西大街景整治改造的相关情况进行了采访。 东西大街现状 东西大街是西宁市一条东西向的主干道路，东起花园南北街、西至长江路。红线宽度为30米，全长1500米。南北大街是南北向的主干道路，南起南干道、北至北门。红线宽度为35米，全长1500米。现状用地以商务、商业、办公、娱乐为主，多数地块已改造完成，永久性建筑居多。 这里正在成为名副其实的老城区 由于省政府在此，市委市政府比邻，人民剧院、人民影视中心、大十字百货、西大街百货所在，几十年来，东西大街一直承当着西宁整治、经济、文化核心区的功能，随着西宁城市建设步伐逐年加快，西宁其它一些地域的根底设施硬件和环境景观已经发生了很大变化，而这里却由于永久性建筑居多，正在成为名副其实的老城区。为了进一步提升这里的城市功能，让西宁的老城区焕发新时代的风貌，对东西大街的环境景观整治改造势在必行。 整治改造定位 通过对东西、南北大街道路及周边地区环境的整治，将形成以具有购物、观光、游憩和娱乐功能为一体的城市繁华商业街。 建筑：体形、色彩、灯饰都要变 根据道路两侧建筑改革控制要求，今后的东西大街在建筑形体上新建建筑立面要新颖轻巧、简洁大方，体现现代建筑风貌，展现西宁健康向上的城市形象，并具有丰富的天际线。改造建筑要形成商业特色的形象标志，并与现有大街两侧商务、商业、办公建筑相协调，体现整体效果。 建筑色彩：总体基调以暖色调为主，局部将采用明快的彩度较高色调，以衬托建筑的时代及商业气息。在商务办公建筑中大面积墙以明度适中、彩度适中的色调来突出商业的热闹气氛。 灯饰变化：灯光环境要求与自然环境、建筑环境、人文环境和城市片区功能的和谐一致。应注重白天景观的美化和保持，并有效控制光污染现象的发生。照明应突出重点建筑群和重点建筑部位，强调整体色光和谐，采用特殊的灯光处理以突出商业气氛。 地面：草坪、绿篱、休闲小广场、城市家具小品样样有 根据地面改造控制要求，交通导流设计，以草坪、低绿篱为主。人行道和车道将有高差或绿化明确分隔。人行道的停车区将明显区别于其它铺砌图案。 街道设施家具设置上，为创造有秩序的街道环境，街道设施家具有统一的设计，包括家具的位置、色彩、形式。在不同类别的城市家具中，不断的反复相同的元素符号，形成韵律感和节奏感，使城市家具小品具有一种独特的语言，传递出一种情感，从而到达吸引和感染观众的作用。路灯控制将采用光控制或时空装置。 景观环境方面，结合后退建筑的空间，沿着道路设置局部街头绿地小广场，以硬地铺装为主，结合展示牌、报亭以及餐饮设施，供行人坐憩、等候和休闲所用。 水井巷口——花园南北街口全线改造 西宁市东西大街环境景观整治工程位于西宁市城中区。东起花园南北街，西至西门水井巷口，设计车道宽18—13m，人行道宽3.5m—15m，设计范围为：西大街段从水井巷向东，途径教场街、北斗宫街至大十字交叉口；东大街段从大十字交叉口以东，经过莫家街、饮马街、大新街、观门街至花园南北街，南起解放商场门前，北至文化街口。是西宁市集行政、商业、市民居住及休闲娱乐为一体的主要街道。 根据规划设计东西大街环境景观整治工作(西门口水井巷—花园南北街交叉口) 主要建设内容 1、对原有车行道进行改造。 2、道路两侧人行道采用、广场砖、花岗岩石等材料铺装，并在道路两侧人行道较宽的六处低端建设休闲小广场，通过配置休闲座椅等设施，更好地完善使用功能并美化环境。 3、突出绿化，提升街景品位。在人行道较宽地带，并在较窄地段通过设置错落有致的树池，来增加街道绿地覆盖率，打造出城市景观道路。 4、对原有路灯进行更换，进一步完善该段路灯、景观照明系统。利用光影关系对建筑物景观的夜间形象进行重构。从而使景观灯饰与建筑物照明和谐统一。 地下改造有新要求 ——街道两侧新建大型公共建筑要求配建地下停车位，以地下停车为主。 ——东西、南北大街各种管线全部采用地理方式，管线排放顺序自北向南为通信、雨水、燃气、污水、给水、电力 改造后，东西大街将成新的经济增长点 通过对道路环境组织实施改造，使城市道路环境景观得到极大的改善，并充分发挥西宁老商业中心的优势，以商贸为主，逐步带动城市南部区域的经济开展。在体现原有历史商业中心的同时，稳固和提升全市商业中心地位，将西宁的商业中心提升到青藏高原区域性的商业中心地位。 街道景观改造在完善城市路网骨架的根底上，以人为本，力争创造舒适、优美、富于情趣的街道环境。通过将东、西大街道路景观改造整治成具有观光、休憩和娱乐功能的城市繁华商业街，使街区环境质量大大改善，促进周边区域的经济开展，形成新的经济增长点。 大十字地下商业街工程已于2月27日正式开工建设，作为合理利用地下空间资源，节约城市建设用地，结合地下工程建设，解决行人过街和人车分流问题的市政项目，该工程引起了人们极大的关注和兴趣。日前，记者通过采访相关部门和人员，了解了该项目建设的大致情况。 引资2亿向地下要空间2万平方米 大十字地下商业街工程概算总投资约2亿元人民币。项目建设资金来源全部为招商引资。工程将围绕城市建设和经济建设相结合的理念和思路，开发利用城市空间，优化配置城市空间资源，扩张新商圈，形成新景观。并引进国内外知名品牌商家，通过地下商业街人行交通的有机结合，创造丰富有序的购物、休闲商业资源，节约城市建设用地，结合地下工程建设，解决百姓过街和人车分流问题，创造便利、安全交通环境的又一次有益尝试。 四通八达的地下城 大十字地下商业街工程项目位于西宁市的交通中心和商业集中区，东起凯达二期，西至互助巷，南至西宁书城，北至文化街(省国税局)，东西长约700米，南北长工程主体位于车行道路下，主体地下一层，呈十字形布置，采用整体现浇钢筋混凝土板柱结构体系，出人口采用钢筋混凝土箱型结构。 8个地下街通道17个出入口 工程在大十字圆心处设置了8个地下过街通道，工程沿线设置了17个出入口和1个地下广场，可以有效解决行人横穿马路、人车混流的现象。为结合地下商业街工程的实施，一是对西大街车行道进行拓宽，由原来的12米拓宽至18米，两侧人行道各6米；东大街、南北大街车行道、人行道宽度保持不改造，主要包括：人行道铺装、绿化、路灯亮化以及交通安全等相关配套设施，做到美化、亮化，进一步改善城市面貌。二是该项目实施后平时作为地下商业街兼作城市过街道。 13部自动扶梯供人出入 根据西宁市城市规划，项目所在区位属于“西宁市金融尚贸中心、商业零售中心〞。由于项目位于西宁市最繁华的商业中心，大十字地下商业街连通西门口和大十字“两大商业圈〞，使之成为一体，贯穿“四条特色商业街〞，使之连成为一体，贯穿“四条特色商业街〞，使之连成一片，这就使项目的商业运营必须考虑到西宁市近几年呈现的品牌化开展趋势，因此，大十字地下商业街将以品牌商品为主，努力打造“时尚精品一条街〞，在硬件设施方面，以营造现代化商场式的经营环境为目标，安装13部自动扶梯，中央空调，电子监控，自动喷淋系统， 、宽带入户等现代化设施，为国内外知名品牌打造一个优雅舒适、高档的经营场所。 和西门口地下商场连为一体 大十字地下商业街东西长约700米，东起凯达二期、西至互助巷，与现有的西门口地下商城贯穿为一体。互助巷口(与原西门地下城连通)至三棵榆树，建筑面积为11241平方米。也就是说，届时你可以从西门口地下商城的任何一个口通过地下多功能的商业街，一边购物一边浏览，从地下一口气走到接近湟光十字。 为了确保施工工程，施工中将本工程分为两个施工标段。第一标段为互助巷口(与原西门地下连通)至三棵榆树，建筑面积为11241平方米。中标施工单位为浙江中业建筑公司；第二标段：三棵榆树至大十字(包括大十字东南西北四个方向成十字形)建筑面积为11789平方米，中标施工单位为扬州五建。 地上地下将同时“闪亮〞 随着大十字地下商业街的建设和西大街环境景致改造项目的同步实施，项目范围地上地下的景致将同时闪亮登场。届时，西大街将以一个全新的面貌亮相于我市尚贸核心地段，形成一个集时尚购物、休闲娱乐为一体的高标准、现代化地下步行商业街；使大十字周边人流、车流密集状况得以改善，道路节点交通压力得以缓解；使水井巷、人民街、大十字等范围的区位优势更加突出；对于拓展大十字开展空间，提高城市效劳功能，塑造城市新形象，提升城市品位起到重要的作用。 年底道路通车 根据市政府的方案安排，大十字地下商业街人防主体工程2023年2月开工建设，2023年年底道路恢复通车，总工期为205天。为保证工程2023年2月如期开工建设，2023年11月1日开始对工程沿线的各类地下管线实施改移，地下给水、排水、电信、燃气地下管线改移工作2023年12月15日至21日对大十字天桥实施了撤除。目前正在对工程实施范围内的树木进行移植，沿街两侧的各类标牌、路灯实施撤除，地下主体工程确保8月20日全部竣工，之后交由市建设局进行路面铺装和景观建设，11月底恢复道路通行。 建设要求优质、低耗、按期 为保证工期按期完工，该工程开工后采取24小时不间断流水作业进行施工。工程实施沿线实行全封闭实施，两侧人行道预留2米宽供人员通行，保证街道两侧商铺的正常营业。 为保证优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项目工程，两个施工标段施工队伍非常重视该项目工程的实施，将该工程列入公司重点工程，由公司具有高度责任心、经验丰富、业务技术精的同志任项目经理，全面调度公司的人、财、物，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照ISO9002质量体系运行，精心组织，科学管理，以确保各项承诺目标实现。 招商热线在“发烧〞 虽然该工程刚刚开建，但前来咨询、登记，甚至要求交定金预备在地下商业街经营的省内外大小商户络绎不绝。据业内人士分析介绍，人们对大十字地下商业街趋之假设骜的原因有四：首先是西门口、西大街、湟光原有的“西宁商业黄金商圈〞原动力在起决定性作用；二是地下商街高起点规划设计，高水平建设；三是多处出入口和多部自动伏特对地上地下灵活的沟通和互动；四是同西门口地下商城的全程贯穿。