2023年建设工程质量监督机构监督工作指南.docx

建设工程质量监督机构监督工作指南 建设工程质量监督工作指南 【质监 2-3-1】 为便于各参建单位了解建设工程质量监督工作程序，现将XX市建设工程质量监督工作指南印发给各参建单位，望认真参照执行： 1、监理单位在工程开工前，须到市站综合科办理工程备案手续，工程机构设置且应符合XX省工程工程监理机构建设标准；外地监理企业进泰开展监理业务须到市站综合科先办理进泰监理企业备案。 2、施工单位在地基验槽前，应到市站综合科领取质量通病标示牌，并现场悬挂;到监督科报送材料检测方案书。 3、施工、监理单位应参照XX省住宅工程质量通病专项治理技术措施制定可行的住宅工程质量通病专项治理措施，施工组织方案、技术交底、监理细那么、旁站方案应有通病专项治理专篇。分部验收时，监理、施工单位提供的工程质量评估、竣工报告应明确表述住宅工程质量通病专项治理情况。 4.地基验槽前，应进行土壤氡浓度检测。 5.施工过程中需要变更的部位必须由设计单位出具变更设计，并经施工图审查部门审查合格前方可组织施工。 6、在分部工程监督验收前，建设单位应组织相关单位进行自检验收，自检验收合格后报质监站监督验收。 报优工程同时提供相关影像资料。监理单位、施工单位在隐蔽工程验收时，对关键部位（涉及结构平安、使用功能的部位）留取一定数量的相片。每层提供不得少于2023张以上的图片，且70%必须反映隐蔽工程、节点构造。 7、监理、施工单位应在根底及主体监督验收前三天，持证资料员将根底及主体资料报监督科进行审查。 8、根底、主体工程监督验收时，各参建单位申报的验收人员必须到位。 9、施工单位应按照泰建质监发（202223）50号文件规定，做好混凝土养护及留置标养试块、同条件养护试块和砂浆标养试块的工作。现场标养正常运转，试块留置数量应与工程实际相符。 2023、施工中所使用的原材料必须实行先检测后使用的原那么；应按检验批要求进行批量送检，见证取样的材料必须进行见证取样送检。 11、钢筋有焊接要求的工程，必须在焊接前做试焊。加工后钢筋外观质量及力学性能须符合要求。 12、预拌混凝土企业应按泰建质监发（202223）13号文件要求，给工程施工单位出具相应的资格资质证明和检查合格证，并提供相应的施工技术资料及检验报告。施工、监理单位现场落实。 13、施工技术资料及质量验收资料各方签字盖章应及时、齐全，签字人员合法有效；无效资料的工程须进行鉴定，并对相关单位和责任人进行不良行为记录。 14、小高层及高层工程主体工程验收一般按照每6-8层分段监督验收。 15、检测不合格试件应按泰建质监发（202223）21号文件执行。 16、主体工程验收后，应按泰建质监发（202223）26号文件要求，及时做出装饰及安装样板户（间、墙）。 17、外墙保温施工必须严格按图施工，外保温系统、材料必须进行检测。须设置防火隔离带、塑料护角条（网）。隐蔽验收时应提供检测机构出具的现场检测报告。未经建设工程质量监督部门监督检查的，不得进行下步工序施工。 18、配电箱、洁具（应按规定使用节水型洁具）须按送检批次要求送样检测。 19、工程竣前检查时，建设单位须到综合科订制竣工标志牌并到建设行政审批窗口办理会签手续（质监3-11-7）。竣工前检查，工程应根本具备监督验收的条件，侧重工程实体质量检查。 20、住宅工程竣工验收前，建设单位应组织监理单位和施工单位按照要求进行分户验收，并形成验收文件。竣工验收时，市站监督验收小组进行抽检，抽检不合格的竣工验收不予通过，建设单位须重新组织竣工验收。 21、工程竣工验收前，应进行室内空气污染物浓度检测。 22、工程竣工验收前，必须在建筑物外墙镶贴竣工标志牌，其尺寸为长×宽（60cm×40cm）。 23、工程竣工验收前，监理单位和施工单位应将相关资料报质监站进行资料审查。 24、工程竣工验收前，建设单位应提供规划、消防、环保和墙改、节能等相应部门验收文件。 25、报优工程竣工验收根本模式。监督验收组听取施工质量情况介绍------观看工程影像资料------工程现场检查（主要检查竣工前检查需要整改的问题）------参建单位宣读评估报告-----宣布验收结论。施工单位提供的竣工报告内容，除工程概况外，还应包括各分部工程施工质量情况，质量通病防治情况，工程难点、亮点，新技术、新材料、新工艺应用情况。 26、建设单位须在工程验收合格15日内到市竣工验收备案管理办公室办理备案。未按要求备案的，建设单位须重新组织竣工验收，备案管理办公室按照相关规定处分后，予以备案。 27、住宅小区须到市建委住宅与房地产业科办理小区整体验收，小区整体验收后，方可办理单体工程备案。 接收人： 施工单位：（签字） 监理单位：（签字） 建设单位：（签字） 年月日 第5页 共5页