第1页共8页惠州规划建设局惠州公共资源交易中心惠东分中心土地与矿业权村企合作开发土地工程合同（样板）甲方：XX市惠阳区秋长街新塘黄埔经济联合社乙方：竞得人为加快新农村建设步伐，改善村民居住环境，合理开发村组土地资源，依据有关法律法规，拟甲方出地、乙方出资金，双方合作开发房地产工程。本着互惠互利、公开平等、真诚合作的原那么，在事先征得甲方户代表大会表决通过前提下，经屡次协商，自愿达成如下条款，供双方共同遵照执行：第一条工程土地概况1、工程土地位于XX市惠阳区秋长街岭湖地段，总面积29615平方米，土地为征地留用地，土地证号为粤（2023）XX市不动产权第3045884号。甲方作为经济联合社，下辖XX市惠阳区秋长街新塘村龙合、曾屋、大屋、黄屋、老围、周肖屋6个经济合作社，工程土地权益由上述6个经济合作社按照村民户数共同享有。2、工程土地的具体界址、面积、用地性质均以办证后国土部门出具的红线图及相关文件标示的面积及位置为准。3、工程土地由乙方自行清场，由此产生的费用由乙方承担。第二条合作方案（一）合作模式双方一致同意采取村企合作方式开发工程土地，甲方负责按土地现状提供工程土地，甲方将工程土地使用权委托交易机构挂牌转让，乙方摘牌竞得工程土地后负责提供整个工程的开发建设资金，在工程开发建设完成后，甲乙双方按本合同约定的比例分配工程房产，工程开发盈亏与甲方无关。（二）工程资金投入1、乙方负责提供整个工程的开发建设资金，包括但不限于：地上建筑物，附着物的拆迁补偿费用、工程土地委托挂牌和摘牌的费用、工程土地办证过户至工程公司名下的税费、工程规划、设计、报建的费用、工程的全部建安费用、工程验收、确第2页共8页权至村民名下等一切开发建设费用和工程建设过程中增容局部的土地出让金、地下车位补缴的土地出让金（如有）由乙方承担。2、工程土地竞买时乙方缴纳的竞买保证金、土地成交价款在扣除政府职能部门收取的地价款、税费后剩余款项拨付给甲方。（三）分配方式1、甲乙双方一致同意，工程取得首期预售许可证时，按照总建筑面积7120236平方米的28%比例分配给甲方，甲方可分得总建筑面积19901.28平方米，其中商铺1990平方米、住宅17911.28平方米以及相应的停车位，乙方分取可售房产面积的72%及工程房地产的其他权益。XX市惠阳区秋长街新塘村龙合、曾屋、大屋、黄屋、老围、周肖屋6个经济合作社所分得的物业面积如下：（1）XX市惠阳区秋长街新塘村龙合经济合作社可分得建筑面...
