2023年房管局安全生产工作汇报.docx

房管局平安生产工作汇报 房管局平安生产工作汇报为切实做好我局平安生产工作，杜绝隐患，确保平安，为泰和的社会稳定和经济开展创造一个良好的平安生产环境。现将全年平安生产工作总结如下： 一、城市房屋拆迁 强化房屋撤除工程平安意识。加强对房屋撤除工程平安的管理，严把资质关。严格按照xx省城市房屋拆迁管理实施方法的要求，本着“平安第一，预防为主〞的方针，坚决杜绝由零散民工进行房屋撤除施工的现象，要求房屋撤除施工单位严格执行建筑撤除工程平安技术标准，并由施工单位制定详细的房屋撤除技术方案，确保施工平安。根据局领导指示和我县房屋撤除的现实情况制定了xx县房屋撤除实施细那么。在房屋撤除施工中，我局拆迁办每天派人到撤除施工现场不分节假日、双休日全程跟班对房屋撤除平安进行监督管理。实行谁施工谁负责，谁跟班谁负责的机制，有力地加强了对撤除工程的平安监管，杜绝了房屋撤除施工中事故的发生，全年无平安责任事故，确保了全县房屋拆迁平安生产。 二、直管公房管理 （1）租金收缴工作 年初，我房管股上报的租金收入为825056.40元，其中包含住宅公房租金164832.60元，非住宅公房租金659390元。今年，为进一步提高租金收缴力度，最大限度提升我局固定资产使用效益。我们根据不同情况，对症下药。住宅公房方面，我们针对“寻人难，租金拖欠〞等不良现状。强化房管员“主人翁〞意识。坚持“先付款，后使用〞原那么，实施“凭卡缴费〞方法。除特殊人群（如孤寡老人、残疾人员）外，要求承租人员必须在每月1-25日前主动上门缴费，超过规定时间加罚滞纳金等手段逐步改正租金收缴中存在的陋习；非住宅公房方面，我们随时掌握市场行情，了解市场租金变动情况，及时调整本局公房的租金价格。采取市场定价，对外公开招租的形式对已到期店面重新签订房屋租赁合同。通过以上举措，租金收缴工作取得了很大改善，经统计，全年共收房屋租金915432.46元，收缴力度达99.6%以上，年增租金12023905元。 （2）房屋维修工作 我局现有公房大多为不同程度危房。因此房屋的维修与养护也成为工作中的重点，平安问题更是重中之重。我们要求房管员保持高度警惕，每月不定期到实地检查，及时发现问题及时解决问题，将隐患防范于未然。对承租人员，我们采取“一告知、二维修、三空置〞的管理措施，针对性下发整改通知。全年派出维修人员70余人次，维修房屋86处，空置d级房屋1栋，到目前为止尚未出现重大平安隐患。 （3）计生、“门前三包〞工作 为配合好相关部门的管理工作，做好本单位承租人员的计生、“门前三包〞管理工作。我们首先从标准公房合同管理入手。今年，重新与70余户承租人签订租赁合同。在合同中明确划分责任义务，要求承租人员必须执行本县有关部门规定并承担全部责任和服从我局监督检查。其次与临街店面承租户签订“门前三包〞责任状，从而做到有条可循，有据可依。也为我县创立文明、园林城市打下夯实根底。 三、房屋租赁备案工作 房屋租赁备案工作一直以来都是我们工作的难点。由于租赁当事人的法律意识淡薄及缺乏强硬的政策法规约束。房屋租赁市场的管理工作长期处于停滞不前状态。近两年来，随着我县“两房建设〞民生工程工作地开展，我们抓紧机遇，顺利翻开私房住宅租赁登记备案工作局面，打破了僵局，并在今年再上新台阶。全年累计房屋租赁登记备案305宗，租赁面积约为7.27万m2，收缴房屋租赁手续费39726元。比去年同期增长36%。对已登记备案的出租房屋也实行了计算机管理，录入率达20230%。 第3页 共3页