12023年无物业管理小区清零行动实施方案为深化贯彻省委党史学习教育领导小组?关于印发省委常委会“我为群众办实事〞重点项目清单>的通知?(晋学组发〔2023〕10号)、省住房和城乡建设厅?关于开展“设区市无物业管理小区清零行动〞试点工作的通知?〔晋建房函〔2023〕1117号〕、市委?落实省委常委会“我为群众办实事〞重点项目清单责任分工?(学组发〔2023〕9号)及省加强和改良住宅物业管理三年行动规划有关精神，高质量推动住宅小区物业管理标准化标准化，结合区实际，制定本实施方案。一、总体要求以新时代中国特色社会主义思想为指导，深化贯彻党的和2二中、三中、四中、六中全会精神，坚持以人民为中心，坚持以“环境改善、效劳提升、机制建立、群众满足〞为目标，结合市“五面红旗〞示范创立专项行动、社区物业党建联建、“固体强基〞等工作，因地制宜推动区住宅小区物业管理工作，确保2023年底无物业住宅小区实现“有组织机构、有清扫保洁、有物业修理保养、有绿化养护、有平安防范、有停车管理〞的根本物业效劳目标。二、管理模式依据无物业管理小区实际状况，通过物业效劳企业接管、业委会(物管会)自管、社区托管等不同方式，解决住宅小区无物业管理问题，改善居民生活环境，提升城市管理水平和城市3软实力，切实增加群众的获得感、幸福感和平安感。(一)推动物业效劳企业接管。结合城镇老旧小区改造，对具备市场化运作条件的无物业小区(含单位自管小区)，在街道办事处、社区指导下，充分征求业方法见，选择优质物业效劳企业接管或引进国有物业效劳企业，实施专业化物业管理。(二)推行业委会(物管会)自管。不具备市场化运作条件的住宅小区，由所在街道办事处、社区指导组建业委会(物管会)，以自管形式，做好保洁、安保、公共设施设备维保等物业管理工作。(三)实行社区兜底托管。街道办事处指导社区成立“社区物业效劳自管会〞，对零散楼栋、院落实施托管。社区物业效4劳自管会可结合各小区实际，利用小区公共收益或进行适当收费，落实根底性物业效劳。(四)探究街道集中托管管理。以街道办事处为单位，建立“物业效劳中心〞，将辖区内无物业住宅小区统一打包成假设干个物业管理区域，每个物业管理区域为一个物业效劳项目，通过公开招投标方式聘请物业效劳企业担当辖区物业管理效劳。社区居委会通过日常监管、季度评议和年度考核等方式，对物业效劳企业工作开展监督评价，并组织业主投票确定是否续聘。三、重点任务(一)调研摸底阶段(2023年7月20日...
