2023年供电段提高设备维护管理质量经验总结.docx

供电段提高设备维护管理质量经验总结 供电设备、运行、保养及用电协议 甲方：福建三木物业效劳武夷山分公司（以下简称甲方）乙方：宝岛假日酒店（以下简称乙方）“自遊小镇〞a地块宝岛假日酒店地下车库，由开发商统一开发建设，已全面竣工交付使用。根据与开发商签订的物业管理合同，甲方作为对变配电设备有管理资质的专业物业公司，受聘于乙方，负责对地下车库变配电室内的设备进行运行和保养及维护。为了明确双方各自的权利与义务，本着公平公正、互利互惠的原那么，经友好协商一致签订本协议。 一、根本情况 ： 1、管理设备名称。变配电室。 2、座落位置。宝岛假日酒店地下车库。 3、管理范围。负责变配电室（供电）设备运行、保养及宝岛用电。 二、双方要求： 1、甲方要求： ①、乙方（宝岛）四部电梯停电，急需到华美达地下室发电机房启动发电供电。供出电 量按表上数量计量收费，每度电按本钱价和电机维护支出计算。 ②、乙方（宝岛地下室总电表按使用倍率计算，并做好分表的分配工作。 ③、乙方需进入配电站时，应通知甲方派值班人员陪同进入，并履行登记手续。 2、乙方要求。要求甲方有专人负责配电站的管理，保障用电，能及时准确知道电表读数。 三、甲方权利与义务 1、甲方有责任认真执行本协议，接受乙方的监督和检查。 2、甲方确保变配电室24小时专人值班，确保室内整洁、无杂物，禁止无关人员进入配电室。 3、甲方应做好日常抄表工作，根据工程实际情况建立变配电各类管理制度，做好设备维护、运行记录和变（配）电设备的巡视工作。电费收缴以总电表为准，再按分表计算分配电费。 4、及时处理上下压开关柜、变压器、电缆等设备的异常故障，并及时通报甲方负责人。 5、根据武夷山供电局和甲方对配电工作的要求，有义务配合供电局和甲方完成设备和平安用具的定期预防性试验，并妥善保管相关测试结果。 6、负责与供电局职能部门联络，协调日常用电事宜，保证宝岛地下车库的日常平安供电。 7、24小时正常运行维护宝岛地下车库变电站的上下压变配电设备设施，确保平安用电。 8、甲方有权拒绝乙方提出的违反国家及相关部门法规、法令和平安规程的管理指令。 9、供电部门方案停电，甲方应于接到供电部门通知后及时以 形式通知乙方负责人，并于当日以书面方式知会乙方；甲方因维保工作需要停电时，应当以书面形式提前两周通知乙方，并在乙方书面同意前方可进行；如出现紧急情况时，甲方可按相关规程处理，并及时以口头及书面形式报告乙方其原因及处理过程和处理结果。 四、乙方权利与义务 1、乙方根据企业经营及维修等要求，有权要求变配电室局部或全部停电。 2、乙方有权随时了解配电站运行情况。 3、乙方有权知道变配电室值班表与相关人员联系方式。 4、乙方有权监督及检查变配电室相关操作记录、值班记录等。 五、协议期限 协议之有效期限为年期；自年月日起至年月日止。 六、费用及支付方式 1、管理费用为：元/月（大写：整） 2、乙方支付方式为按每（月、季）支付一次。 3、具体支付日期为。每个月日前。 4、乙方以支票支付或以转账形式将该期管理费用付入甲方银行账号。 甲方开户行：兴业银行武夷山支行 甲方银行户名：福建三木物业效劳武夷山分公司 甲方银行账号：19502023202302023026952023 七、违约责任： 1、乙方如不能按约定日期支付管理费用，连续超过3个月，应向甲方说明原因，以便甲乙双友好协商。 2、因不可抗力因素造成甲方对工程管理终结，本协议自然终止，此种情况不受违约责任约束。 八、协议争议、更改、补充及终止： 1、本协议在履行过程中如双方发生争议，由双方本着互谅互让的原那么协商解决。如协商不成，双方可同意提交XX县区仲裁委员会，按照该会仲裁规那么和程序进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。 2、经双方协商一致，可对本协议条款进行修订、更改或补充，以书面为准，并与本协议具有同等法律效力。 3、协议规定的管理期限届满时，本协议自然终止。如欲续订协议，须在期满前2个月向 对方提出书面意见。 九、其他事项： 1、本协议内容未尽事宜，双方可协商解决，可以签定补充协议或另加附页。 2、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。 3、本协议对甲、乙双方都具有同等的法律效力。 4、本协议经双方盖章签字后，自签订之日起生效。 5、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（公章）： 法人代表签字： 年月日乙方（公章）：法人代表签字：年月日 第5页 共5页