换乘中心停车场车辆停放临时方案一、整改目的小区车辆停放整改方案1、为贯彻执行自2023年2月1日起施行的＜＜XX市物业管理假设干规定＞＞，更好的保障消防通道畅通无阻和业主出行平安。2、整合资源，对现有地下停车位进行有效利用。二、目前现状小区停车位现状。随着小区入住率的提升及业主购置能力的提高，南艳湾小区原有的车位已经趋于饱和，目前地面停车位155个，地下停车位66个，地面车位供不应求，已经全部出租；地下停车位已出售13个，由于地下停车位费用较高（180元/月），截止目前出租13个，有效利用数为20，剩余46个车位处于空置状态。小区车辆现状：目前小区车辆呈现不断上升趋势，据上月安管部统计，目前小区有固定车位车辆为175辆，无车位车辆在凌晨03：00-05：00时间段统计为110辆总计278辆。无车位车辆在小区内乱停乱放，集中在西边消防主干道（停放45辆）及东边消防主干道（停放24辆），其它分布在各楼宇间通道上面。（统计数据为3次调查平均数）三、整改方案第一步骤：对小区消防主通道（重点西边）进行清理，由于地面已无车位可用，对无车位车辆劝说引导至地下车库，使地下空置车位有效利用起来1、小区西侧消防通道（南门——北门）禁止停放车辆，管理处将安排安管员对车辆进行疏导，确保道路通畅，对经过劝阻无效的报公安机关消防机构、城市管理部门查处。2、小区西侧消防通道（南门——北门）由于来往车辆较多，从单元通道及车位进出时容易发生平安事故，为更好的保障车辆及业主平安，将对小区西侧消防通道（南门——北门）实行单向通道，统一由南门进入（1X门），北门出去（5X门）。3、小区东侧消防通道（东门）无车位位置禁止停放车辆。4、由于地面停车位饱和，为更好落实以上方案，经与开发商协商，对本月租赁地下车库车位的车主/车辆使用人3月—5月免月租费用，自2023年6月1起开始收费（租赁期限一年），地下车库车位月租180元/月，需要者请到管理处客服中心办理相关手续。第二步骤：持续对消防主干道（重点西边）的有效管理，坚决不允许停放车辆，防止反弹；剩余无车位车辆放置地点只剩楼宇之间通道及门岗外，这样对业主出行及车辆平安都带来很大的隐患，再由管理处牵头进行小区停车位施划工作，用最少的费用对可利用位置进行规划。（小区东边消防通道侧面及9X楼停车场附近可以利用，7X-8X之间，2X-3X之间可以改造，但费用会较高）四、组织实施时间：自2023年3月9日至2023年6月9日人员：安管队全体人员组织人：五、资源支持...
