2023年“三道红线”卡了哪些房企的脖子.docx
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2023
红线
哪些
脖子
天道酬勤
“三道红线〞卡了哪些房企的脖子？
8月20日，住房城鄉建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。
在会议中，第一次由官方证实了传闻的房企融资“三道红线〞：1.房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；2.房企的净负债率不得大于100%；3.房企的“现金短债比〞小于1 。
同时，央行将据此对房企按“红-橙-黄-绿〞四档管理。假设三项指标全部“踩线〞，有息负债不得增加；假设指标中两项“踩线〞，有息负债规模年增速不得超过5%；假设只有一项“踩线〞，有息负债规模年增速可放宽至10%；假设全部指标符合监管层要求，那么有息负债规模年增速可放宽至15%。
由此看来，“三道红线〞就是房地产行业的“紧箍咒〞，可以有效地对房地产行业进行管理。
〔以下是不完全统计的40家具有代表性的A+H股上市房企，每一类的排序仅根据首字母拼音排序，“—〞表示未算出数据〕
