投资性房地产会计核算的探究周丹婷：房地产业是我国国民经济的重要组成局部也是近年炽热的一门投资路径。相对于股票投资的高风险和理财产品的低收益，房产投资不仅保值并且升值空间很大，所以不少企业都购入房产作为投资以防止资金贬值。由于房产的价值都较高，资产占比大，它的核算将对企业产生重大影响。为此，本文通过投资性房地产核算在实际工作中出现的问题，并对这些问题进一步探究。Abstract：TherealestateindustryisanimportantpartofChina"snationaleconomyandahotinvestmentpathinrecentyears.Comparedwiththehighriskofstockinvestmentandthelowyieldofwealthmanagementproducts，realestateinvestmentnotonlymaintainsvalueandhasalargeappreciationspace，somanycompaniesbuyrealestateasinvestmenttopreventcapitaldepreciation.Sincethevalueofrealestateishighandtheproportionofassetsislarge，itsaccountingwillhaveasignificantimpactontheenterprise.Tothisend，thisarticleexplorestheproblemsintheinvestmentrealestateaccountinginpracticalwork.關键词：投资性房地产的核算;问题;探究Keywords：accountingforinvestmentrealestate;problems;exploration中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1006-4311（2022）11-0225-021投资性房地产确实认对投资性房地产进行核算，首先要明确其核算范围，国际会计准那么第40号——投资性房地产将房地产的范围定义为房屋和土地，而在中国，土地所有权归国家或集体所有，企业只能取得土地使用权。所以，就我国而言这里的投资性房地产不仅仅是我们平常所见的房屋建筑物，还包括“土地使用权〞。企业投资购置房产，往往是想在其增值后就出售从中赚取差价。但建筑物本身是没有升值空间的，反而随时间流逝而不断贬值，升值的实际上是土地使用权，所以准确的来说持有并准备增值的建筑物，在没有对外出租的情况下，没有给企业带来任何经济利益，实为企业闲置的资产，应作为固定资产核算，不作为投资性房地产。同样的道理，如果企业拥有未开发的土地，那么应作为无形资产核算。将投资性房地产和自用房地产划分错误，将会影响下一步的会计核算数据处理。只有正确地进行确认，才能得到正确的数据信息和报告，做出正确的决策。2投资性房地产核算工作中存在的问题投资性房地产的核算方法有两种，一是本钱计量模式，二是公允价值计量模式。2.1本钱计量模式核算中的问题本钱模式计量跟固定资产或无...
