2023年朝阳危房改造实施方案.docx

XX年朝阳危房改造实施方案 xxxx镇xxx年农村危房改造实施方案 为贯彻省、市、区农村危房改造会议精神，切实做好xxxx年农村危房改造工作。根据省市区统一部署和[xxxx]xxx号文件精神，结合我镇实际，特制定本实施方案。 一、指导思想 根本原那么和建设任务 （一）指导思想 以科学开展观为指导，按照以人为本、改善民生、构建社会主义和谐社会、扎实推进社会主义新农村建设，以解决农村困难群众的根本居住平安问题和实现住有所居为目标，以农民自筹为主，通过政府适当补助、政策扶持和社会参与等措施，有序开展农村危房改造工作。 （二）根本原那么 1、坚持因地制宜，经济实用原那么。农村危房改造要从农村实际出发，在充分考虑地方政府财力和农村承受能力的根底实事求是，量力而行，引导和帮助农民建造减灾抗灾符合标准、造价适中的房屋，确保改造的住房符合农村困难群众的根本居住要求，不搞脱离实际的形象工程。 2、坚持公平、公正、公开的原那么。标准操作程序，公开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序和审批结果，阳光操作，接受群众监督。 3、坚持自主自愿的原那么。农村困难群众是农村危房改造的主体，要充分尊重他们的意愿，充分听取他们的意见，充分调动他们的积极性。 4、坚持集约节约土地的原那么。要把平安、经济、适用、节能、节地、环保要求贯穿农村危房改造全过程。新建的住房要符合乡村规划要求，先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地和老宅基地进行建设。 5、坚持整合资源原那么。要发挥统筹协调作用，整合农村危房改造资金、社会可用资金和新农村建设等有关资金，集中安排用于农村危房改造和配套的根底设施建设。 （三）建设任务 按照省市区统一安排，今年我镇在xxx月xxx日前全面完成xxx户农村危房改造方案。 二、补助对象、补助标准和补助资金的管理发放 （一）补助对象 xxxx年我镇农村危房改造对象重点是农村无房居住户、因灾倒房户或居住在危房中分散供养五保户、低保户、贫困残疾人、重点优抚对象及其他农村困难户。危房是指依据住房和城乡建设部农村危险房屋鉴定技术导那么（试行）鉴定属于整栋危房（d级）或局部危险（c级）的房屋。 （二）补助标准 按照上级规定的标准和我镇的实际情况，确定镇危房改造补助标准原那么上新建房屋每户补助xxx元，改建、维修住房补助按房屋破损程度分档补助xxx元至xxx元。 （三）资金的管理发放 农村危房改造资金严格按国家的有关规定实行专款专用，区财政建立专门的农村危房改造资金账户，集中管理补助资金。补助资金按工程进度直接通过银行一卡通发放给农户，实行社会化发放。 三、危房改造实施要求 （一）改造方式拟改造农村危房属整栋危房（d级）的应撤除重建，属局部倒塌的应改建维修，属局部危险的应改建或修缮加固，属房屋全倒无房居住的应选址重建。 （二）改造标准 1、建筑面积。在满足根本居住功能和平安的前提下控制建筑面积和总造价。纳入政府补助危房改造建筑面积原那么上为1人户30平方米左右，2人户40平方米左右，3人户60平方米左右。房屋可按单独建设或连体建设，建筑面积可根据家庭人口适当调整。 2、墙体结构。住房主体为砖（木）结构，室内地面硬化、平整、防滑，墙面粉饰，房屋顶部至少要用木板封闭。 3、配套设施。有厨房、卫生间；有进出道路；照明用电入户；饮用水方便，有菜地和庭院，有根本家具及其它生活设施，能根本满足居住对象生活需要。 4、设立标识。纳入农村危房改造的住房，要做到统一规划、统一设计、统一管理、统一在醒目位置设置省里设计的“农村危房改造〞标识。 （三）档案管理 按照住房和城乡建设部关于建设全国扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统的通知和省民政厅关于进一步加强农村危房改造农户档案管理的通知要求，完善农村危房发行纸质档案，实行一户一档，批准一户，建档一户，标准有关信息管理。农户纸质档案必须包括档案表、农户申请、审核审批、公示、协议等材料。必须将农户危房改造申请、公示意见、危房鉴定、改造前、中、后相片、政府补助审批、乡村规划许可等资料整理归档。 （四）催促检查 加强对建房进度、工程质量、平安生产、资金落实等情况的监督检查。落实工程月进度报告制度，各村每月月底号以前将本月改造进度报镇民政办，镇民政办xx号前将全镇上月进度上报区民政局。xxx月中旬前，镇民政办将年度总结报区民政局。 四、危房改造实施步骤 （一）调查摸底，登记造册（xx月初—xx月中旬）。镇政府工作人员会同村干部深入村组，对农村分散供养五保户、因灾倒房户、残疾人特困户、低保户和其他贫困户的住房情况进行调查摸底，并登记造册，建立台账。 （二）严格审批，确定对象阶段（xx月下旬）。按照公开、公正、公平原那么标准补助对象和补助标准的审核、审批程序。实行农户自愿申请，村民会议或村民代表会议民主评议，村委会审查，民政办审核报县民政局审批。建立健全村务公开制度，补助对象根本信息及各审查环节的结果都要在村务栏里公示。确定对象工作于xxx月底前完成，并将农村危房改造花名册报区民政局。 （三）组织实施阶段（xxx月下旬-xxx月底）。将危房改造对象落实到户，明确补助标准和建房要求。各村要与镇人民政府签订“农村危房改造〞责任书，同时各村组织好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。迅速组织补助对象开工建房，帮助困难群众解决在建房过程中的实际困难。确保全镇农村危房改造工作在xx月底前全面完成。 （四）检查验收、总结工作阶段（xx月底至xx月上旬）。各村农村任务改造完成后，要认真进行自查和总结，并向镇农村危房改造领导小组办公室提交工作总结和总体验收申请。xx月底镇农村危房改造领导小组组织对全镇危房改造任务情况进行全面检查验收。 五、工作措施 （一）加强组织领导。成立xxx镇农村危房改造领导小组，领导小组办公室设镇民政办，负责全镇农村危房改造具体工作。落实工作人员和工作经费，制定农村危房改造方案和规划，强化措施，加强监管，整合资源，形成“政府主导、民政组织、部门配合、社会参与、村里实施〞的格局，确保全镇危房改造任务顺利完成。 （二）明确工作职责。各有关部门要各司其职，各负其责，密切配合，搞好政策衔接，把农村危房改造工作与新农村建设、移民搬迁、减灾安居工程、灾后重建、村级“五保之家〞建设、城乡用地增减、农村贫困残疾人危房改造等工作结合起来。民政部门负责做好危房改造方案安排，调查对象的摸底和认可，工程工程的统筹规划、组织协调和牵头组织工程竣工验收；建设部门负责抓好农村危房改造的技术鉴定、工程规划选址，住房方案设计；财政部门负责补助资金的筹措，组织资金的发放，加强资金管理和监督，合理安排工作经费；国土部门做好农村危房改造的选址及用地批报。林业、水利、农业等部门要依法履行职责，积极支持配合做好相关工作，尤其对危房改造区域的根底设施建设、改水改厕，产业开展等给予倾斜支持。 第6页 共6页