2023年政治局会议为何未提房地产.docx

政治局会议为何未提房地产 12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2023年经济工作。本次会议未提房地产，特别是未提近年来一直强调的“房住不炒〞，使得很多人由此揣测这是否透露了什么信号？是否意味着放松调控？ 媒体“一边倒〞地否认了调控松动的猜想，指出未提房地产、“房住不炒〞并不等于调控松动甚至转向。政治局会议通常内容较为精简、聚焦主要矛盾，并非面面俱到。以去年为例，在“经济下行压力加大、局部企业经营困难较多〞的背景下10月底的政治局会议强调“稳就业〞、“促进多种所有制经济共同开展〞，未提“房住不炒〞。同样，在贸易摩擦升温的背景下，去年12月会议强调“推动制造业高质量开展〞、“促进形成强大国内市场〞，也未提“房住不炒〞。但去年底中央经济工作会议却重提“房住不炒〞，充分说明了“未提不等于转向〞。 而且，从2023年7月24日至2023年12月6日，以经济为主要议题的中央政治局会议一共召开了9次，这期间，有6次会议对房地产市场作出了重要表述。而2023年10月31日，2023年12月13日以及2023年12月6日的3次会议均未提及房地产。可见，政治局会议未提房地产并非没有先例。 媒体普遍认为当前房地产下行压力有限，未来大幅下行的风险有所下降。从数据来看，全国楼市走势较为平稳，2023年1-10月份，全国房地产開发投资109603亿元，同比增长10.3%;商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%。 这种情况下，似没有对房地产调控政策进行方向性调整的根底和必要，稳定仍然是当前房地产业的最大目标。 对政策高度敏感的房地产业，正确认识、解读国家政策，非常重要！