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2023
西街
旧城
改造
拆迁
实施方案
府西街旧城改造拆迁实施方案
旧城改造
为深入开展城市建设攻坚年活动,改善城容城貌,提高居民生活质量,根据XX县区城市建设攻坚年实施方案有关要求,经县政府研究,决定对府西街邮政局北侧、燕南路南侧进行旧城改造,为确保拆迁工作的顺利进行,根据国务院城市房屋拆迁管理条例及我县有关规定,制定本方案。
一、拆迁范围
北至燕南路,南至邮政局、常山路,东至府西街,西至文昌街。所有涉及到的被拆迁户一律全部拆迁。
二、拆迁政策
拆迁工作实行“货币补偿或产权调换〞的原那么,由正定镇负责发动拆迁和安置。拆迁评估由XX市房地产评估事务所,根据XX县区人民政府正政[2022]18号文件有关规定予以评估。补偿、核定工作由正定镇政府负责。
三、拆迁补偿安置方法
拆迁补偿采取货币补偿和产权调换两种方法进行。
1、货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
2、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格(即商品房价格)结清产权调换的差价,实行就地安置。
3、对所有被拆迁户,按照“谁先签定拆迁协议,谁优先在规定的安置楼内挑选楼房〞的原那么进行安置。
4、拆迁租赁房屋的对承租人给予搬倒费补偿,对经营门市从商的,按工商局注册从业人员给予每人一次性500元的停业损失。
5、被拆迁人选择货币补偿的,按所拆正式房屋建筑面积给予3个月的临时安置补助费;选择产权调换的,按所拆正式房屋建筑面积给予临时安置补助费,临时安置补助费发放至新房竣工验收为止。临时安置补助费按每月每平方米3元计算,搬迁补助费按每平方米3元计算。
6、对被拆迁户的空调按200元/article/台、 158元/article/部、有线电视20230元/article/台给予补偿。
7、树木补偿,果树按每株2023-200元计算,一般树木按2023元-50元计算补偿。
8、对被拆迁人与拆迁人就补偿安置或产权不清有争议达不成协议的,按照先撤除后解决纠纷的原那么办理,不停止拆迁的执行。撤除前拆迁人应对被撤除房屋做好勘察记录,并向公证机关办理证据保全。被拆迁人无正当理由在规定的拆迁期限内拒绝拆迁的,由县政府组织有关部门强行撤除。
9、对积极支持,配合该项拆迁建设的单位和个人,给予表彰和奖励。
2023、严重阻碍拆迁工作人员执行公务的,依照中华人民共和国治安管理处分条例予以处分,触犯刑律的移送司法机关追究其刑事责任。
四、拆迁时间
2023年8月3日--2023年9月15日
正定镇人民政府、街道办事处及县有关部门一定要统一思想,通力合作,积极配合,按照县政府统一安排,认真做好各项工作,确保拆迁工作圆满完成。
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